Дело №2-159/2018г. 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 июня 2018 года г. Вилюйск

Вилюйский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Николаевой П.Н., единолично,

при секретаре Николаевой С.С.,

с участием истца ФИО1 рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования «Город Вилюйск» Вилюйского улуса (района) Республики Саха (Якутия) о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.

Суд У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования «Город Вилюйск» Вилюйского улуса (района) Республики Саха (Якутия) о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, указывая на следующие обстоятельства. 

ДД.ММ.ГГГГ она купила у квартиру с земельным участком и постройками, расположенную по адресу: 

<

*****>. На земельном участке данной квартиры находится дом общей площадью 22 кв.м., 1972 года постройки, состоящий на учете в 

<

*****>» с инвентарным номером №*****, которому в ДД.ММ.ГГГГ году присвоен почтовый адрес: 

<

*****> С тех пор она использует дом по назначению, добросовестно оплачивает услуги электроэнергии и отопления. Государственная регистрация не совершена в связи с несоответствием номера дома земельному участку, на котором находится дом. С тех пор не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным жилым домом более 20 лет. 

В судебном заседании истец ФИО1 полностью поддержала исковое заявление, привела доводы, изложенные в исковом заявлении, добавила, что спора о праве нет.

Свидетель показала: В ДД.ММ.ГГГГ году её сестра ФИО1 купила квартиру с придворными постройками. С того момента начала пользоваться засыпным домиком как своим собственным. Полностью оплачивает все коммунальные услуги, за электроэнергию. Спора о праве нет. С соседями сложились хорошие, доверительные отношения. 

Ответчик, администрация муниципального образования «Город Вилюйск» Вилюйского улуса (района) Республики Саха (Якутия) извещена о месте и времени судебного заседания, не явился, о причинах неявки не известил.

Согласно ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика, администрации муниципального образования «Город Вилюйск» Вилюйского улуса (района) Республики Саха (Якутия).

Суд, выслушав истца ФИО1, свидетеля ФИО1, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо-гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Арбитражного Суда РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение признается открытым, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года по сегодняшний день проживает по адресу: 

<

*****>.

На земельном участке данной квартиры находится дом общей площадью 

<

*****> кв.м., ДД.ММ.ГГГГ года постройки, состоящий на учете в 

<

*****>» с инвентарным номером 

<

*****>, которому в ДД.ММ.ГГГГ году присвоен отдельный почтовый адрес: 

<

*****> 

Согласно выписке из реестра муниципального имущества муниципального образования «Город Вилюйск» Вилюйского района Республики Саха (Якутия) от ДД.ММ.ГГГГ №*****, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

*****> не является объектом учета реестра муниципального имущества муниципального образования «Город Вилюйск» Вилюйского района Республики Саха (Якутия).

Из информации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия) от ДД.ММ.ГГГГ следует, что регистрация права собственности на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: 

<

*****> не проведена по причине отсутствия правоустанавливающих документов.

Судом установлено, что право собственности на жилое помещение ни за кем не зарегистрировано, органы местного самоуправления на протяжении всего периода пользования ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время притязаний не имели.

В связи с изложенным, а также учитывая общий срок владения ФИО1 жилым домом как своим собственным (более 23 лет), суд должен признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

*****>

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковое заявление ФИО1 к администрации муниципального образования «Город Вилюйск» Вилюйского улуса (района) Республики Саха (Якутия) о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

*****>, проживающей по адресу: 

<

*****> право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

*****> в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Председательствующий П.Н. Николаева