УИД: 78RS0020-01-2019-002938-60

Дело № 2-328/2020г. Санкт-Петербург 

26 февраля 2020 года 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга в составе: 

Председательствующего судьи 

ФИО1 

При секретаре 

ФИО2 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ООО «Жилкомсервис№1 Пушкинского района» об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

с участием истца, ответчика ФИО5, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратился в суд с иском к ответчикам об определения порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в обоснование заявленных требований указывает, что стороны являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: ..., имеют регистрацию по месту жительства по указанному адресу. Ответчики и истец единой семьи не составляют, в настоящее время проживают по другому адресу, в связи с чем истец обращается в суд с данным иском и просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по указанному выше адресу между истцом и ответчиками в равных долях от общего размера оплаты - по 1/3 доле каждому.

В судебном заседании истец заявленные требования подержал в полном объеме.

Ответчик ФИО5 против удовлетворения требований не возражала, пояснив, что ответчики готовы вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с долей в праве собственности на квартиру за исключением плату за электроэнергию и водоснабжение ввиду того, что начисления платы за указанные услуги производится на основании показаний приборов учета.

Ответчик ФИО4, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания не просил, в ходе рассмотрения дела также пояснил, что готов вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности за исключением платы за коммунальные услуги, размер которой исчисляется на основании показаний приборов учета.

Ответчик ООО «Жилкомсервис №1 Пушкинского района», извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, возражений относительно заявленных истцом требований не представил, в связи чем суд, руководствуясь положениями ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ рассматривает дело в отсутствие ответчика ООО «Жилкомсервис №1 Пушкинского района».

Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу положений ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Из материалов дела следует, что ФИО3, ФИО5 и ФИО4 на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: ..., доля в праве - 1/3.

С 02.11.2012 стороны зарегистрированы по месту жительства в указанной квартире (л.д. 5).

Как следует из пояснений сторон, данных в ходе рассмотрения дела, и подтверждается иными доказательствами, ФИО5 и ФИО4 в указанной квартире в настоящее время не проживают. 

Разрешая по существу требования истца об определении порядка и размера оплаты коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, а также устанавливая конкретный размер долей в оплате соответствующих услуг, суд учитывает, что доли в праве собственности на спорную квартиру у сторон равные, в связи с чем определяет порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг и платы за жилое помещение в размере по 1/3 доле каждому.

Доводы ответчиков о том, что на них не может быть возложена обязанность по оплате коммунальных услуг, начисляемых в соответствии с показаниями приборов учета суд не может принять во внимание, поскольку каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, у собственника помещения в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате коммунальных услуг, при этом участие каждого участника общей долевой собственности в расходах в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Определить ФИО3, ФИО4, ФИО5 долю в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: ..., равной 1/3 от всех начислений, с выдачей отдельного платежного документа.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: