Городской суд города Лесного Свердловской области

Дело № 2-585/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 августа 2017 года г.Лесной Свердловской области

Городской суд города Лесного Свердловской области в составе:

председательствующего Чариковой И.В. 

секретаря судебного заседания Заниной Т.Ю.,

с участием:

ответчика ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратился с иском к ФИО1 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: горЛесной, 

<

адрес>.

В обоснование иска указал, что является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п.5 договора купли-продажи ответчик обязуется сняться с регистрационного учета в срок не позднее 21.04.2017 года. Расчет между сторонами произведен полностью. Освободив жилое помещение, ответчик с регистрационного учета не снялся. Своими действиями он препятствует истцу осуществлять права собственника. В связи с указанными обстоятельствами, просит признать ответчика ФИО1 утратившим право пользования и проживания в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>; обязать УФМС по городу Лесному Свердловской области снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО2 и третье лицо по иску на стороне истца ФИО3 ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании иск признал, пояснил, что проживает фактически в гор. Н. Тура, о том, что надо сняться с регистрационного учета не знал. 

Представитель третьего лица – ОУФМС гор. Лесной ФИО4 ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд, определил рассмотреть дело в отсутствие истца и третьих лиц ходатайствующих об этом. 

Огласив исковое заявление, заслушав позицию ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу:

В силу ст. 39 Гражданского Процессуального Кодекса РФ ответчик вправе признать иск.

Суд не принимает признание иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 Гражданского Процессуального Кодекса РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч.1 ст.209, ст. 223, ст.235, ч.2 ст.558 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Право собственности у приобретателя возникает с момента государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества. Договор продажи квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

В силу ст. 288 Гражданского Кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 Гражданского Кодекса РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращении у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованиям собственника на основании решения суда. 

Из материалов дела следует, что истец ФИО2, ФИО3, а также двое их несовершеннолетених детей *, ДД.ММ.ГГГГ г.р., *, ДД.ММ.ГГГГ г.р. являются собственниками по 1/4 доли каждый в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, площадью 41. 4 кв.м., которую приобрели у собственника *, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и членов ее семьи: *, ДД.ММ.ГГГГ г.р. *, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается соответствующим договором, зарегистрированным в ЕГРПНИ от ДД.ММ.ГГГГ, Выпиской из ЕРГПН от ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно п.5 Договора купли-продажи квартиры следует, что члены семьи собственника *, *, *, ФИО1 обязуется сняться с регистрационного учета не позднее ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно сведения УФМС по гор. Лесной на 19.07.2017 г. ФИО1 продолжает быть зарегистрированным в указанном жилом помещении. Остальные члены семьи В-ных снялись с регистрационного учета в добровольном порядке. Расходы по оплате коммунальных платежей после продажи квартиры, ответчик ФИО1 не несет, личных вещей ответчика в квартире не имеется. 

На основании изложенного, учитывая, что право собственности на спорное жилое помещение приобретено истцом по договору купли-продажи, зарегистрировано в установленном законом порядке, собственники жилого помещения возражают против сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком, родственных связей с ним не имеют, суд находит основания для удовлетворения исковых требований о признании ответчика ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, поскольку иных законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования помещением в суде, не установлено.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободы передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Требований в порядке ст.ст.94,98 ГПК РФ истцом не заявлялось.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-198 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Копию настоящего решения направить в ОУФМС гор. Лесной для сведения. 

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через городской суд города Лесного в месячный срок со дня вынесения.

СУДЬЯ И.В. Чарикова