Гр.дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>, МО 

Истринский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Захаровой Е.А., 

при секретаре ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору, компенсации морального вреда,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании денежных средств по договору. 

В обоснование иска ФИО1 указала, что она ДД.ММ.ГГГГ заключила с ФИО2 договор купли-продажи земельного участка стоимостью 

<

данные изъяты> руб., с оплатой в рассрочку по 

<

данные изъяты> руб. ежемесячно, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик произвела оплату договора в общей сумме 

<

данные изъяты> руб. Однако, в нарушении условий договора, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ перестала вносить плату по договору, в результате чего образовалась задолженность. 

В судебном заседании, уменьшив заявленные требования, просит суд взыскать с ФИО2 задолженность по договору купли-продажи земельного участка в размере 

<

данные изъяты> руб., компенсацию морального вреда – 

<

данные изъяты> руб., судебные расходы. 

ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещалась надлежащим образом, однако направленные в ее адрес судебные повестки возвращены в суд с пометкой «за истечением срока хранения». 

Заслушав истца, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных требований, по следующим основаниям. 

В соответствии со ст.ст. 310, 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии с п. 1 ст. 454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу положения п.п. 1, 2 ст. 486 ГК РФ, покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. 

Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 489 ГК РФ, договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку.

Договор о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа считается заключенным, если в нем наряду с другими существенными условиями договора купли-продажи указаны цена товара, порядок, сроки и размеры платежей.

Когда покупатель не производит в установленный договором срок очередной платеж за проданный в рассрочку и переданный ему товар, продавец вправе, если иное не предусмотрено договором, отказаться от исполнения договора и потребовать возврата проданного товара, за исключением случаев, когда сумма платежей, полученных от покупателя, превышает половину цены товара.

В соответствии с п. 1 ст. 549, п. 1 ст. 551 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (продавец) и ФИО2 (покупатель) заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> кадастровый №.

В соответствии с условиями договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ стоимость земельного участка 

<

данные изъяты> руб. (п

<

данные изъяты>). Покупатель в момент подписания договора передал истцу в счет платы по договору 

<

данные изъяты> руб. (п.

<

данные изъяты>). Остальную сумму в размере 

<

данные изъяты> руб. покупатель выплачивает продавцу в течение 17 месяцев, начиная с ДД.ММ.ГГГГ равными платежами в размере 

<

данные изъяты> руб. в месяц до ДД.ММ.ГГГГ(п.

<

данные изъяты>). График платежей согласован сторонами в п.

<

данные изъяты> договора от ДД.ММ.ГГГГ 

Договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ 

Истица указывает, что ответчик произвела оплату по договору на общую сумму 

<

данные изъяты> руб. Денежные средства ответчиком выплачивали не в полном объеме и не регулярно.

Указанные истицей обстоятельства подтверждаются выпиской по банковскому счету истицы. 

Учитывая изложенное, суд взыскивает с ФИО2 в пользу ФИО1 

<

данные изъяты> руб. – в счет оплаты договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с ч. 2 ст. 1099 Гражданского кодекса РФ моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.

Поскольку спор между сторонами носит имущественный характер, и доказательств нарушения личных неимущественных прав ФИО1 не представлено, то оснований для компенсации морального вреда не имеется.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежит взысканию уплаченная при подаче иска государственная пошлина, пропорционально удовлетворенным требованиям, в размере 

<

данные изъяты> руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 о взыскании денежных средств по договору, компенсации морального вреда - удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства, в счет оплаты договора купли-продажи в размере 

<

данные изъяты> руб., 

<

данные изъяты> руб. – в счет оплаченной государственной пошлины, а всего взыскать 

<

данные изъяты> (Пятьдесят 

<

данные изъяты>) рублей.

В удовлетворении требования ФИО1 о компенсации морального вреда – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: