копия 16RS0051-01-2021-000484-86

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД 

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН 

Попова ул., д. 4а, г. Казань, Республика Татарстан, 420029, тел. (843) 264-98-00, факс 264-98-94

http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Казань

23 марта 2021 года Дело 2-2497/2021

Советский районный суд города Казани в составе: 

председательствующего судьи Шафигуллина Ф.Р.,

при секретаре судебного заседания Мукатдесовой М.З.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Советского районного суда 

<

адрес изъят> гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищник-4» (ИНН 

<

***>) к ФИО1 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам,

установил:

ООО «УК Жилищник-4» обратилось в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам. 

В обоснование заявленных требований истец указывает, что протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес изъят>, был утвержден способ управления многоквартирным домом путём заключения с ООО «УК Жилищник-4» договора на управление многоквартирным домом с 

<

дата изъята>.

Ответчики с 

<

дата изъята> являются собственниками по 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес изъят>.

Между истцом и ответчиками был заключен договор управления многоквартирным домом, по условиям которого истец был обязан оказывать ответчикам жилищно-коммунальные услуги, а последние были обязаны оплатить указанные услуги (далее по тексту - жилищно-коммунальные услуги).

За время проживания в вышеуказанном жилом помещении ответчики производили платежи за предоставленные жилищно-коммунальные услуги ООО «УК Жилищник-4» не регулярно, в связи с чем образовалась заложенность по их оплате.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка 

<

номер изъят> по Советскому судебному району 

<

адрес изъят> от 

<

дата изъята> по делу 

<

номер изъят> с ФИО2 взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 

<

дата изъята> по 

<

дата изъята> в размере 65 053 рубля 36 копеек.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка 

<

номер изъят> по Советскому судебному району 

<

адрес изъят> от 

<

дата изъята> по делу 

<

номер изъят> с ФИО1 взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 

<

дата изъята> по 

<

дата изъята> в размере 65 053 рубля 36 копеек.

Определением мирового судьи от 

<

дата изъята> судебный приказ в отношении ФИО1 отменен.

Задолженность ФИО2 и ФИО1 по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 

<

дата изъята> по 

<

дата изъята> составляет 145 126 рублей 90 копеек.

На основании изложенного, истец просит:

- взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК Жилищник-4» задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги за период с 

<

дата изъята> по 

<

дата изъята> в размере 65 053 рубля 36 копеек;

- взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК Жилищник-4» задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2019 по 31.10.2019 в размере 145 126 рублей 90 копеек;

- взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 расходы по оплате госпошлины в размере 5 301 рубль 80 копеек.

Представитель истца в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в удовлетворении исковых требований просила отказать. Указала, что истцом не представлен расчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей. Проверить сумму задолженности без расчета и платежных документов не представляется возможным. Истцом пропущен срок исковой давности.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Определением от 23.03.2021 производство по делу в части исковых требований о взыскании в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2019 по 31.10.2019 в размере 145 126 рублей 90 копеек оставлено без рассмотрения, в связи с тем, что заявленные требования подлежат рассмотрению в порядке приказного производства.

Выслушав ответчика ФИО1, исследовав письменные материалы дела, суд исходит из нижеследующего.

В соответствии со статьей 4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставления коммунальных услуг.

Жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (статья 10 ЖК РФ).

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Аналогичная позиция изложена в статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, где указано, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1).

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 3).

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4).

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (статья 155 ЖК РФ).

Согласно статье 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 1, 2 и 5 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными (п. 1 ст. 245 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет порядок распределения расходов по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности, согласно которой каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичная позиция изложена в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

дата изъята> N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

С учетом указанных положений законов долевые сособственники жилого помещения обязаны нести расходы по его содержанию, а также содержанию мест общего пользования в многоквартирном жилом доме соразмерно принадлежащим им долям в праве собственности на это жилое помещение.

Часть 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В ходе судебного разбирательства установлено, что в собственности ФИО1, ФИО2 находятся по 1/2 доли в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес изъят>. 

Протоколом от 

<

дата изъята> общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес изъят>, был утвержден способ управления многоквартирным домом путём заключения с ООО «УК Жилищник-4» договора на управление многоквартирным домом.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ввиду ненадлежащего исполнения, установленной статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг у ответчика ФИО1 образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 

<

дата изъята> по 

<

дата изъята> в размере 65 053 рубля 36 копеек.

Ответчиком заявлено о пропуске исковой давности по заявленным истцом требованиям. 

Согласно п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В силу п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

дата изъята> N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, когда иск был оставлен без рассмотрения по основаниям, предусмотренным абзацами вторым, четвертым, седьмым и восьмым статьи 222 ГПК РФ, пунктами 2, 7 и 9 части 1 статьи 148 АПК РФ (пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

По смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Таким образом, срок исковой давности по периодическим платежам (к которым относится плата за жилье и коммунальные услуги) исчисляется по каждому платежу самостоятельно.

<

дата изъята> истец обратился к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 

<

дата изъята> по 

<

дата изъята> в размере 65 053 рубля 36 копеек.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка 

<

номер изъят> по Советскому судебному району 

<

адрес изъят> от 

<

дата изъята> по делу 

<

номер изъят> с ФИО1 взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 

<

дата изъята> по 

<

дата изъята> в размере 65 053 рубля 36 копеек.

Определением мирового судьи от 

<

дата изъята> судебный приказ в отношении ФИО1 отменен.

С настоящим иском истец обратился в суд 

<

дата изъята>. Срок исковой давности по заявленным истцом в отношении ответчика требованиям не пропущен за период с 

<

дата изъята>. Поскольку счет за январь 2016 ответчиком должен был быть оплачен в феврале 2016 года, следовательно, указанная задолженность подлежит включению в расчет.

Из справки по начислениям с пени (л.д. 39-41) по лицевому счету ФИО1 по квартире по адресу: 

<

адрес изъят>, за период с 

<

дата изъята> по 

<

дата изъята> следует, что за период с 

<

дата изъята> по 

<

дата изъята> за жилищно-коммунальные услуги с пени начислено 298 218 рублей 24 копейки, оплачено 271 022 рубля 11 копеек, из расчета: 

начислено 

оплата 

Январь 2016 

9766,25 

0 

перерасчет 

-49,64 

0 

Февраль 2016 

9806,82 

9447,73 

перерасчет 

-104,99 

0 

Марта 2016 

8169,69 

9480,17 

перерасчет 

-4,43 

0 

Апрель 2016 

7833,36 

0 

перерасчет 

267,81 

0 

Май 2016 

6283,1 

0 

перерасчет 

-30,56 

0 

Июнь 2016 

6565,96 

0 

перерасчет 

72,01 

0 

Июль 2016 

5853,36 

0 

перерасчет 

11,82 

0 

Август 2016 

6156,63 

9575,94 

перерасчет 

34,86 

0 

Сентябрь 2016 

7320,03 

0 

перерасчет 

326,69 

0 

Октябрь 2016 

8 445,63 

9603,12 

перерасчет 

-192,66 

0 

изменения 

496,63 

0 

Ноябрь 2016 

9505,26 

0 

перерасчет 

1456,52 

0 

изменения 

2518,85 

0 

Декабрь 2016 

10569,34 

0 

Перерасчет 

-298,18 

0 

изменения 

345,35 

0 

Январь 2017 

10764,64 

0 

перерасчет 

80,34 

0 

изменения 

278,67 

0 

Февраль 2017 

11282,14 

0 

перерасчет 

-395,52 

0 

изменения 

1307,03 

0 

Март 2017 

10606,18 

9915,15 

перерасчет 

-58,68 

0 

Апрель 2017 

8576,66 

0 

перерасчет 

45,09 

0 

Май 2017 

8313,21 

3000 

перерасчет 

415,03 

0 

Июнь 2017 

7979,66 

0 

Июль 2017 

8916,88 

0 

Август 2017 

8877,17 

9000 

Сентябрь 2017 

7257,72 

10000 

перерасчет 

27,07 

0 

Октябрь 2017 

10772,98 

0 

Ноябрь 2017 

10388,56 

0 

Декабрь 2017 

10443,87 

0 

Январь2018 

13245,46 

20000 

Февраль 2018 

12956,45 

0 

Март 2018 

12274,21 

0 

Апрель 2018 

10858,84 

1000 

Май 2018 

9673,86 

25000 

Июнь 2018 

6494,59 

20000 

Июль 2018 

8466,15 

0 

Август 2018 

-20314,33 

0 

Сентябрь 2018 

6095,28 

0 

Октябрь 2018 

7275,86 

0 

изменение 

-3767,46 

0 

Ноябрь 2018 

8339,55 

0 

Декабрь 2018 

9615,57 

135000 

=SUM(ABOVE) 298 218,24 =SUM(ABOVE) 

=SUM(ABOVE) 271022,11 =SUM(ABOVE) 

При этом без пени за период с 

<

дата изъята> по 

<

дата изъята> оплата превышает начисления на 1 568 рублей 72 копейки (95 215,57 – 96 784, 29) (л.д. 42-43).

По ходатайству истца, ввиду отсутствия у последнего счетов по оплате жилищно-коммунальных услуг и расчета задолженности, Советским районным судом 

<

адрес изъят> был отправлен судебный запрос в АО «Татэнергосбыт» о предоставлении платежных документов за период с 

<

дата изъята> по 

<

дата изъята>, выставляемых к оплате за жилищно-коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес изъят>, уд. Дуслык, 

<

адрес изъят>.

<

дата изъята> в суд поступил ответ филиала АО «Татэнергосбыт» о невозможности представить платежные документы с разбивкой по услугам.

Согласно части 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Жилищный кодекс Российской Федерации устанавливает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 2 статьи 155).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157).

Подпункт «е» пункта 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных постановлением Правительства РФ от 

<

дата изъята> 

<

номер изъят>, содержит положения о сведениях, подлежащих указанию в платежном документе.

В соответствии с пунктом 71 Правил, примерная форма платежного документа для внесения платы за коммунальные услуги и методические рекомендации по ее заполнению устанавливается Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации по согласованию с Федеральной антимонопольной службой.

Принимая во внимание отсутствие расчета задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, документов, подтверждающих начисление платы за жилищно-коммунальные услуги за период с 

<

дата изъята> по 

<

дата изъята>, документов, подтверждающих фактически оказанные услуги, по которым произведены начисления, ввиду чего у суда отсутствует возможность проверить правильность начисления платы и сделать вывод об остатке задолженности ответчика, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

решил:

В удовлетворении иска общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищник-4» (ИНН 

<

***>) к ФИО1 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Татарстан в апелляционном порядке в течение месяца после составления решения в окончательной форме через Советский районный суд 

<

адрес изъят>.

Судья: подпись Ф.Р. Шафигуллин

Копия верна. Подлинник находится в гражданском деле 

<

номер изъят>

Судья: Ф.Р. Шафигуллин

Мотивированное решение составлено 

<

дата изъята>.