Гр.дело №2-112/18

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 февраля 2018 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Никитухиной И.В. при секретаре Ивановой Е.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖЭК» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «ЖЭК» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 62603,16 рублей, пени в размере 30970,21 рублей, расходов по оплате госпошлины в размере 3007,2 рублей. 

Требования истца основаны на том, что в соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчики, проживая в указанном жилом помещении, не оплачивали оказанные услуги. Задолженность за поставленные коммунальные услуги, а также за содержание жилого помещения, за найм за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 62603,16 рублей. Ответчики были предупреждены о наличии задолженности и необходимости своевременного внесения платы за жилищно-коммунальные услуги в соответствии с действующим законодательством. До настоящего времени задолженность ответчиками не оплачена. На основании статей 153-155 ЖК РФ, с учетом перерасчета пени, истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке пользу ООО «ЖЭК» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги, за наем в размере 62603,16 рублей, пени в размере 30403,27 рублей, а также расходы по уплате госпошлины в размере 2990,19 рублей. 

В судебном заседании представитель истца иск поддержал и дополнил, что не возражает против уменьшения размера пени. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании пояснила, что квартира является муниципальной, с размером задолженности согласна, просит уменьшить размер пени, так как она не может найти работу, у мужа зарплата небольшая. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в суд не явились, извещены надлежаще. 

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению частично. 

В соответствии с п.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.153 п.1 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с п.2 п.п.1 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Судом установлено, что в квартире по адресу: 

<

адрес>, в период 2014-2015 гг были зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3, н/л ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.8). 

ООО «ЖЭК» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и наем за период с октября 2014 года по декабрь 2015 года включительно в размере 62603,16 рублей, так как в указанный период ответчики ненадлежащим образом производили оплату указанных услуг.

При этом судом установлено, что истцом предоставлялись услуги по отоплению, ХВС и водоотведению, вывозу мусора, содержанию и текущему ремонту. Из представленного расчета истца следует, что в спорный период с октября 2014 года до ДД.ММ.ГГГГ начислено – 69577,77 рублей (л.д.5-6). С учетом частичной оплаты размер задолженности составляет 62603,16 рублей.

Законом предусмотрена обязанность нанимателя жилого помещения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права пользования жилым помещением. 

В соответствии со ст.67 п.3 п.п.5 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с положениями статьи 69 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 323 п.п.1 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В связи с этим на ответчиках лежит обязанность по оплате коммунальных услуг.

В соответствии со ст.155 ч.14 ЖК РФ (в редакции до ДД.ММ.ГГГГ) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии со ст.155 ч.14 ЖК РФ (в редакции с ДД.ММ.ГГГГ) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Истец произвел расчет пени за просрочку оплаты с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 30403,27 рублей. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не возражала против задолженности за жилищно-коммунальные услуги, при этом просит уменьшить размер пени в связи с тяжелым материальным положением семьи. 

Суд считает иск в части взыскания задолженности за жилищно-коммунальные услуги подлежащим удовлетворению, в связи с чем взыскивает с ответчиков в солидарном порядке в пользу ООО «ЖЭК» задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги и наем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 62603,16 рублей.

В соответствии с п.39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Истец произвел расчет пени в размере 30403,27 рублей. 

Суд считает подлежащим уменьшению размер пени до 15000 рублей, в связи с чем взыскивает с ответчиков в солидарном порядке 15000 рублей.

Учитывая удовлетворение иска, суд взыскивает с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 2990,19 рублей. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ООО «ЖЭК» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке в пользу ООО «ЖЭК» задолженность по оплате коммунальных услуг, содержание и ремонт жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 62603 рублей 16 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15000 рублей, расходы истца на уплату государственной пошлины в размере 2990 рублей 19 копеек.

В остальной части сверх взысканного ООО «ЖЭК» отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд. 

Судья И.В.Никитухина

Решение в окончательной форме 

составлено ДД.ММ.ГГГГ года