Дело №2-689/2024

УИД 50RS0052-01-2023-009955-96

Мотивированное 

решение

 суда изготовлено 24 апреля 2024 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 апреля 2024 года г. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кулагиной И.Ю., 

при участии прокурора – помощника Щёлковского городского прокурора Никитиной А.П.,

при помощнике судьи Ковалевой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Синяговской ФИО14 к ФИО1 ФИО21, ФИО1 ФИО15 об освобождении жилого дома, земельного участка, выселении, взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в Щёлковский городской суд Московской области с иском к ФИО5, ФИО6, об освобождении жилого дома, земельного участка, выселении, взыскании денежных средств.

В обоснование требований указано, что ФИО4 на праве собственности принадлежит 1/2 доли в праве на жилое помещение кадастровый номер №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, д.

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, выданным нотариусом ФИО7, зарегистрировано в реестре за №, материалами наследственного дела №, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Данный дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, ? доли которого принадлежит истцу на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом ФИО7, зарегистрировано в реестре за №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственником другой ? доли в праве на жилое помещение является брат истца – ФИО8 (третье лицо по делу).

Между ФИО4 и ФИО8 сложился порядок пользования домом, истец пользовалась домом и земельным участком в весенне-летний период.

В 2022 году ФИО5 и её дочь – ФИО3, без согласия ФИО4 вселились в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, д.

<

адрес>.

Между ФИО4 и ФИО5 сложились конфликтные отношения. Ответчик самовольно развела собак крупных пород, за которыми уход не осуществляет, напротив входа на земельный участок соорудила собачью будку, в этой связи истец не может беспрепятственно попользоваться земельным участком и домовладением. 

Истец ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направила претензию с требованием о выселении, освобождении домовладения и земельного участка от собак в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Ответа не последовало.

На основании изложенного, истец просит суд :

-выселить ФИО5, ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, д.

<

адрес>; 

-обязать ФИО5, ФИО3 в пятидневный срок со дня вступления решения суда в законную силу освободить жилое помещение и надворные постройки, расположенные адресу: 

<

адрес>, д.

<

адрес>. от личного имущества; 

-обязать ФИО5, ФИО3 в пятидневный срок со дня вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок кадастровый номер №, расположенный адресу: 

<

адрес>, д.

<

адрес>. от личного имущества; 

-взыскать с ФИО9 в пользу ФИО4 денежную сумму за незаконное пользование частью дома за период с августа 2023 года по октябрь 2023 года в размере 49500,36 рублей и в последующем ежемесячно до момента фактического выселения ответчиков из жилого помещения.

В судебном заседании ФИО4, её представитель, действующий на сновании доверенности – ФИО10, исковые требования поддержали, просили удовлетворить в полном объёме, против рассмотрения гражданского дела в порядке заочного судопроизводства не возражали.

Ответчики ФИО5, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены по последнему известному месту жительства, указанному в исковом заявлении. Корреспонденция возвращена за истечением срока хранения. 

В соответствии с разъяснениями, данными в п.67-68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. №25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В соответствии со ст.118 Гражданского процессуального кодекса РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

При таких обстоятельствах, исчерпав все доступные средства извещения, суд полагает ответчиков надлежаще извещенным о дате и времени судебного заседания.

Поскольку ответчики об уважительности причин неявки в судебное заседание не сообщили, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие не заявили, суд на основании статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассматривать дело в порядке заочного производства.

Третье лицо – ФИО8, в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом. Ранее в судебном заседании дал пояснения, что в настоящее время не согласен с тем, что ФИО5 проживает в его жилом помещении, подтвердил, что на земельном участке имеются собаки, участок захламлен.

Выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные в материалы дела письменные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учётом заключения прокурора – помощника Щёлковского городского прокурора Никитиной А.П., полагавшего исковые требования в части выселения ответчиков, подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно части 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО4 на праве собственности принадлежит 1/2 доли в праве на жилое помещение кадастровый номер №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, д.

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, выданным нотариусом ФИО7 зарегистрировано в реестре за №, наследственное дело №, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. 

Данный дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, ? доли которого принадлежит истцу на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом ФИО7, зарегистрировано в реестре за №, наследственное дело №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственником другой ? доли в праве на жилое помещение кадастровый номер № является брат истца – ФИО11 (третье лицо).

Между ФИО4 и ФИО8 сложился порядок пользования домом, истец пользовалась домом и земельным участком в весенне-летний период.

В 2022 году ФИО5 и её дочь – ФИО3, без согласия ФИО4 вселились в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>

Между ФИО4 и ФИО5 сложились конфликтные отношения. Ответчик самовольно развела собак крупных пород, за которым уход не осуществляет, напротив входа на земельный участок соорудила собачью будку, в этой связи истец не может беспрепятственно попользоваться земельным участком и домовладением. Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца и третьего лица, фотоматериалами.

Истец ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направила претензию с требованием о выселении, освобождении домовладения и земельного участка от собак в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Ответа не последовало.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 2 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Порядок определения стоимости неосновательного обогащения регулируются пунктом 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которым лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести, либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

При неосновательном сбережении, вызванном неосновательным пользованием чужим имуществом, потерпевший (истец) обладает правом требования к приобретателю в размере стоимости пользования вещью, подлежавшей уплате, но не уплаченной приобретателем за ее пользование.

Рыночная стоимость арендной платы 1/2 части дома, находящегося в долевой собственности, расположенного по адресу: 

<

адрес> составляет 16500,12 рублей. Данное обстоятельство подтверждается справкой о рыночной стоимости № от ДД.ММ.ГГГГ. Доказательств, опровергающих данные сведения, ответчиками не представлены.

Каких-либо договоров между истцом и ответчиком в отношении пользования спорным жилым помещением не заключалось, достоверных доказательств обратного материалы дела не содержат.

Оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением, предоставлении иного жилого помещения, судом не установлено.

С учётом обстоятельств дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Синяговской ФИО16 - удовлетворить. 

Выселить ФИО1 ФИО17, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Обязать ФИО1 ФИО18, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, в пятидневный срок со дня вступления решения суда в законную силу освободить жилое помещение и надворные постройки расположенные адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. от личного имущества.

Обязать ФИО2, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, в пятидневный срок со дня вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок кадастровый №, расположенный адресу: 

<

адрес>, д.

<

адрес> от личного имущества.

Взыскать с ФИО1 ФИО19 в пользу Синяговской ФИО20 денежную сумму за незаконное пользование частью дома за период с августа 2023 года по октябрь 2023 года в размере 49500 (сорок девять тысяч пятьсот) рублей 36 копеек и в последующем ежемесячно до момента фактического выселения ответчиков из жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

судья И.Ю. Кулагина