Дело № 2 - 2643/19 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

(дата) Советский районный суд города Нижнего Новгорода:

под председательством судьи Толмачевой С.С.,

при секретаре Князевой Н.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Теплоэнерго» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец АО «Теплоэнерго» обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что ответчики являются получателями жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Н.Новгород, ..., лицевой счет №....

Собственниками жилого помещения являются ответчики ФИО2 (2/3 доли в праве) и ФИО3 (1/3 доля в праве).

АО «Домоуправляющая компания ...», являясь исполнителем коммунальных услуг, заключило договор уступки права требования б/н от (дата). с АО «Теплоэнерго», согласно которому АО «Домоуправляющая компания ...» уступило право требования к ответчикам по оплате за потребленные им коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению.

Плату за коммунальные услуги, установленные в соответствии с нормами законодательства и договорами, ответчики не производят.

За период с (дата). по (дата). задолженность по лицевому счету №... составляет 150819 руб. 14 коп., в том числе основной долг - 70936 руб. 14 коп., пени - 79883 руб. 

На основании изложенного истец просит суд:

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу АО «Теплоэнерго» задолженность по оплате за коммунальные услуги (отопление и горячее водоснабжение) за период с 01.05.2015г. - 31.05.2017г. в размере 70936 руб. 14 коп., пени в размере 79883 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4216 руб. 38 коп.

В ходе рассмотрения дела судом к участию в деле, по ходатайству истца в качестве соответчика привлечен ФИО3

Истец уточнил исковые требования и просил суд взыскать пропорционально долям в праве в пользу АО «Теплоэнерго» задолженность по оплате за коммунальные услуги (отопление) за период с (дата)

- солидарно с ФИО2 (2/3), ФИО1 долг в размере 47290 руб. 76 коп. основного долга, 53255 руб. 33 коп. - пени, 

- солидарно с ФИО3 (1/3), ФИО1 долг в размере 23645 руб. 38 коп., основного долга, 26 627 руб. 66 коп.- пени.

Расходы по оплате госпошлины в размере 4216 руб. 38 коп. взыскать с ответчиков.

В судебном заседании представитель истца (по доверенности) ФИО4 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебном заседании факт наличия задолженности не оспаривали, пояснили суду, что допустили образование задолженности в связи с тяжелым финансовым положением, ходатайствовали о снижении размера начисленных пени. Кроме того, пояснили, что сособственник ФИО3 с ними совместно не проживает длительное время, членом их семьи не является.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен путем направление судебной повестки с уведомлением о вручении, о причинах неявки суд не известил, свой позиции по заявленным требованиям до суда не довел.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.ст.7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст.35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон. 

С учетом, мнения представителя истца, ответчиков, представленных в дело документов суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу по имеющимся в деле доказательствам в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, ответчиков, изучив материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, суд считает, что иск подлежит удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 подп.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу положений ч.ч.2-4 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч.1, ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что ответчики являются получателями жилищных и коммунальных услуг по адресу: г.Н.Новгород, ..., лицевой счет №....

Собственниками указанного помещения являются ФИО2 (2/3 доля в праве), ФИО3 (1/3 доля в праве), что подтверждается выпиской из ЕГРН от (дата)

Между АО «Домоуправляющая компания Советского района» и ОАО «Теплоэнерго» (дата) заключен договор уступки права (требования), согласно которого АО «Домоуправляющая компания Советского района» уступило, а АО «Теплоэнерго» приняло права требования оплату коммунальных услуг по отоплению и (или) горячему водоснабжению, а также иные права, связанные с передаваемыми правами, в том числе право на взыскание пени за несвоевременное внесение платы за указанные коммунальные услуги, потребленные гражданами (потребителями), проживающими в многоквартирных домах, находящихся в управлении цедента на основании договора управления многоквартирными домами, указанных в приложении №..., являющимся неотъемлемой частью договора. Данные о потребителях, основания и момент возникновения уступаемого права, а также его размер указаны в приложении №... к договору - реестре уступаемых прав.

Согласно материалам дела в реестр уступаемых прав по указанному договору включены права требования по начислениям платы за коммунальные услуги по ... г.Н.Новгорода (лицевой счет 

<

***>), получателем коммунальных услуг в указанной квартире являются ответчики. 

Ответчики длительное время не вносят платежи в счет оплаты коммунальных услуг (отопление), размер задолженности ответчиков за период с 01.05.2015г. по 31.05.2017г. составляет 70936 руб. 14 коп.

Расчет задолженности подтверждается предоставленными в материалы дела письменными доказательствами, и не опровергается ответчиками.

Доказательств иного размера задолженности ответчиками суду не представлено.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ. Правилами пользования жилыми помещениями наниматель обязан самостоятельно, своевременно, не позднее 10 числа следующего за прожитым месяца вносить плату за жилое помещение и коммунальные платежи.

В силу ст. 30, 31 и 69 ЖК РФ наниматель жилого помещения и совершеннолетние члены семьи нанимателя жилого помещения, а также собственник жилого помещения и совершеннолетние члены его семьи несут солидарную с нанимателем и собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Таким образом, суд считает необходимым, взыскать с ответчиков пропорционально доли в праве задолженность по оплате коммунальных услуг (отопление ) за период с 01.05 2015г. по (дата)

- с ФИО3 (1/3 доля в праве) 23645 руб. 38 коп.

- солидарно с ФИО2 (2/3 доли в праве) и ФИО1 в размере 47290 руб. 76 коп.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Поскольку ответчики не исполняют надлежащим образом возложенную на них обязанность по оплате коммунальных услуг, истцом начислены пени.

Размер пени за период с (дата). по 31.05.2017г. составляет 79883 руб. 

Расчет пени, представленный истцом, проверен судом и принят как верный, ответчиками не оспорен. Вместе с тем, ответчиками заявлено ходатайство о снижении размера пени до разумных пределов с учетом их затруднительного финансового положения.

Приняв во внимание конкретные обстоятельства дела, учитывая явную несоразмерность начисленных пени последствиям нарушенного обязательства, в соответствии с положениями ст. 333 ГК РФ, а также учитывая заявленное ответчиками ходатайство о снижении размера начисленных сумм пени, считает возможным уменьшить размер пени подлежащих взысканию с ответчиков 

- ФИО2 и ФИО1 до 10000 руб. солидарно,

- с ФИО3 до 5000 руб. 

В силу требований ч.1 ст.98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины в размере 4216 руб. 38 коп. из которых солидарно с ФИО2 и ФИО1 подлежит взысканию госпошлина в размере 2810 руб. 92 коп. (2/3), с ФИО3 - 1405 руб. 46 коп. (1/3). 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Теплоэнерго» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО1 в пользу Акционерного общества «Теплоэнерго» задолженность по оплате за коммунальные услуги (отоплении) за период с (дата). по (дата). в размере 47290 руб. 76 коп., пени в размере 10000 руб., расходы по госпошлине в сумме 2810 руб. 92 коп., а всего 60101 руб. 68 коп.

Взыскать с ФИО3 в пользу Акционерного общества «Теплоэнерго» задолженность по оплате за коммунальные услуги (отоплении) за период с 01.05.2015г. по 31.05.2017г. в размере 23645 руб. 38 коп., пени в размере 5000 руб., расходы по госпошлине в сумме 1405 руб. 46 коп., а всего 30050 руб. 84 коп.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Нижегородский областной суд через Советский районный суд г.Н.Новгорода.

Судья - С.С.Толмачева

(марка обезличена) 

(марка обезличена) 

(марка обезличена)

(марка обезличена)а