Дело №2-1-455/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд Калужской области 

в составе председательствующего судьи Лунёвой Т.А.

при секретаре Азеевой Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кирове Калужской области

29 октября 2018 года,

дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности, реальном разделе жилого дома,

у с т а н о в и л:

10 сентября 2018 года ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором указала, что она является собственником 3/8 доли жилого дома № по 

<

адрес>. Иная доля в праве общей долевой собственности - 5/8 указанного дома принадлежит ФИО2 Жилой дом разделен на два изолированных помещения, которые имеют отдельные входы. В ее фактическом пользовании находится помещение под №1 на поэтажном плане строения. Ответчик занимает помещение дома под №2, в которое входит помещение площадью 26,4 кв.м., кухня площадью 11,4 кв.м., пристройка – 11,4 кв.м.; пристройка – 7,8 кв.м. и веранда – 6,3 кв.м. Ссылаясь на положения ст.252 ГК РФ, истец просит выделить ей в собственность помещение №1 площадью 26,2 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, прекратить право общей долевой собственности на указанный жилой дом.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить, представив доводы, изложенные в исковом заявлении. Также пояснила, что все расходы по переоборудованию своей части дома и проведению газификации и электроснабжения, она принимает на себя, требований о выплате ей денежной компенсации ее доли к ответчику, она намерений предъявлять не имеет.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал, подтвердив обстоятельства, изложенные истцом в исковом заявлении.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, в соответствии со ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принимает признание иска ответчиком, поскольку такое признание не противоречит закону, не нарушает прав и интересов других лиц, в связи с чем, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником 3/8 доли жилого дома № по 

<

адрес>, что подтверждается договором дарения доли земельного участка с долей жилого дома, свидетельством о праве на наследство по завещанию, справкой КП БТИ от 16.07.2018 года (л.д.5-10).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 05.03.2015 года, иные 5/8 доли указанного жилого дома на праве собственности принадлежит ответчику ФИО2 (л.д.52). 

В судебном заседании установлено и сторонами не оспаривалось, что жилой дом № по 

<

адрес>, состоит из двух изолированных друг от друга помещений: помещение №1 имеет общую площадь 26,6 кв.м. и состоит из жилой комнаты под №1 площадью 26,2 кв.м. Помещение №2 имеет общую площадь 57 кв.м. и состоит из жилой комнаты под №1 площадью 26,4 кв.м., кухни под №2 площадью 11,4 кв.м., веранды под №3 площадью 6,3 кв.м., пристройки под №4 площадью 11,4 кв.м., пристройки под №5 площадью 7,8 кв.м., о чем свидетельствуют данные технического паспорта на указанный жилой дом по состоянию на 15 июня 2018 года (л.д.14-20).

В соответствии с пунктами 1,2,3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Статьей 252 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливается общий принцип, который предполагает необходимость достижения соглашения между всеми участниками долевой собственности о способе и условиях раздела имущества, находящегося в долевой собственности, или выдела своей доли одним из них, причем недостижение такого соглашения не лишает участников долевой собственности их субъективного права на раздел общего имущества или выдел своей доли в натуре.

В силу статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле (п.6 Постановления Пленума Верховного Суда РСФСР от 10.06.1980 года №4 «О некоторых вопросах, возникающих в практике рассмотрения судами споров о выделе доли сособственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве обшей собственности»).

В данном случае споров и разногласий относительно порядка пользования и раздела дома между сторонами не имеется, указанный жилой дом фактически разделен, имеет два отдельных, изолированных друг от друга помещения.

В судебном заседании установлено, что 20.07.2018 года сторонами было заключено соглашение о реальном разделе домовладения № по 

<

адрес>, согласно которому сторонами определено:

- выделить в собственность ФИО1 помещение под №1 общей площадью 26,2 кв.м., состоящее из жилой комнаты под №1 площадью 26,2 кв.м.; 

-выделить в собственность ФИО2 часть жилого дома, обозначенное в техническом паспорте (инвентарный №) по состоянию на 15.06.2018 года, под лит А - жилая комната под №1 площадью 26,4 кв.м., строение под лит.А1 - кухня под №2 площадью 11,4 кв.м., строение под лит.а - веранда под №3 площадью 6,3 кв.м., строение под лит.а1 – коридор под №4 площадью 11,4 кв.м., строение под лит.а1 – подсобное помещение под №5 площадью 7,8 кв.м. 

ФИО1 обязуется произвести за свой счет работы по газификации (проведению газопровода к жилой комнате под №1 Лит.А, общей площадью 26,2 кв.м.), а также выполнению всех необходимых электромонтажных работ и иных затрат по подключению электричества в жилой комнате, обозначенной на поэтажном плане домовладения технического паспорта по состоянию на 15.06.2018 года под №1 Лит.А (часть жилого дома), общей площадью 26,2 кв.м. Стороны не имеют материальных претензий друг к другу (л.д.43,44).

Из проекта №, изготовленного ООО «ПрофСтройПроект» следует, что возможность реального раздела жилого дома № по 

<

адрес> без ущерба строению имеется. Необходимо выполнить разделение систем энергоснабжения с установкой приборов учета для каждой разделяемой части здания (л.д.54-59).

Согласно ответу филиала АО «Газпром газораспределение Калуга» в г.Кирове от 01.10.2018 года, возможность подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства – дома № в 

<

адрес> имеется (л.д.46).

Учитывая изложенные обстоятельства, свидетельствующие о том, что жилой дом № по 

<

адрес> фактически реально разделен, а также тот факт, что между сторонами сложился определенный порядок пользования указанным домом, имеется наличие технической возможности проведения работ по газификации и электроснабжению в часть дома, выделяемой истцу, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований, в связи с чем, они подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л :

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом № по 

<

адрес>.

Выделить в собственность ФИО1 часть дома - помещение под №1, общей площадью 26,2 кв.м., состоящее из жилой комнаты под №1 площадью 26,2 кв.м., обозначенное в техническом паспорте (инвентарный №) по состоянию на 15.06.2018 года. 

Выделить в собственность ФИО2 часть жилого дома – помещение №2, обозначенное в техническом паспорте (инвентарный №) по состоянию на 15.06.2018 года, под лит.А - жилая комната под №1 площадью 26,4 кв.м., строение под лит.А1 - кухня под №2 площадью 11,4 кв.м., строение под лит.а - веранда под №3 площадью 6,3 кв.м., строение под лит.а1 – коридор под №4 площадью 11,4 кв.м., строение под лит.а1 – подсобное помещение под №5 площадью 7,8 кв.м. 

Возложить обязанность по выполнению работ по газификации, а также электромонтажных работ в части дома – пом.1 на ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд Калужской области.

Председательствующий: Т.А. Лунёва

Решение в окончательной форме изготовлено 6 ноября 2018 года