Дело № 2-188/2025 (2-2691/2024;)

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 января 2025 года г. Батайск

Батайский городской суд Ростовской области в составе: 

председательствующего судьи Шишиной О.И.,

при секретаре Эндер Е.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-188/2025 по иску ФИО2 

<

данные изъяты> к Администрации города Батайска, Открытому акционерному обществу «Транссигналстрой» в лице конкурсного управляющего Кубелуна 

<

данные изъяты>, третье лицо: нотариус ФИО1 

<

данные изъяты>, о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации города Батайска, третье лицо: нотариус ФИО1 

<

данные изъяты>, о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на квартиру в порядке наследования, указав в его обоснование, что ФИО3, приходящийся истцу родным братом, ДД.ММ.ГГГГ получил ордер № на право занятия жилой площади в щитосборном доме, принадлежащем СМП-819 ОАО «Транссигналстрой», расположенном по адресу: 

<

адрес>, где зарегистрировался ДД.ММ.ГГГГ Между ОАО «Транссигналстрой» и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор безвозмездного пользования указанным жилым помещением. Приказом № ОАО «Транссигналстрой» СМП-819 указанный дом списан с баланса ОАО «Транссигналстрой». Из уведомления № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 стало известно, что ОАО «Транссигналстрой» в лице директора филиала СМП-819 расторг с ним договор безвозмездного пользования жилым помещением, в уведомлении указано о необходимости ФИО3 как лицу, владеющему жилым помещением, заключить договоры с поставщиками коммунальных услуг. В ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 обратился в УЖКХ г.Батайска с заявлением о заключении договора социального найма на жилое помещение, однако письмом № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 в заключении такого договора отказано ввиду того, что жилое помещение не числится в реестре муниципального имущества г.Батайска. ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, однако производство по делу прекращено ввиду смерти истца до рассмотрения гражданского дела. До своей смерти ФИО3 проживал в спорной квартире, при жизни выразил намерение ее приватизировать. После смерти ФИО3 истец ФИО2 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру отказано, поскольку право собственности наследодателя на спорное имущество не зарегистрировано. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, ФИО2 просит включить в наследственную массу после смерти ФИО3 квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу

<

адрес>, признать за ней право собственности на указанную квартиру с порядке наследования.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию с деле в качестве соответчика привлечено ОАО «Транссигналстрой» в лице конкурсного управляющего Кубелуна 

<

данные изъяты>.

ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена судом о месте и времен судебного заседания надлежащим образом.

Представитель Администрации г.Батайска в судебное заседание не явился, извещен судом о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации г.Батайска, разрешение исковых требований оставлено на усмотрение суда.

Конкурсный управляющий ОАО «Транссигналстрой» ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен судомо месте и времени судебного заседания надлежащим образом, направил в суд письменные пояснения, в соответствии с которыми ОАО «Транссигналстрой» находится в банкротстве с ДД.ММ.ГГГГ, конкурсный управляющий информацией относительно объекта недвижимого имущества с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, не располагает. Письменные пояснения приобщены к материалам дела.

Суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела №, а также материалы дела №, исследовав представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

На основании п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как установлено ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

На основании ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

В соответствии со ст. 1153 п. 1 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 выдан ордер № на право занятия жилой площади в щитосборном доме, принадлежащем филиалу СМП-819 ОАО «Транссигналстрой», расположенном по адресу: 

<

адрес>

С ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

Между филиалом ОАО «Транссигналстрой» СМП-819 в лице директора ФИО5 как балансодержателем и ФИО3 как пользователем ДД.ММ.ГГГГ заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением, в соответствии с которым ФИО3 передана в безвозмездное пользование для временного проживания комната в щитосборном доме барачного типа (общежитии), расположенном по адресу: 

<

адрес>. В соответствии с п. 1.2 договор является бессрочным.

Согласно п. 4.3 указанного договора каждая из сторон вправе расторгнуть договор в любое время, письменно известив об этом другую сторону за один месяц.

Уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 от имени директора СМП-819 ОАО «Транссигналстрой» сообщено, что в связи со списанием с баланса ОАО «Транссигналстрой» 

<

адрес> на основании приказа ОАО «Транссигналстрой» № от ДД.ММ.ГГГГ договор безвозмездного пользования жилым помещением расторгается на основании п. 4.3 договора с ДД.ММ.ГГГГ Предложено в течение месячного срока самостоятельно заключить договоры с поставщиками коммунальных услуг в занимаемом помещении.

Согласно ответу УЖКХ г.Батайска № от ДД.ММ.ГГГГ на обращение ФИО3, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, не числится в Реестре муниципального имущества 

<

адрес>.

Указанное обстоятельство подтверждается также выпиской из ЕГРН на объект недвижимости с кадастровым номером №

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, наследником второй очереди после его смерти является ФИО2, приходящаяся ФИО3 родной сестрой, которая в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Как следует из постановления № ДД.ММ.ГГГГ об отказе в совершении нотариального действия, ФИО2 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, после смерти ФИО3 в связи с тем, что регистрация права собственности на наследуемую квартиру за ФИО3 отсутствует.

Как следует из материалов гражданского дела №, ФИО3, при жизни выразил намерение на приобретение права собственности на указанную квартиру в порядке приватизации, подав соответствующее исковое заявление в суд, однако производство по делу прекращено определением Батайского городского суда Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ ввиду смерти истца.

До момента смерти ФИО3 проживал в спорной квартире, нес бремя ее содержания, оплачивал коммунальные платежи, что подтверждается имеющейся в материалах дела № справкой ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону» об отсутствии у ФИО3, задолженности по лицевому счету №.

После смерти ФИО3 ФИО2 несла бремя оплаты коммунальных платежей, что подтверждается приобщенными к материалам дела чеками по операциям за период с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно статье 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Таким образом, поскольку истец ФИО2 юридически приняла наследство после смерти брата ФИО3 в установленном законом порядке, иных наследников, принявших наследство, нет, суд полагает возможным включить в наследственную массу после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, и признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования по закону на указанное имущество.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Включить в наследственную массу после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение – квартиру площадью 67,2 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 

<

данные изъяты> право собственности на жилое помещение – квартиру площадью 67,2 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Батайский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья 

Решение в окончательной форме изготовлено 24 января 2025 года.