УИД № 59RS0017-01-2020-001377-58

Дело № 2-805/2020

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 октября 2020 года Губахинский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Мухтаровой И.А., при секретаре судебного заседания Смирновой О.А., с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Губаха гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «Губахинская энергоснабжающая компания», Муниципальному унитарному предприятию «Водоканал», Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Пермь», Обществу с ограниченной ответственностью «ФКУ», Пермскому краевому государственному унитарному предприятию «Теплоэнерго» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате на обслуживание жилья и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ООО «Губахинская энергоснабжающая компания», МУП «Водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Пермь», ООО «ФКУ», ПКГУП «Теплоэнерго» с требованиями об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуги и обслуживания жилья в квартире по адресу: 

<

адрес> между собственниками ФИО1 и ФИО2 в размере ? доли от общего размера платы каждого, об обязании ООО «Губахинская энергоснабжающая компания», МУП «Водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Пермь», ООО «ФКУ», ПКГУП «Теплоэнерго» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья. Требования мотивированы тем, что истец и ________________ ФИО2 (ответчик) зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>. Указанное жилое помещение принадлежит ФИО1 и ФИО2 на праве собственности, каждый из них имеет ? долю в праве. ФИО2 ведет самостоятельный образ жизни, совместного хозяйства с ФИО1 не ведет, общие интересы у них отсутствуют. ФИО2 не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Вопрос об оплате жилья они между собой разрешить не могут. На предложения ФИО1 о внесении части платы ФИО2 отказывается, мотивируя тем, что нет денег. Истец считает такое положение дел неправильным и не основанным на законе, поскольку собственник несет как права, так и обязанности в равной степени, в том числе по оплате жилищно-коммунальных услуг. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть истцу и ответчику ФИО2 не удалось.

Истец ФИО1 в судебном заседании на иске настаивала по доводам искового заявления. Также просила суд учесть, что между ней и ответчиком ФИО2 заключено медиативное соглашение по вопросу определения порядка и размера участия в расходах по внесению платы за спорное жилое помещение и коммунальные услуги, которое приобщено к материалам дела.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал, также просил учесть заключенное между ним и истцом медиативное соглашение, которое будет исполняться самостоятельно.

Представители ООО «Губахинская энергоснабжающая компания», МУП «Водоканал», ООО «ФКУ», ПКГУП «Теплоэнерго» в судебное заседание не явились, извещены, возражений на иск не представили.

Представитель ООО «Газпром межрегионгаз Пермь» в судебное заседание не явилась, извещены, просили рассмотреть дело без их участия, в удовлетворении требований ФИО1 отказать по доводам письменных возражений.

Судом на основании ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определено рассмотреть иск в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства по правилам гл. 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения истца и ответчика, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 201 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащею ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании частей 2, 3, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Положениями ч. 1, 2, 7, 10 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частью 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: 

<

адрес> находится в общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 по ________________ доли в праве собственности у каждого. У потребителей коммунальных услуг в указанном жилом помещении имеется задолженность. ФИО2 ведет самостоятельный образ жизни, совместного хозяйства с ФИО1 не ведет, общие интересы у них отсутствуют. Соглашение между собственниками по вопросу определения размера платы отсутствует. 

Указанные обстоятельства подтверждены в судебном заседании кроме пояснений истца и ответчика также письменными доказательствами: копиями паспортов ФИО1 и ФИО2, копиями свидетельств о государственной регистрации права на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, платежными квитанциями, справкой о задолженности перед ООО «ФКУ», выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и др. 

Исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам. 

Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязательством собственника, то есть истца является внесение платы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, оплаты коммунальных услуг.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

При этом, соблюдение обязательного досудебного порядка рассмотрения споров для подобного рода дел не требуется.

В п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Как следует из разъяснений, изложенных п. 27 Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденного Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007 года, в редакции Постановления Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 04.07.2012 года, основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Аналогичные разъяснения следуют и из абз. 2 п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

Поскольку стороны являются собственниками долей в праве общей долевой собственности на квартиру, они, в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязаны нести расходы на содержание жилого помещения, общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги соразмерно доле каждого. 

Положениями ст. 1 Семейного кодекса Российской Федерации, п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", определено, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Действительно, стороны, являются родственниками по отношению к друг другу, вместе с тем, членами одной семьи не являются, так истец составляет отдельную семью и ответчик также составляет отдельную семью, что они оба пояснили суду.

Следовательно, ФИО2, несмотря на родство с ФИО1, не является членом ее семьи, истец и ответчик общего хозяйства не ведут, имеют раздельный бюджет, являясь равнодолевыми собственниками жилого помещения, по адресу: 

<

адрес>, не достигли соглашения об оплате жилого помещения и коммунальных услуг, поэтому в соответствии с чч. 4,5 ст. 155, ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации необходимо определить порядок и размер их участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли в праве собственности на квартиру (по ________________ доли на каждого), с возложением на ответчиков ООО «Губахинская энергоснабжающая компания», МУП «Водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Пермь», ООО «ФКУ», ПКГУП «Теплоэнерго» обязанности заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные договоры (соглашения) на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с выдачей соответствующих платежных документов (по аналогии права - п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Доводы представителя ООО «Газпром межрегионгаз Пермь» о невозможности раздела лицевого счета, в связи с невозможностью определить реальную долю (объем) потребленного каждым из проживающих в квартире граждан природного газа при наличии одного прибора учета, а также в связи с тем, что газовая плита является неделимой вещью, а разделение счетов повлечет за собой грубое нарушение закона в области поставки газа для коммунально-бытовых нужд граждан и норм Гражданского кодекса Российской Федерации, нанесет материальный ущерб Обществу, поскольку Общество будет лишено своего права приостановить поставку газа при нарушении договорных обязательств по оплате газа (неоплате или неполной оплате) одного из собственников, суд считает несостоятельными и отклоняет по указанным выше основаниям как основанные на неверном толковании закона.

Суд отмечает, что при наличии возражений собственников (одного из них) против начисления платы по единому платежному документу сохранение такого положения закону не соответствует и каждый из собственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Кроме того, сам по себе раздел финансово-лицевых счетов является внутренним документом поставщика услуг (ресурсоснабжающей организации, управляющей компании и пр.) и свидетельствует только о разделении оплаты коммунальных услуг между сособственниками, что соответствует положениям ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Наличие одного договора в отношении энергопринимающего устройства не препятствует выдаче в рамках одного лицевого счета отдельных платежных документов для оплаты за газ, в связи с чем, довод представителя ответчика о наличии только одного договора не может быть основанием для отказа в удовлетворении требований.

По изложенным основаниям, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194–199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Определить порядок и размер участия ФИО1 и ФИО2 в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по 

<

адрес> в следующих долях от общего размера платы:

- ФИО1 - ________________ доли;

- ФИО2 – ________________ доли;

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Губахинская энергоснабжающая компания», Муниципальное унитарное предприятие «Водоканал», Общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Пермь», Общество с ограниченной ответственностью «ФКУ», Пермское краевое государственное унитарное предприятие «Теплоэнерго» заключить с ФИО1 , ФИО2 отдельные соглашения по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с установленными судом долями и выдавать им отдельные платежные документы. 

Ответчики вправе подать заявление об отмене заочного решения в Губахинский городской суд в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения в окончательной форме.

Заочное решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Губахинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: И.А. Мухтарова