Дело № 2-2095/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Красноармейский районный суд г. Волгограда

в составе председательствующего судьи Бахтигузиной Н.Ф.,

при секретаре Тен А.А., 

с участием истца ФИО1, представителя истца по доверенности ФИО2,

«18» сентября 2018 года в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обосновании иска указано, что истец является собственником 

<

адрес>, на основании договора на передачу в собственность граждан жилых помещений муниципального жилищного фонда от 03 мая 2010 года, а также договора купли-продажи объекта муниципального имущества № от 27 апреля 2011 года. Вместе с истцом по указанному адресу, согласно справки, выданной 16 августа 2018 года ГКУК ВО «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг», зарегистрированы сыновья истца ФИО4 и ФИО3 Однако, ответчик ФИО3 членом семьи истца не является, совместно не проживает, общего хозяйства не ведет. В указанной квартире истец проживает со своим младшим сыном. Уже больше полугода ответчик ФИО3 в принадлежащей истцу на праве собственности квартире не проживает. Отношения у истца с ответчиком не сложились по причине его неприязни к истцу. Новое место жительства ответчика истцу не известно. Истец получает небольшую заработную плату, большая часть которой уходит на оплату коммунальных платежей, в том числе и за ответчика, который в квартире не проживает, коммунальными услугами не пользуется и не оплачивает их, что нарушает права истца как собственника жилого помещения. Кроме того, в последнее время на адрес истца на имя ответчика стали приходить письма из кредитных организаций, где последний является должником, с претензиями и угрозами. К истцу домой приходят коллекторы с требованием оплатить его долги, что явилось основанием для обращения в суд с заявленными требованиями о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением – 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержали, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО3, третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, заявлений, ходатайств не представили.

Выслушав истца ФИО1, представителя истца по доверенности ФИО2, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что по договору на передачу в собственность гражданина (граждан) жилых помещения муниципального жилищного фонда от 03.05.2010 г., заключенного между ФИО1 и администрацией Красноармейского района г.Волгограда, администрация безвозмездно передает, а гражданин приобретает 57/100 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>.

43/100 доли общей собственности указанной выше квартиры было куплено ФИО1 у департамента муниципального имущества администрации г.Волгограда, что подтверждается договором купли-продажи объекта муниципального имущества № от 27.04.2011 г.

Согласно акту приема-передачи к договору купли-продажи от 27 апреля 2011 года №, составленного 03 июня 2011 года департамент муниципального имущества администрации Волгограда передал, а ФИО1 приняла 43/100 доли общей собственности, соответствующие комнате жилой, площадью 17,4 кв.м. в 

<

адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 13.07.2011 г. серии № ФИО1 зарегистрировала право собственности на вышеуказанную квартиру, расположенную на 8 этаже, общей площадью 65,10 кв.м.

Как следует из выписки из домовой книги, выданной ГКУ Волгоградской области «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг», в 

<

адрес> зарегистрированы ФИО1, ФИО4, ФИО3 

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ гарантируется охрана законом права частной собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. 

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В соответствии с ч. 4 той же статьи в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Рассматривая настоящее дело, суд установил, что ФИО3 собственником спорной квартиры не является, членом семьи собственника также не является, в спорной квартире не проживает, что подтвердили допрошенные свидетели ФИО5, ФИО6

Допрошенный свидетель ФИО5 суду показала, что является подругой истца, проживают по соседству. Ответчика она видела последний раз 3 года назад.

Свидетель ФИО6 суду показала, что у ответчика имеется один ребенок. 3 года назад ответчик начал принимать наркотические вещества, в связи с этим занимал денежные средства, поэтому в квартиру к истцу приходят коллекторы и требуют денежные средства. Ответчика свидетель лет 5 уже не видела.

Указанные выше показания свидетелей подтверждаются актом управляющей компании о не проживании, согласно которому соседское окружение истца подтвердило, что ответчик ФИО3 с июля 2017 года и по настоящее время по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> не проживает, его вещей не находится, а также подтверждается приложенным к исковому заявлению уведомлением о погашении просроченной задолженности по кредитному договору.

Как пояснила истец, регистрация ответчика в спорной квартире порождает препятствия в пользовании жилым помещением, создает неудобства из-за многочисленных кредитов ответчика, кроме того, истец вынуждены нести дополнительное бремя расходов за регистрацию ответчика, в том числе по коммунальным платежам.

Согласно представленным платежным документам, плату за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> за предоставление коммунальных услуг вносит истец ФИО1

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением ФИО3 является основанием для осуществления органами регистрационного учета снятия ФИО3 с регистрационного учета жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Председательствующий Н.Ф. Бахтигузина 

Мотивированное решение изготовлено 24 сентября 2018 года.

Председательствующий Н.Ф. Бахтигузина