Дело № 2-196/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2019 года станица Ленинградская

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Калниной М.Ю.,

при секретаре Поярковой И.В.,

с участием:

истца ФИО1,

представителей администрации Ленинградского 

сельского поселения ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, администрации Ленинградского сельского поселения Ленинградского района Краснодарского края о признании права собственности на объект недвижимости

установил:

В обоснование исковых требований истец указывает, что не имеет возможности во внесудебном порядке зарегистрировать право на принадлежащую ему квартиру, в связи с чем просит признать за ним право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: Краснодарский кр., 

<

адрес>. 

Истец в судебном заседании поддержал исковое заявление в полном объеме. 

Представители администрации Ленинградского сельского поселения Ленинградского района Краснодарского края не возражали в удовлетворении иска.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в удовлетворении заявленных требований не возражает, с учетом мнения сторон суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав стороны по делу, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. 

Как следует из материалов дела, истец является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за № 

<

...>.

Согласно Постановления главы администрации Ленинградского сельского совета №11 от 13.07.1992г. истцу, в связи с покупкой квартиры, предоставлен в пользование земельный участок площадью 293 кв.м по адресу: 

<

адрес>, который затем приобретен им в собственность, что подтверждается Свидетельством о регистрации права от 27.01.2014г., рег. Запись № 

<

...>.

Судом установлено, что истец в 2014 году имея намерения оформить свое жилье в собственность, подготовил технический паспорт на часть жилого дома, но в соответствии с требованиями ФЗ РФ заключить соглашения со всеми сособственниками не смог, так как в соглашении должны участвовать все сособственники, а ответчик на тот момент не имел материальной возможности произвести выдел. 

Вышеуказанный жилой дом состоит из четырех обособленных квартир, в настоящее время в отношении двух квартир прекращена общая долевая собственность и оформлено право собственности за ФИО5 (собственник квартиры № 

<

...>) и ФИО6 (квартира № 

<

...>).

14.12.2018 года истец получил новый технический паспорт на блок жилого дома (

<

адрес>). В связи с отсутствием у ответчика финансовой возможности оформить свою квартиру, прекращением права общей долевой собственности на квартиры ФИО5 и ФИО6, истец не имеет возможности во внесудебном порядке оформить свою квартиру надлежащим образом.

В соответствии с ч. 7 ст. 41 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения (в том числе жилые) в жилом доме (объекте индивидуального жилищного строительства) или в садовом доме не допускаются.

При таких обстоятельствах квартира истца фактически является блоком жилого дома блокированной застройки, что является основанием для удовлетворения заявленных требований.

В соответствии с ч.2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ, право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

Возражений по данному иску не поступило.

В силу ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом согласно ст.60 ГК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Поскольку спорное имущество приобретено истцом в установленном законом порядке, возражений по иску не поступило, права третьих лиц не нарушаются, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 131, ч.2 ст.218, ч.1 ст. 252 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1, право собственности на блок жилого дома блокированной застройки объект индивидуального жилищного строительства, кирпичный, одноэтажный, 1903 года постройки, литер А, с отапливаемой пристройкой кирпичной литер а, общей площадью 60,3 кв.м., в том числе жилой площадью 40,8 кв.м., с хозяйственными постройками: погребом кирпичным литер под а площадью 6,3 кв.м., сараем кирпичным литер Г11 площадью 4,8 кв.м., гаражом кирпичным литер Г12 площадью 20,9 кв.м., гаражом кирпичным литер Г13 площадью 21 кв.м. и сооружениями, расположенными на земельном участке площадью 293 кв.м. с кадастровым номером № 

<

...> по адресу: 

<

адрес>.

Считать вышеуказанный блок жилого дома образованным из объекта с кадастровым номером 23:19:0106293:272. 

Прекратить право общей долевой собственности за ФИО4, проживающий по адресу: 

<

адрес>.

Оставить за ФИО4 право собственности на оставшуюся часть домовладения, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для постановки на кадастровый учет вышеуказанного объекта недвижимости, на который за ФИО1 признано право собственности.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись. М.Ю. Калнина