РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2019г. рп.Дубна Тульская область.

Одоевский районный суд Тульской области в составе: 

председательствующего Яшиной В.И.,

при секретаре Клейменовой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-141/2019 по иску ФИО3 к администрации муниципального образования Воскресенское Дубенского района, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок и часть жилого дома в порядке наследования,

установил:

истец ФИО3 обратился в суд, с учетом уточненных требований, с иском к администрации муниципального образования Воскресенское Дубенского района, ФИО4 о признании права собственности на часть жилого дома в порядке наследования. Требования мотивировал тем, что в 2018 году в Одоевский районный суд Тульской области обратилась ФИО5 с исковым заявлением к нему, ФИО3, Администрации МО Воскресенское Дубенского района Тульской области об определении долей совладельцев жилого дома №

<

данные изъяты> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>, установлении факта владения и прекращении права общей долевой собственности на данный жилой дом.

Решением Одоевского районного суда Тульской области от 29 ноября 2018 года по гражданскому делу №2-752/2018 исковые требования ФИО5 были удовлетворены в полном объеме. Решение вступило в законную силу.

Было установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., на основании выписки из похозяйственной книги принадлежал ФИО5 и ФИО1 без определения долей. 

Жилой дом согласно технического паспорта БТИ представляет собой блокированный жилой дом состоящий из 2 самостоятельных частей, изолированных друг от друга, обе части имеют собственные коммуникации: электричество, печное отопление, так же имеют самостоятельные входы. Между ФИО5 и ФИО1 сложился определенный порядок пользования жилыми помещениями, спора о порядке пользования никогда не имелось и не имеется в настоящее время. ФИО5 всегда пользовалась следующими помещениями согласно технического паспорта БТИ от ДД.ММ.ГГГГ: в литере «А» помещение №

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в литере «А1» помещение №

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в литере «а» помещение №

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в литере «а1» помещение №

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

ФИО1 занимал следующие помещения согласно технического паспорта БТИ от ДД.ММ.ГГГГ: в литере А2 помещение №

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., помещение №

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в литере а2 помещение №

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Судом были определены, доли совладельцев жилого дома следующим образом ФИО5 занимает часть жилого дома площадью 

<

данные изъяты> кв.м., что составляет 62/100 от всего дома, ФИО1 занимает часть жилого дома площадью 

<

данные изъяты> кв.м., что составляет 38/100 от всего дома.

Также судом было установлено, что ФИО1 скончался ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ выдано комитетом ЗАГС администрации г. Тулы Тульской области Российской Федерации актовая запись №

<

данные изъяты>.

В материалах гражданского дела №2-752/2018 имеется копия наследственного дела № (нотариус г. Тулы ФИО2) согласно которого единственным наследником принявшим наследство после его смерти является ФИО3 

В силу того, что на момент обращения к нотариусу у истца отсутствовали правоустанавливающие документы на жилой дом, а в настоящее время имеется вступившее в законную силу решение суда об установлении долей и прекращении права общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

данные изъяты>, который является наследственным имуществом после смерти ФИО1, восстановить свои права он может только в судебном порядке.

Помимо спорной части жилого дома в состав наследственного имущества оставшегося после смерти ФИО1 также входит земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения ЛПХ площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

данные изъяты>.

Земельный участок принадлежал наследодателю на праве собственности на основании: свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ №

<

данные изъяты>.

Просит признать за ним право собственности на часть жилого дома состоящую из следующих помещений согласно технического паспорта БТИ от ДД.ММ.ГГГГ: в литере А2 помещение №

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., помещение №

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в литере а2 помещение №

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

данные изъяты>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1, скончавшегося ДД.ММ.ГГГГ. 

Признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения ЛПХ, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

данные изъяты> в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1, скончавшегося ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Представитель истца ФИО3 в порядке части 6 статьи 53 ГПК РФ ФИО6 в судебном заседании просила иск удовлетворить. 

Ответчик ФИО4, в судебное заседание не явилась. О дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом. В письменном заявлении, адресованном суду, просила рассмотреть дело без ее участия. Исковые требования признала.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Воскресенское Дубенского района в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще и своевременно. Просил рассмотреть дело без их участия.

Третье лицо ФИО5, в судебное заседание не явилась. О дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом. Просила рассмотреть дело без ее участия.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тульской области в судебном заседание не явились. О дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще и своевременно. Просил рассмотреть заявленные требования на усмотрение суда и рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления.

Исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и третьих лиц.

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Право на наследование, гарантированное ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определенном гражданским законодательством.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону, что указано в п. 1 ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации. При этом, как следует из ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со статьей 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения.

Согласно пункту 1 статьи 1124 ГК РФ завещание должно быть составлено в письменной форме и удостоверено нотариусом. Нотариально удостоверенное завещание должно быть написано завещателем или записано с его слов нотариусом (пункты 1 и 2 статьи 1125 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что ФИО1, являлся совладельцем 38/100 доли в праве на жилой дом №

<

данные изъяты>, по адресу: 

<

данные изъяты>. Данная доля определена решением Одоевского районного суда Тульской области от 29 ноября 2018г. ФИО5 выделена в натуре в собственность, в счет принадлежащих ей 62/100 долей в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>, изолированная часть жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, состоящая из помещения № 

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в литере А; помещения № 

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в литере А1; помещения № 

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в литере а; помещения № 

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в литере а1, прекращено право общей долевой собственности на жилой дом № 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты> (л.д.14-17).

На основании решения главы администрации Воскресенского с/с от ДД.ММ.ГГГГ №

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было выдано свидетельство №

<

данные изъяты> на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей. Земельный участок был предоставлен в собственность для ведения ЛПХ площадью 

<

данные изъяты>., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 79-80) 

Согласно свидетельству о смерти 

<

данные изъяты>, выданному комитетом ЗАГС администрации г. Тулы Тульской области ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13). 

Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. 1 ст. 1181 ГК РФ принадлежащие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Из сообщения нотариуса Тульской областной нотариальной палаты ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ №

<

данные изъяты> следует, что заведено наследственное дело № к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГг. Наследником по завещанию является ФИО3, наследником по праву собственности нетрудоспособная жена ФИО4 (л.д. 41-47).

Согласно заявлению от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 отказалась от причитающейся ей доли в наследстве в пользу ФИО3 (л.д. 89).

Статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. 

Из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что квартира № 

<

данные изъяты> которую в настоящее время занимает ФИО3, состоит из: в литере А2 помещение №

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., помещение №

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в литере а2 помещение №

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Таким образом, истец фактически пользуется изолированной частью жилого дома, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>.

Часть жилого дома, фактически занимаемая истцом (квартира №

<

данные изъяты>), изолирована, имеет отдельный вход, автономную отопительную систему, автономную систему электроснабжения, не требует перепланировки и переоборудования для использования по функциональному назначению.

Между тем, действующим законодательством не предусмотрено описание и учет части жилого дома как самостоятельного объекта недвижимого имущества, равно как и не предусмотрена возможность одновременного существования в отношении одного и того же объекта недвижимости различных правовых статусов его частей.

Таким образом, составные части объекта недвижимости должны объединяться видовыми признаками и обладать равнозначным правовым статусом, то есть, не предусмотрен законом и является недопустимым одновременный кадастровый и технический учет и квартир, и частей жилого дома в отношении одного здания.

Согласно Определению Конституционного Суда РФ от 07 февраля 2002 г. по жалобе гражданки ФИО7 на нарушение ее конституционных прав абз. 5 ст. 4 Закона РФ «О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения», в котором указано, что в результате принятия Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04 июля 1991 г. понятия «жилой дом (часть дома)» и «квартира» как объект частной собственности были полностью уравнены в правовом титуле.

Таким образом, занимаемое истцом ФИО3 жилое помещение отвечает предъявляемым законодательством требованиям к понятию «часть жилого дома», что является основанием для признания занимаемой истцом квартиры частью жилого дома. Признанием за ней права собственности на изолированную часть жилого дома не нарушаются права и законные интересы других лиц, что не оспаривалось сторонами.

Учитывая все объективно исследованные в судебном заседании обстоятельства дела, принимая во внимание отсутствие каких-либо возражений со стороны ответчиков, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности часть жилого дома состоящую из следующих помещений согласно технического паспорта БТИ от ДД.ММ.ГГГГ: в литере А2 помещение №

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., помещение №

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в литере а2 помещение №

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

данные изъяты>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1, скончавшегося ДД.ММ.ГГГГ. 

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения ЛПХ, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

данные изъяты> в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1 скончавшегося ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Одоевский районный суд. 

Председательствующий В.И.Яшина.