№ 2-2590/2018 05 июля 2018 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Можаевой М.Н., 

при секретаре Фелькер Е.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 1 Калининского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ООО «Жилкомсервис № 1 Калининского района» обратилось в Калининский районный суд Санкт-Петербурга с исковым заявлением, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 86 584 руб. 05 коп., образовавшуюся за период с 01 января 2011 года до 01 июня 2011 года, с 01 октября 2011 года до 01 декабря 2011 года, январь 2012 года, июнь 2012 года, июль 2012 года, январь 2013 года, октябрь 2013 года, с 01 февраля 2014 года, до 01 мая 2014 года, с 01 июня 2014 года до 01 августа 2014 года, октябрь 2014 года, с 01 января 2015 года до 01 апреля 2015 года, май 2015 года, июль 2015 года, сентябрь 2015 года, с 01 декабря 2015 года до 01 мая 2016 года, с 01 июня 2016 года до 01 августа 2016 года, с 01 сентября 2016 года до 01 октября 2016 года, указав в обоснование исковых требований, что ФИО1, будучи собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ..., не исполняла обязанности по своевременному внесению платы по квартирной плате и за коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность (л.д. 3-5). 

Определением Калининского районного суда Санкт-Петербурга от 19 марта 2018 года настоящее гражданское дело передано по подсудности в Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга (л.д. 22-23).

Истец ООО «Жилкомсервис № 1 Калининского района» в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом (л.д. 35-36), представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 31). 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения заявленных требований, заявила о пропуске истцом срока исковой давности для обращения в суд с настоящими исковыми требованиями.

Суд, определив в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, выслушав пояснения и доводы ответчика, исследовав материалы дела, изучив представленные сторонами доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно требованиям ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещения обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения прав собственности на жилое помещение ежемесячно не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ч. 1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В силу ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение.

В соответствии с требованиями п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства (ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО1 является собственником квартиры по адресу: ... (л.д. 10).

Истцом представлен расчет, согласно которому задолженность ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за периоды с 01 января 2011 года до 01 июня 2011 года, с 01 октября 2011 года до 01 декабря 2011 года, январь 2012 года, июнь 2012 года, июль 2012 года, январь 2013 года, октябрь 2013 года, с 01 февраля 2014 года, до 01 мая 2014 года, с 01 июня 2014 года до 01 августа 2014 года, октябрь 2014 года, с 01 января 2015 года до 01 апреля 2015 года, май 2015 года, июль 2015 года, сентябрь 2015 года, с 01 декабря 2015 года до 01 мая 2016 года, с 01 июня 2016 года до 01 августа 2016 года, с 01 сентября 2016 года до 01 октября 2016 года составляет 86 584 руб. 05 коп. (л.д. 11).

Представленный истцом расчет суд находит правильным, ответчиком не оспорен. 

В ходе рассмотрения дела ответчик ФИО1 факт наличия задолженности не отрицала, доказательств отсутствия задолженности не представила, заявила о применении срока исковой давности по заявленным требованиям за периоды с 01 января 2011 года до 01 июня 2011 года, с 01 октября 2011 года до 01 декабря 2011 года, январь 2012 года, июнь 2012 года, июль 2012 года, январь 2013 года, октябрь 2013 года, с 01 февраля 2014 года, до 01 мая 2014 года, с 01 июня 2014 года до 01 августа 2014 года, октябрь 2014 года, с 01 января 2015 года до 01 апреля 2015 года, май 2015 года, июль 2015 года, сентябрь 2015 года, с 01 декабря 2015 года по 19 марта 2015 года (л.д. 39-40).

В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты по иску лица, право которого нарушено. 

Статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации установлен общий срок исковой давности в три года, течение которого согласно п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В силу ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

В п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что по смыслу ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. 2 ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, п. 1 ч. 1 ст. 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Принимая во внимание, что истец обратился в суд с настоящим иском 22 ноября 2017 года, учитывая поступление заявления о выдаче судебного приказа мировому судье в апреле 2017 года, его выдачи 25 апреля 2017 и отмены 06 июня 2017 года, то есть в течение шести месяцев со дня отмены судебного приказа, неистекшая часть срока исковой давности в период рассмотрения заявления о выдаче судебного приказа составляет менее шести месяцев, с учетом приведенных разъяснений, суд приходит к выводу, что срок исковой давности необходимо исчислять с момента первоначального обращения в суд с заявлением о выдаче судебного приказа, соответственно, исковая давность распространяется на период, предшествующий апрелю 2014 года, в связи с чем исковые требования в части требования о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, образовавшейся за период с 01 января 2011 года по март 2014 года, удовлетворению не подлежат. 

Поскольку в ходе рассмотрения дела нашло объективное подтверждение наличие у ответчика задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с апреля 2014 года по 01 октября 2016 года, каких-либо заслуживающих внимания доводов в обоснование уважительности причин уклонения от исполнения обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком суду не представлено, с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате за коммунальные услуги, которые она обязана нести в силу закона, поскольку иное означало бы возникновение у него неосновательного обогащения за счет других собственников, проживающих в этом доме.

Размер задолженности за период с апреля 2014 года по 01 октября 2016 года составит 52 937 руб. 46 коп. (84 584 руб. 05 коп. – (1 194 руб. 84 коп.+2 244 руб. 13 коп. + 2 261 руб. 38 коп. + 2 234 руб. 02 коп. + 2 238 руб. 56 коп. + 2 328 руб. 56 коп. + 2 313 руб. 85 коп. + 2 315 руб. 06 коп. + 2 309 руб. 48 коп. + 2 403 руб. 92 коп. + 2 897 руб. 05 коп. + 2 161 руб. 76 коп. + 3 337 руб. 02 коп. + 3 406 руб. 96 коп.)).

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 1 788 руб. 12 коп., уплаченная истцом при подаче иска в суд (л.д. 7).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 14, 56-57, 67-68, 167, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 1 Калининского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 1 Калининского района» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с апреля 2014 года по 01 октября 2016 года в размере 52 937 руб. 46 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 788 руб. 12 коп.

В оставшейся части в иске Обществу с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 1 Калининского района» – отказать. 

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента составления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы в Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья