86RS0№-41

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 марта 2025 года г. Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Козыревой М.А.,

при секретаре судебного заседания Тагиевой А.Е.,

с участием прокурора города Нижневартовска Ракитиной А.Е.,

представителя ответчика ФИО1 – адвоката Стальмаховича А.Н., действующего на основании ордера от 

<

дата> №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратился в Нижневартовский городской суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. Ответчик зарегистрирована в спорной квартире, однако в ней не проживает, выезд из спорной квартиры носил добровольный характер, личные вещи ответчика в квартире отсутствуют; расходы по оплате коммунальных платежей ответчик не несет. Решениями Нижневартовского городского суда от 

<

дата> и от 

<

дата> установлено, что ответчик проживала в спорной квартире в период с 

<

дата> по 

<

дата> и с 

<

дата> по 

<

дата>, расходы по её содержанию не несла. Просит признать прекратившей право пользования жилым помещением и снять её с регистрационного учета. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, до начала судебного заседания представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена по последнему известному месту жительства. 

Представитель ответчика ФИО1 – адвокат Стальмахович А.Н., назначенный в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, действующий на основании ордера в судебном заседании в удовлетворении исковых требований просил отказать.

Суд, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, пояснения представителя ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> (л.д. 39-42). 

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно регистрационного досье ответчик ФИО1 зарегистрирована в спорной квартире с 

<

дата> по настоящее время (л.д. 43).

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Решением Нижневартовского городского суда от 

<

дата> в удовлетворении исковых требований ФИО1 к АО ПСК «Сибур-Тизол» о признании права собственности на жилое помещение отказано. Как следует из указанного решения ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение, поскольку с 

<

дата> истец добросовестно пользуется квартирой, на основании заключенного 

<

дата> между сторонами договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: г.Нижневартовск, 

<

адрес>. В ходе рассмотрения дела установлено, что согласно сведениям ЕГРН собственником квартиры является ЗАО ПСК «Сибур-Тизол», доказательств факта открытого, добросовестного непрерывного владения истцом спорным недвижимым имуществом в течение восемнадцати лет истцом не представлено, так же не имеется доказательств несения истцом в течение всего времени непрерывного владения расходов на содержание данной квартиры, в частности уплаты налога на недвижимое имущество, в связи с чем суд пришел к выводу, что требования истца являются необоснованными (л.д. 54-56). Решение суда вступило в законную силу 

<

дата>.Решением Нижневартовского городского суда от 

<

дата> в удовлетворении исковых требований ФИО1 к АО ПСК «Сибур-Тизол» о понуждении к регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество отказано. Принимая решение, суд пришел к выводу, что истцом не представлено доказательств заключения между сторонами договора купли-продажи, ввиду того, что ответчиком оспаривается факт заключения договора, за период с 2006 года по настоящее время истцом не предпринималось попыток осуществить государственную регистрацию перехода права собственности, каких-либо обращений к ответчику не было, не доказано несение бремени содержания указанного имущества, заключение трудовых договоров между истцом и ответчиком ООО «Теплоизоляция», в которых указано, что на период работы истец обеспечивается жильем в спорной квартире, которое переходит к ней после оплаты его стоимости ответчику, в данном случае однозначно не подтверждает факт перехода недвижимости во владение истца, кроме того, данные договоры датированы 

<

дата>,в то время как в этом же договоре указано, что паспорт истцу выдан 

<

дата>, что вызвало у суда разумные сомнения в их действительности (л.д. 57-58). Апелляционным определением суда Хаты-Мансийского автономного округа – Югры от 

<

дата> решение суда оставлено без изменения. 

Как следует из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости ФИО2 приобрел в собственности спорное жилое помещение на основании договора купли-продажи, заключенного с ЗАО ПСК «Сибур-Тизол» (л.д. 63). 

В судебном заседании установлено, никем не опровергнуто, что ответчик в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, не проживает, личных вещей ответчика в спорном жилом помещении не имеется, членом семьи собственника ответчик не является, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением, заключенное между сторонами, отсутствует, в связи с чем, суд находит исковые требования о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета в спорном жилом помещении удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

Регистрация в жилом помещении является предусмотренным Законом Российской Федерации от 

<

дата> № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания и жительства. 

В соответствии с п. 2 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 

<

дата> № органами регистрационного учета являются территориальные органы Министерства внутренних дел Российской Федерации, к которым суд не относится и соответственно с регистрационного учета по месту жительства не снимает.

В соответствии с п.п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 

<

дата> № снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем, требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета удовлетворения не подлежат.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО1, 

<

дата> года рождения, (№ №) прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО1, 

<

дата> года рождения, (№ №) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1 (№ №) в пользу ФИО2 (№ №) расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 (три тысячи) рублей.

В удовлетворении остальных требований ФИО2 отказать. 

Решение суда может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца после вынесения решения в окончательной форме через Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

Судья М.А. Козырева

«КОПИЯ ВЕРНА» Подлинный документ находится в Судья ______________ М.А. Козырева Нижневартовском городском суде

Секретарь с/з _________. ФИО3 ХМАО-Югры в деле №

« ___ » _____________ 2024 г. Секретарь с/з________А.ФИО3