Дело № 2-587 (2018 г.)

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

пос. Агинское 22 ноября 2018 года

Агинский районный суд Забайкальского краевого суда в составе председательствующего судьи Дашиевой Ц.Ц.,

при секретаре Цынгуевой А.Б., 

участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с названным иском, указав, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником однокомнатной квартиры общей площадью 32,7 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>. В период приобретения указанного имущества в квартире была прописана ответчица ФИО2, бывшая собственница квартиры. На неоднократные требования выписаться из квартиры, ответчик не предпринимает никаких действий, чтобы выписаться. Просит суд выписать ФИО2 из принадлежащей ФИО1 однокомнатной квартиры, общей площадью 32,7 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, надлежаще извещалась о времени месте судебного заседания.

В силу статьи 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело без участия ответчика.

Заслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства и оценив их в совокупности, суд пришел к следующему выводу и по следующим основаниям.

Согласно статьям 12, 56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основание своих требований и возражений.

Статьей 35 Конституции РФ предусмотрено, что право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания, проживания членов семьи, жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

При рассмотрении дела в судебном заседании установлено, что 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-10). 

Согласно справки Администрации ГП «Новоорловск» от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в спорной квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 4).

Согласно адресной справки УВМ УМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 состоит на регистрационном учете по месту жительства по адресу:687000, 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 19).

Суду представлен договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО2 передала в собственность ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Государственная регистрация произведена Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-12).

Согласно п. 8 договора право покупателя возникает с момента государственной регистрации перехода права в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>. Данный договор одновременно является передаточным актом. 

Согласно ст. 209 ГК РФ собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Суд приходит к выводу, что право пользования спорным жилым помещением у ответчика ФИО2 прекратилось с момента перехода права собственности на него к истцу ФИО1, при этом, соглашение о пользовании ответчиком спорной квартирой с собственником отсутствует, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

Анализируя доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 не является собственником жилого помещения, не проживает в нем, не несет бремя содержания, а факт регистрации в жилом помещении не свидетельствует о сохранении такого права за ответчиком.

Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением, влечет снятие его с регистрационного учета органом регистрационного учета, в силу ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № и отдельного решения вопроса судом в данной части не требуется.

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда о прекращении (утрате) права пользования жилым помещением является безусловным основанием для снятия ответчика с регистрационного учета органом УФМС.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять с регистрационного учета ФИО2 по адресу: 

<

адрес>..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Агинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Ц.Ц. Дашиева