Дело №

№

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 сентября 2024 года город Норильск

Норильский городской суд Красноярского края 

в составе председательствующего судьи Гинатулловой Ю.П.,

при секретаре судебного заседания Ивановой А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Нордсервис», ООО «УК «Жилкомсервис-Норильск», АО «НТЭК», МУП «КОС», ООО «РосТех», Региональному фонду КРМДКК об определении порядка и размера участия в расходах на содержание жилых помещений и оплаты жилищно-коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась суд с иском к ФИО2, ООО «Нордсервис», ООО «УК «Жилкомсервис-Норильск», АО «НТЭК», МУП «КОС», ООО «РосТех», Региональному фонду КРМДКК об определении порядка и размера участия в расходах на содержание жилых помещений и оплаты жилищно-коммунальных услуг, мотивируя требования тем, что истец и ответчик ФИО2 являются сособственниками жилых помещений (квартир), расположенных по 

<

адрес>, общей площадью 35,2 кв. м., кадастровый № (далее - квартира 1)и Красноярский 

<

адрес> общей площадью 32,1 кв. м., кадастровый № (далее - квартира 2). Обе квартиры в настоящее время пустуют, в них никто не зарегистрирован. Истец с марта 2021 года оплачивает счета на оплату жилищно-коммунальных услуг в отношении обеих квартир, что подтверждается квитанциями МУП «РКЦ» об отсутствии задолженности по обеим квартирам, а также кассовыми чеками об оплате истцом услуг ЖКХ. ФИО2 самоустранилась от несения расходов по содержанию своей доли в праве собственности, на связь не выходит, компенсировать расходы истца по оплате жилищно-коммунальных услуг отказывается. Просит суд определить порядок и размер участия в содержании общей долевой собственности и оплате жилищно-коммунальных услуг по 

<

адрес>, общей площадью 35,2 кв. м., кадастровый №; 

<

адрес> общей площадью 32,1 кв. м., кадастровый номер 24:55:0402012:1379 (далее - квартира 2), между ФИО1 и ФИО2 в равных долях по всем затратам, каждому по 1/2 доле. Обязать ООО «Нордсервис», ООО «УК «Жилкомсервис-Норильск», АО «НТЭК», МУП «КОС», ООО «РосТех», Региональному фонду КРМДКК заключить отдельные договоры на оплату жилищно-коммунальных услуг с ФИО1 и ФИО2; взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 компенсацию расходов на оказание юридической помощи в размере 23000 руб. 

Истец ФИО1 о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещена, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, на заявленных требованиях настаивает в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила, ранее представлены возражения, согласно которым полагает иск не подлежащим удовлетворению. Не отрицает, что является собственником спорных квартир совместно с истцом, по 1/2 доле. Полагает, что истец злоупотребила своими правами, своими действиями привела к спору, требования удовлетворению не подлежат (л.д. 56-57).

Представители ответчиков ООО «Нордсервис», ООО «УК «Жилкомсервис-Норильск», АО «НТЭК», МУП «КОС», ООО «РосТех», Регионального фонда КРМДКК в судебное заседание не явились, представлены отзывы на исковое заявление.

На основании ст.233 ГПК РФ суд рассматривает дело в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 210 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1,2 ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Жилищный кодекс РФ в части 3 статьи 30 также обязывает собственника жилого помещения нести бремя содержания данного помещения, а если данное помещение является квартирой, и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность собственника жилого помещения своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме установлена частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ, которая предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. При этом в силу части 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и за потребленные коммунальные услуги.

Таким образом, плата за содержание жилого помещения является следствием обязанности собственника имущества нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества (ст. 210, 249 ГК РФ).

Такая обязанность имеется у собственника (сособственника) имущества независимо от того, пользуется ли он своим имуществом или нет.

Применительно к жилому помещению обязанность собственника по оплате жилого помещения не зависит от того, проживает ли собственник в принадлежащем ему жилом помещении или нет, поскольку согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно разъяснениям п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 и ФИО1 на праве общей долевой собственности (по 1/2 доли в праве) принадлежат жилые помещения, расположенные по 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>

что подтверждается выписками из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на жилое помещение (л.д. 9-11, 12-14). 

ООО «Нордсервис» оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по 

<

адрес>

ООО «Управляющая компания "Жилкомсервис- Норильск» оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по 

<

адрес>

Из выписок из домовой книги и финансово-лицевых счетов следует, что в спорных жилых помещениях никто не зарегистрирован.

Соглашения об оплате жилья и коммунальных услуг в рамках ст. 247 ГК РФ между собственниками данных жилых помещений не имеется.

Если же соглашение между сособственниками не достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. 

В связи с чем, довод ответчика о злоупотреблении истцом права на обращение в суд, судом отклоняется.

Оценив представленные доказательства, исходя из установленной законом обязанности собственника по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, суд полагает подлежащими удовлетворению исковые требования истца об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и жилого помещения соразмерно долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение – по 1/2 доли каждому собственнику.

При этом на ООО «Нордсервис», ООО «Управляющая компания «Жилкомсервис-Норильск», АО «Норильско-Таймырская энергетическая компания», МУП «Коммунальные объединенные системы», ООО «РостТех», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края следует возложить обязанность заключить со сторонами отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на внесение платы за содержание жилых помещений, расположенных по 

<

адрес>, взноса на капитальный ремонт, платы за коммунальные услуги по отоплению, по горячему и холодному водоснабжению, водоотведению и электроснабжению индивидуального потребления, обращение с твердыми коммунальными отходами в размере 1/2 доли указанной платы каждому.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате экспертам и другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Исходя из положений Постановления Пленума ВС РФ от 21.01.2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ). Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер. Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства. 

Вопрос о распределении судебных расходов, в том числе на оплату услуг представителя, разрешается судом в каждом конкретном случае с учетом сложности, характера спора, конкретных обстоятельств дела, доказательств, обосновывающих и подтверждающих судебные расходы, а также других факторов.

Судом установлено, что истцом ФИО1 было оплачено 23 000 руб. за составление искового заявления и подготовку документов для суда, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от 15.03.2024 (л.д. 18).

Учитывая уровень сложности спорного правоотношения, реальный объем оказанной истцу юридической помощи, рекомендуемые минимальные ставки стоимости некоторых видов юридической помощи, оказываемой адвокатами Адвокатской палаты Красноярского края, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате юридических услуг 23 000 рублей, полагая указанную сумму разумной и справедливой.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ООО «Нордсервис», ООО «УК «Жилкомсервис-Норильск», АО «НТЭК», МУП «КОС», ООО «РосТех», Региональному фонду КРМДКК об определении порядка и размера участия в расходах на содержание жилых помещений и оплаты жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить. 

Определить порядок и размер внесения платы за жилые помещения, расположенные по адресу: 

<

адрес>

<

адрес>

и коммунальные услуги ФИО1, 

<

данные изъяты>, ФИО2, 

<

данные изъяты>

по 1/2 доли от общего размера платы за содержание жилого помещения, взноса на капитальный ремонт, платы за коммунальную услугу по отоплению, по горячему и холодному водоснабжению, водоотведению и электроснабжению индивидуального потребления, за обращение с твердыми коммунальными отходами.

Обязать ООО Нордсервис» (

<

данные изъяты>), ООО «Управляющая компания «Жилкомсервис-Норильск» (

<

данные изъяты>, АО «Норильско-Таймырская энергетическая компания» (

<

данные изъяты>), МУП «Коммунальные объединенные системы» (

<

данные изъяты>), ООО «РостТех» (

<

данные изъяты>) с момента вступления решения в законную силу заключить с ФИО1, ФИО2 отдельные соглашения, на основании которых производить начисления и формировать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за жилые помещения, расположенные по адресу: 

<

адрес>

<

адрес>

согласно определенному судом порядку и размеру участия в этих расходах.

Обязать Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края производить расчеты по взносам на капитальный ремонт и формировать ФИО1, ФИО2 отдельные платежные документы по взносам на капитальный ремонт за жилые помещения, расположенные по 

<

адрес> согласно определенному судом порядку и размеру участия в этих расходах.

Взыскать с ФИО2, 

<

данные изъяты>, в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 23 000 руб.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Ю.П. Гинатуллова