РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

15 июня 2017г. г.Отрадный

Отрадненский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего Петрова В.А.,

при секретаре Чариковой Ю.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-373/2017 по иску Общества с ограниченной ответственностью "Коммунальная сервисная компания 

<

адрес>" к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «КСК г. Отрадного» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование исковых требований истец указал следующее.

ООО «КСК г. Отрадного» является управляющей организацией и оказывает жилищно-коммунальные услуги собственникам (нанимателям) помещений многоквартирного 

<

адрес>А по 

<

адрес> в 

<

адрес>, а также услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Нанимателем жилого помещения № расположенного в вышеуказанном доме является ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается контрольным талоном к ордеру на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. 

Также в указанном жилом помещении зарегистрированы:

Сын – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

Сын – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

Дочь – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ);

Внучка – ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ);

Внучка – ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ);

Зять – ФИО10 Леонид, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно ст. 153 ЖК РФ наниматель, собственник, арендатор обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ, п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 г., плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В связи с тем, что ответчик не осуществляла оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, за ней образовалась задолженность за ДД.ММ.ГГГГ года в общей сумме 

<

данные изъяты> 

Кроме того, в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны уплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В связи с тем, что ответчик несвоевременно вносила плату за оказанные услуги, образовались пени за просроченную задолженность за период ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 

<

данные изъяты>

В адрес ответчика направлялось предупреждение о необходимости оплатить вышеуказанную задолженность, но долг до настоящего момента не оплачен.

ООО «Коммунальная сервисная компания г.Отрадного» просит взыскать задолженность за оказанные услуги с ФИО2 за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> 

Представитель истца в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания Общество извещено надлежащим образом. Имеется письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя истца. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании просила применить срок исковой давности по долгу по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. Пени за просроченную задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ года признала в полном объеме.

Суд, изучив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям. 

ООО «КСК г. Отрадного» является управляющей организацией и оказывает жилищно-коммунальные услуги собственникам помещений многоквартирного 

<

адрес>А по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

В материалах дела имеются договоры управления многоквартирным домом и об оказании услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, заключенные в соответствии с решением общего собрания собственников квартир, между ООО «КСК г. Отрадный» и собственниками многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>А.

Нанимателем жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, является ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, что подтверждается контрольным талоном к ордеру на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ., которая зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. 

Выпиской из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что по адресу: 

<

адрес> А, 

<

адрес>, зарегистрированы:

Сын – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

Сын – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

Дочь – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ);

Внучка – ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ);

Внучка – ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ);

Зять – ФИО10 Леонид, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии с ч.1 ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе, по поводу предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно п. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ, п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ№ 307 от 23.05.2006г., плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Выписками из финансового лицевого счета по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, подтверждается, что в период с ДД.ММ.ГГГГ года в связи с тем, что ответчик не осуществляла оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, за ней образовалась задолженность в общей сумме 

<

данные изъяты>

В адрес ответчика направлялось предупреждение о необходимости оплатить вышеуказанную задолженность, но долг до настоящего момента не оплачен.

При указанных обстоятельствах, исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежат удовлетворению в части.

В соответствии с п. 14. ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Расчетами пени за просроченную задолженность по 

<

адрес>А, 

<

адрес>, подтверждается в связи с тем, что ответчик несвоевременно вносила плату за оказанные услуги, ей начислены пени за просроченную задолженность в сумме 

<

данные изъяты>

При этом не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155).

В силу прав, предусмотренных статьей 35 ГПК РФ, ответчик как сторона по делу и лицо, участвующее в деле, имеет право заявлять свои возражения против исковых требований, в том числе и против размера задолженности, давать свои объяснения, оспаривающие эти обстоятельства.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании заявила о применении срока исковой давности к требованиям истца в части взыскания задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ, поскольку истец обратился в суд с пропуском срока, установленного вышеуказанными требованиями Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Представленными истцом ООО «КСК г. Отрадного» письменными доказательствами (расчет задолженности) подтверждено, что истцу было известно о наличии задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с октября 2008 года, однако с заявленными требованиями обратился лишь в мае 2017 года, каких-либо обстоятельств, обосновывающих уважительность причин пропуска срока, не установлено.

Кроме того, положения статьи 205 Гражданского кодекса Российской Федерации - с учетом разъяснений, содержащихся в Постановлениях Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28 февраля 1995 года N 2/1 (пункт 12), Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12 ноября 2001 года N 15\18 (пункт 26) - предусматривают возможность восстановления срока исковой давности в исключительных случаях и только в отношении физических лиц, при этом срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.

Таким образом, на основании вышеизложенного суд считает необходимым применить срок исковой давности и отказать ООО «КСК г. Отрадного» в удовлетворении требований в части взыскания с ФИО2 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. 

Суд полагает, что начисленная истцом неустойка в виде пени за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ года в сумме 

<

данные изъяты>. подлежит взысканию с ФИО2 в полном объеме. 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью "Коммунальная сервисная компания г. Отрадного" удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Коммунальная сервисная компания г. Отрадного" задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период 

<

данные изъяты> 

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Отрадненский городской суд Самарской области в течение месяца.

Судья В.А. Петров