Дело № 2-2119/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2018 г. пгт. Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Цветкова А. Я.,

при секретаре Насурлаевой Н. С.,

с участием представителя истца ФИО4, ФИО5,

представителя ответчика ФИО6 адвоката Гилева А. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО6, третье лицо ОМВД России по Ленинскому району, о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 обратилась в суд с требованиями к ответчику ФИО6 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. В обоснование своих требований истец указала, что является собственником указанной квартиры, в которой кроме нее зарегистрирована, но не проживает длительное время ответчица, бывшая собственница квартиры ФИО6. Ответчик 20.01.2016 г. продала указанную квартиру ФИО4, добровольно выехала из спорного жилого помещения на другое место жительства, вывезла свои вещи, и в настоящее время в квартире не проживает. Наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении нарушает право истца, так как незаконно ограничивает ее права как собственника жилого помещения. Поскольку ответчица изменила место жительства, истец просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением. 

В судебном заседании представитель истца ФИО5 требования поддержала в полном объёме, заявила о самостоятельном несении истцом судебных расходов и об отсутствии необходимости в случае удовлетворения иска взыскивать их с ответчика.

Ответчица в суд не явилась. По данным УФМС по Республике Крым место жительства ответчика зарегистрировано в спорной квартире (л.д.19). 

В связи с неявкой ответчика, место жительства которого неизвестно, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ ему судом назначен адвокат Гилев А. А., в судебном заседании просил рассмотреть дело на усмотрение суда, ссылаясь на то, что согласно ст. 54 ГПК РФ полномочия представителя на признание иска должно специально оговариваться в доверенности, выдаваемой представляемым лицом, однако он с ответчиком не встречался и подобных полномочий не имеет.

Третье лицо, ОМВД России по Ленинскому району, явку представителя в судебное заседание не обеспечило, возражений по иску, заявлений об отложении в суд не поступало. 

Выслушав пояснения представителя истца ФИО5, представителя ответчика адвоката Гилева А. А., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец Гиренко марина Владимировна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником 

<

адрес>, на основании договора дарения квартиры от 20.01.2016 г. (л.д.6).

Согласно имеющейся в материалах дела справки Муниципального казенного учреждения «Административно-техническое управление городского поселения Щёлкино», ФИО6 зарегистрирована в спорном жилом помещении (л.д.7, 19).

Из искового заявления и пояснения представителя истца в судебном заседании следует, что ответчик длительное время не проживает по зарегистрированному месту жительства. Ответчик добровольно выехала из спорного жилого в 2016 г. на другое место жительства, вывезла свои вещи, и в настоящее время в квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает. 

Данный факт также подтверждается актом № 127 от 19.09.2018 г., согласно которого в результате проверки установлено, что ФИО6 в 

<

адрес> не проживает с 2016 года по настоящее время, личные вещи отсутствуют, что подтвердили соседи ФИО1. ФИО2, депутат Щелкинского городского совета ФИО3 (л.д.9).

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Частью 4 указанной статьи предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Доводов о том, что между ответчиком и собственником спорного жилого помещения было заключено какое-либо соглашение об ином порядке пользования жильём в случае прекращения семейных отношений, со стороны ответчика также не заявлено, доказательств в подтверждение этого не представлено. Напротив, суд принимает во внимание тот факт, что ответчик выехал из спорного жилого помещения, тем самым подтвердив прекращение права проживания в данном жилом помещении. 

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Частью 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Судом установлена совокупность обстоятельств, позволяющая признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Оснований сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определённый срок суд не усматривает. 

Суд учитывает, что в настоящее время ответчик в спорном жилом помещении не проживает. Данный факт по изложенным выше основаниям расценивается судом как отсутствие нуждаемости ответчика в сохранении его права на спорное жилое помещение. Доказательств того, что со стороны истца ответчику чинятся препятствия в пользовании спорным жилым помещением, не представлено.

Суд учитывает, что основным назначением жилых помещений является проживание в них граждан. В связи с чем, поскольку иным способом кроме как сохранение регистрации ответчик не реализовывает свои права на спорное жилое помещение, суд считает нецелесообразным сохранение этого права, так как регистрация гражданина в жилом помещении предполагает постоянное либо преимущественное проживание данного гражданина в конкретном жилом помещении. 

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета.

Учитывая заявление представителя истца в судебном заседании о самостоятельном несении судебных затрат, госпошлина не взыскивается с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 195-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО6, третье лицо ОМВД России по Ленинскому району, о признании утратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Ленинский районный суд в течение месяца с момента вынесения решения.

Решение в окончательной форме изготовлено 27.11.2018 г.

Судья Цветков А. Я.