УИД: 50RS0003-01-2021-003132-44

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июля 2021 года г. Воскресенск

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кретовой Е.А.,

при секретаре Шаманиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО8, ФИО9, ФИО10 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, Администрации городского округа Воскресенск Московской области о принудительном обмене жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетних ФИО8, 

<

дата> г.р., ФИО9, 

<

дата> г.р., ФИО10, 

<

дата> г.р., обратилась в Воскресенский городской суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, Администрации городского округа Воскресенск Московской области о принудительном обмене жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Мотивировала свои исковые требования тем, что ФИО3 является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

В данном жилом помещении зарегистрированы: наниматель, ФИО2, ФИО4, ФИО5 и несовершеннолетние ФИО8, 

<

дата> г.р., ФИО9, 

<

дата> г.р. и ФИО10, 

<

дата> г.р.

Несовершеннолетние ФИО8, ФИО9, ФИО11, истцы по делу, зарегистрированы в вышеуказанной квартире, за которыми и закреплено право проживания в данной квартире.

В данной квартире несовершеннолетние ФИО8, ФИО9, ФИО10 проживать не могут, так как данная квартира находится в непригодном для проживания состоянии. 

Жилищные права несовершеннолетних остаются нарушенными. Дети, имея законное право проживать в указанной квартире, вынуждены проживать в ином жилом помещении. 

В досудебном порядке истец, в интересах несовершеннолетних, обратилась в Администрацию городского округа Воскресенск, однако, ответом от 12.08.2020г. было отказано в обмене жилого помещения. 

Также ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетних ФИО8, 

<

дата> г.р., ФИО9, 

<

дата> г.р., ФИО10, 

<

дата> г.р., обратилась в риелторскую организацию для возможности подбора жилья путем обмена, однако ей было отказано, что подтверждается ответом ООО «

<

данные изъяты>» от 

<

дата>.

На основании изложенного просит обязать ответчиков произвести обмен квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. (л.д.7-11).

Истец ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетних ФИО8, ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась (л.д.38), просила о рассмотрении дела в отсутствие (л.д.32). Суд рассмотрел дело в отсутствие не явившегося истца. 

Представитель ответчика Администрации городского округа Московской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался (л.д.33), просил о рассмотрении дела в отсутствие (л.д.29). Суд рассмотрел дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика. 

В материалах дела имеется отзыв на исковое заявление (л.д.28-29), согласно которому Администрация с иском не согласна, поскольку исковые требования не основаны на законе. В данном случае требования истца сводятся к понуждению ответчика произвести обмен занимаемого им жилого помещения. Однако применительно к спорным отношениям и требованиям истца отсутствуют предусмотренные законом основания для понуждения ответчика к обмену жилыми помещениями. В связи с чем, считает, что истцом избран не предусмотренный законом способ защиты нарушенного права. С учетом положений ст. 72 ЖК РФ администрация как орган местного самоуправления не является надлежащим ответчиком по возникшему спору. В силу закона, в частности, требований ст. 14. ст. 72 ЖК РФ на органы местного самоуправления не возложена обязанность по поиску вариантов размера муниципального жилого помещения. Указанный орган, выступающий в качестве наймодателя, только лишь согласовывает предлагаемые варианты обмена. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались (л.д.34,35,36,37, 39, 40, 41, 42). Суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся ответчиков. 

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования не подлежащими удовлетворению в силу следующего:

Согласно ч.ч.1-3 ст.72 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю. Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах. Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении. В случае необходимости принудительного обмена жилого помещения, занимаемого по договору социального найма несовершеннолетним (несовершеннолетними) и гражданами, лишенными в отношении этих несовершеннолетних родительских прав, иными совместно проживающими с несовершеннолетним (несовершеннолетними) лицами, соответствующее требование в суд вправе предъявить законные представители несовершеннолетних, орган опеки и попечительства либо прокурор, если совместное проживание этих граждан с такими несовершеннолетними нарушает права и законные интересы несовершеннолетних. Исходя из положений п.п.4,5 ч.1 ст.73 ЖК РФ, обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма не допускается в случае, если принято решение о сносе соответствующего дома или его переоборудовании для использования в других целях; принято решение о капитальном ремонте соответствующего дома с переустройством и (или) перепланировкой жилых помещений в этом доме.

Части 1,4 ст.74 ЖК РФ предусматривает, что обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма осуществляется с согласия соответствующих наймодателей на основании заключенного между указанными нанимателями договора об обмене жилыми помещениями. Отказ наймодателя в даче согласия на обмен жилыми помещениями допускается только в случаях, предусмотренных статьей 73 ЖК РФ. Отказ наймодателя в даче согласия на обмен может быть обжалован в судебном порядке.

Судом установлено, что в квартире по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО2, 

<

дата> г.р., ФИО8, 

<

дата> г.р., ФИО9, 

<

дата> г.р., ФИО3, 

<

дата> г.р., ФИО10, 

<

дата> г.р., ФИО4, 

<

дата> г.р., ФИО5, 

<

дата> г.р., что подтверждается копией выписи из домовой книги (л.д.13), сведениями лицевого счета № (л.д.14).ФИО3 и ФИО4 решением Воскресенского городского суда 

<

адрес> от 

<

дата> были лишены родительских прав в отношении несовершеннолетних детей: ФИО8, 

<

дата> г.р., ФИО9, 

<

дата> г.р., ФИО10, 

<

дата> г.р. (л.д.23-24).

Распоряжением Управления опеки и попечительства Министерства образования Московской области по городскому округу Воскресенск Московской области №-р от 

<

дата> приемными родителями малолетней ФИО9, 

<

дата> г.р. назначены ФИО1, 

<

дата> г.р. и ФИО13, 

<

дата> г.р. (л.д. 20).

Согласно п.3 вышеуказанного распоряжения определено место жительство приемного ребенка ФИО9, 

<

дата> г.р. с приемным родителями ФИО1 и ФИО13 по адресу: 

<

адрес>.

Распоряжением Управления опеки и попечительства Министерства образования Московской области по городскому округу Воскресенск Московской области №-р от 

<

дата> приемными родителями малолетней ФИО10, 

<

дата> г.р. назначены ФИО1, 

<

дата> г.р. и ФИО13, 

<

дата> г.р. (л.д. 21).

Согласно п.3 вышеуказанного распоряжения определено место жительство приемного ребенка ФИО10, 

<

дата> г.р. с приемным родителями ФИО1 и ФИО13 по адресу: 

<

адрес>.

Распоряжением Управления опеки и попечительства Министерства образования Московской области по городскому округу Воскресенск Московской области №-р от 

<

дата> приемными родителями малолетнего ФИО8, 

<

дата> г.р. назначены ФИО1, 

<

дата> г.р. и ФИО13, 

<

дата> г.р. (л.д. 22).

Согласно п.3 вышеуказанного распоряжения определено место жительство приемного ребенка ФИО8, 

<

дата> г.р. с приемным родителями ФИО1 и ФИО13 по адресу: 

<

адрес>.

Из ответа администрации Воскресенского муниципального района Московской области от 

<

дата> (л.д.16) усматривается, что ФИО1 обратилась в администрацию городского округа Воскресенск Московской области о размене спорного жилого помещения, и ей разъяснено, что администрация оказать ей содействие в этом не может в связи с тем, что не располагает жилыми помещениями под эти цели. Поиском варианта обмена или мены занимаемой квартиры ФИО1 вправе заниматься самостоятельно. После подбора жилого помещения для обмена она может обратиться за получением муниципальной услуги по оформлению документов по обмену жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма. 

При подаче данного иска и рассмотрении данного дела ФИО1 не пояснила, на какое конкретно жилое помещение, по какому адресу она предлагала ответчикам обменять имеющееся в их пользовании жилое помещение, доказательств того, что она предлагала ответчикам произвести обмен жилого помещения на иное жилое помещение, находящееся в пользовании по договору социального найма, ФИО1 суду не представила. Не представила она также и доказательств доводов об антисанитарных условиях проживания в спорном жилом помещении, доказательств состояния непригодности квартиры для проживания, на что она ссылается, тогда как положениями ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Федеральным законом иного не предусмотрено. 

В соответствии с подп. 1 п. 4 ст. 8 Федерального закона "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" от 21.12.1996 г. N 159-ФЗ, проживание детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в ранее занимаемых жилых помещениях, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых они являются, признается невозможным, а это является в соответствии со ст.72 ЖК РФ одним из оснований для принудительного обмена жилых помещений, если это противоречит интересам указанных лиц в связи с наличием одного из указанных в норме обстоятельств, в частности, это:1) проживание на любом законном основании в таких жилых помещениях лиц, лишенных родительских прав в отношении этих детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (при наличии вступившего в законную силу решения суда об отказе в принудительном обмене жилого помещения в соответствии с частью 3 статьи 72 Жилищного кодекса Российской Федерации); страдающих тяжелой формой хронических заболеваний в соответствии с указанным в пункте 4 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации перечнем, при которой совместное проживание с ними в одном жилом помещении невозможно, 2) жилые помещения признаны непригодными для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены жилищным законодательством; 3) общая площадь жилого помещения, приходящаяся на одно лицо, проживающее в данном жилом помещении, менее учетной нормы площади жилого помещения, в том числе если такое уменьшение произойдет в результате вселения в данное жилое помещение детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Доказательств наличия одного из перечисленных обстоятельств суду не представлено, а также доказательств наличия иных оснований для принудительного обмена жилыми помещениями, перечисленных в вышеприведенной норме, доказательств того, что ответчики отказываются в добровольном порядке дать согласие на обмен жилых помещений, предоставленных по договору социального найма, суду не представлено. 

Таким образом, вопреки требованиям ст.56 ГПК РФ, не представлено доказательств в подтверждение наличия оснований к принудительному обмену спорного жилого помещения, не указано, на какое иное жилое помещение ФИО1 просит суд обязать ответчиков произвести обмен занимаемого ими жилого помещения. 

При таких обстоятельствах, оснований к удовлетворению заявленных исковых требований не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО8, ФИО9, ФИО10 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, Администрации городского округа Воскресенск о принудительном обмене жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение одного месяца, а лицами, участвующими в деле, но не присутствовавшими в судебном заседании, - в тот же срок со дня получения копии решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 02.08.2021 года.

Судья подпись Кретова Е.А. 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>