Дело № 2-858/2021

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

23 марта 2021 года 

<

...> 

Московский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Галишникова К.И., 

при секретаре Ибятове И.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МКУ о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к МКУ в котором просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> перепланированном состоянии. В обоснование заявленных требований истец указал, что он является собственником вышеуказанной квартиры. С целью улучшения благоустройства и повышения комфортности, истцом в квартире самовольно произведена перепланировка, которая не нарушает ничьи права и законные интересы и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. На обращение в администрацию района об узаконении перепланировки жилого помещения, МКУ ответило отказом в письме от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с чем просит сохранить квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> перепланированном состоянии.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании требования поддержала.

Представитель ответчика МКУ в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. До судебного заседания от представителя поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что с исковыми требованиями не согласны.

В соответствии с частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом своевременного и надлежащего извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела, суд считает возможным, с согласия представителя истца, рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства и оценив их по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

На основании пункта 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со статьей 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности истцу ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 47-49).

Согласно выписке из домовой книги, сформированной ДД.ММ.ГГГГ, по вышеуказанному адресу зарегистрированных жильцов нет (л.д. 50).

Проектом перепланировки и переустройства указанного жилого помещения, разработанным ООО, предусматривается демонтаж перегородок в санузле между туалетом и ванной, монтаж шкафа в кухне, закладка дверного проема в жилую комнату, прорезка дверного проема на кухню. Перепланировка осуществляется без изменений внешнего контура помещения. Данный проект не допускает изменения расчетной схемы здания и вмешательства в несущие конструкции. Несущие стены здания обеспечивают пространственную жесткость и устойчивость здания. Инженерные сети ВиК, отопления и вентиляции выполняются в соответствии с проектом.

Набор помещений до перепланировки: 2 жилые комнаты (13,7; 19,4 кв.м), кухня (8,3 кв.м), коридор (9,9 кв.м), ванная (3,3 кв.м), туалет (1,5 кв.м).

Набор помещений после перепланировки: 2 жилые комнаты (13,7; 19,4 кв.м), кухня (9,0 кв.м), коридор (8,9 кв.м), санузел (4,1 кв.м), шкаф (1,2 кв.м).

Как следует из экспертного заключения АНО № от ДД.ММ.ГГГГ, проект перепланировки квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> соответствует требованиям СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно – эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 37).

Согласно техническому паспорту жилого помещения, составленному АО на 

<

адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры по ЖК РФ ст.15 п.5 – 56,3 кв.м., общая площадь квартиры по СП 54.13330.2016 – 56,3 кв.м., в том числе жилая – 33,1 кв.м (л.д. 12-17).

Между тем, из письма первого заместителя главы Администрации ФИО3 № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что администрация отказывает в узаконении самовольной перепланировки жилого помещения (л.д. 38).

Суд, оценивая относимость, допустимость, достоверность представленных доказательств по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, принимает и учитывает их, так как они последовательны, согласуются с объяснениями лица, участвующего в деле, по обстоятельствам дела.

Доказательства, опровергающие установленные судом обстоятельства, ответчиком не представлены.

Поскольку произведенная перепланировка 

<

адрес> соответствует строительным нормам, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, то суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, находящееся по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с техническим паспортом жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданным АО

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья К.И. Галишников