Дело № 2-850/23 УИД 50RS0025-01-2023-000639-84

Именем Российской Федерации

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

г. Лыткарино Московской области 05 октября 2023г.

.

Лыткаринский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи А.Б. Эрдниевой, 

при секретаре А.С. Рязанцевой, 

с участием представителя истца ООО УК «ОРТУС» по доверенности – адвоката ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «ОРТУС» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, 

у с т а н о в и л:

ООО УК «ОРТУС» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности и пени по оплате жилья и коммунальных услуг, мотивировав свои требования тем, что ответчики зарегистрированы по месту жительства и является собственниками жилого помещения - квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Истец является управляющей компанией многоквартирного жилого дома, в котором расположена квартира ответчиков, и выполняет договорные обязательства перед ресурсоснабжающими организациями по оплате собственниками помещений в доме жилищно-коммунальных услуг.

Ответчики свои обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг надлежащими образом не исполняют, в течении длительного времени не производят в полном объеме оплату жилья и коммунальных услуг, в связи с чем за ними образовалась задолженность.

Истец, с учетом уточнения требований, просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.01.2021 по 20.02.2023 в размере 134 897,48 рублей, пени за период с 01.06.2022 по 31.01.2023 в размере 5 580,74 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 009,56 рублей.

В судебном заседании представитель истца на исковых требованиях настаивала, по основаниям, изложенным в уточненном исковом заявлении, просила иск удовлетворить. 

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания по делу извещались судом по адресу регистрации по месту жительства надлежащим образом. Судебные повестки, направленные по адресу ответчиков, возвращены в суд ввиду их неполучения адресатами за истечением срока хранения. Согласно правовой позиции, изложенной в п.п. 63, 68 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", извещение ответчика в данном случае полагается надлежащим.

В соответствии с определением суда дело слушается в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст.ст. 209 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, в силу положений ч. 2, 4 ст.154 ЖК РФ, включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно положениям, предусмотренным ч.7 ст.155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Как следует из материалов дела, ФИО1 и ФИО2, являются собственниками квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в которой они и члены их семьи, согласно выписке из домовой книги, зарегистрированы по месту жительства (л.д. 10).

Квартира №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, находится в общей совместной собственности ответчиков, что следует из выписки из ЕГРН (л.д.42-43).

Из материалов дела усматривается, что ООО «УК «ОРТУС» является управляющей организацией, предоставляющей коммунальные услуги гражданам, проживающим в жилых помещениях по адресу: 

<

адрес>, а также оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества в доме (л.д. 19--29.

Исходя из объяснений представителя истца, ООО «УК «ОРТУС» надлежащим образом исполняет свои обязанности по управлению, техническому содержанию, обеспечению жильцов дома коммунальными услугами. Однако ответчики не в полном объеме вносят плату за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем за ними образовалась задолженность. 

Согласно расчету истца (л.д.44,45), с учетом уточнения требований, сумма задолженности ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.01.2021 по 20.02.2023 составляет 134 897,48 рублей. Представленный истцом расчет размера задолженности суд полагает произведенным верно и принимает его в качестве допустимого и относимого доказательства.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что ответчики от уплаты жилищно-коммунальных услуг систематически уклоняются, в связи с чем требования истца к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за спорный период, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истец за несвоевременное внесение платежей по оплате жилья и коммунальных услуг просит взыскать с ответчиков за спорный период пени в размере 5 580,74 рублей. 

Расчет пени произведен истцом в соответствии с положениями ч.14 ст.155 ЖК РФ, размер начисленной пени значительно ниже общего размера задолженности, ходатайств относительно снижения размера пени ответчиком не заявлено, в связи с чем требования истца о взыскании с ответчика пени за несвоевременное внесение платежей в размере 5 580,74 рублей суд полагает подлежащими удовлетворению в полном объеме. Оснований для уменьшения размера пени в порядке ст. 333 ГК РФ суд не усматривает, поскольку ответчики длительное время уклоняются от исполнения своих обязательств по внесению платы за жилье, а размер начисленной ответчику пени (5 580,74 рублей) не превышает общего размера задолженности (134 897,48 рублей), что суд находит соразмерным нарушенным обязательствам.

В силу ч.2 ст.207 ГПК РФ, при принятии решения суда против нескольких ответчиков суд указывает, в какой доле каждый из ответчиков должен исполнить решение суда, или указывает, что их ответственность является солидарной.

Учитывая, что ответчики владеют жилым помещением на праве общей совместной собственности, с них в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за спорный период в размере 134 897,48 рублей, пени в размере 5 580,74 рублей в солидарном порядке.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к числу которых в силу ч.1 ст.88 ГПК РФ относится государственная пошлина.

Как видно из материалов дела, истцом при подаче настоящего иска уплачена государственная пошлина в размере 4009,56 рублей двумя платежами, которая с учетом удовлетворения требований в полном объеме подлежит взысканию с ответчиков в указанном размере рублей в солидарном порядке. 

Руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ,

р е ш и л:

Иск ООО УК «ОРТУС» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт серии №), ФИО2 (паспорт серии №) в пользу ООО УК «ОРТУС» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.01.2021 по 20.02.2023 в размере 134 897 рублей 48 копеек, пени за период с 01.06.2022 по 31.01.2023 в размере 5 580 рублей 74 копейки.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт серии №), ФИО2 (паспорт серии №) в пользу ООО УК «ОРТУС» (ИНН 

<

***>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 009 рублей 56 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Б. Эрдниева