Дело № 2 – 107/2024

УИД 46RS0026-01-2025-000131-38

Р Е Ш Е Н И Е

 

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 

г. Курск 26 августа 2025 года

Хомутовский районный суд Курской области в составе председательствующего судьи Проняевой Е.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Будниковой П.Е., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 

<

данные изъяты> к ФИО2 

<

данные изъяты>, Администрации Хомутовского района Курской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3, Администрации Хомутовского района Курской области о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок, площадью 3900 кв.м., с кадастровым номером 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: Российская Федерация, Курская область, Хомутовский муниципальный район, сельское поселение Калиновский сельсовет, с. Амонь, земельный участок 50, а также жилой дом, общей площадью 71,1 кв.м., с кадастровым номером 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: Российская Федерация, Курская область, Хомутовский муниципальный район, сельское поселение Калиновский сельсовет, 

<

...>. В обоснование заявленных исковых требований указал, что его отец ФИО2 

<

данные изъяты> умер 18.10.2024. После смерти отца наследственное дело в отношении принадлежащего ему имущества заведено не было. При жизни ФИО4 принадлежало спорное недвижимое имущество, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии 

<

данные изъяты>. Кроме него, наследником также является его родной брат ФИО3, который не желает принимать наследство, открывшееся после смерти отца. В настоящее время вступить в наследство, оставшееся после отца, не представляется возможным в связи с пропуском установленного судом срока для принятия наследства, однако фактически в течение шести месяцев после смерти отца он принял наследство в виде спорных жилого дома и земельного участка, поскольку использовал указанное недвижимое имущество по назначению, осуществлял за ним уход, в настоящее время, в связи со сложившейся в приграничных районах обстановкой, он посещал дом в с. Амонь несколько раз.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Кроме того, пояснил, что является единственным наследником к имуществу, оставшемуся после смерти отца, поскольку его родной брат – ответчик ФИО3 на наследственное имущество не претендует, мама и сестра умерли. В установленный законом шестимесячный срок после смерти отца, он к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался, однако наследство принял фактически, поскольку осуществил похороны отца, забрал себе его личные вещи и документы, принял меры к сохранности спорных земельного участка и жилого дома, осуществлял за ними уход, использовал по назначению, последнее время дом посещал только несколько раз в связи со сложившейся в приграничных районах обстановкой. Отец постоянно проживал в указанном доме в с. Амонь, только в августе 2024 года эвакуировался в г. Железногорск Курской области, где проживал в ПВР, умер в больнице в Железногорске. Ему достоверно известно, что спорный дом в настоящее время цел, не разрушен, сертификат на спорный дом ни он, ни кто-либо из третьих лиц не получал. 

Ответчик ФИО3, являющийся родным сыном наследодателя – в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен своевременно, надлежащим образом, согласно представленного заявления, дело просил рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме, не возражает, чтобы право собственности на спорное недвижимое имущество было оформлено за одним истцом ФИО1

Представитель ответчика – Администрации Хомутовского района Курской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен своевременно, надлежащим образом, согласно представленного заявления, дело просил рассмотреть в его отсутствие.

Представители привлеченных в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований: Филиала ППК «Роскадастр» по Курской области, Администрации Калиновского сельсовета Хомутовского района Курской области – в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте слушания дела извещены своевременно, надлежащим образом, согласно представленных заявлений, дело просили рассмотреть в их отсутствие.

Привлеченный в качестве третьего лица – нотариус Хомутовского нотариального округа Курской области ФИО5, представитель привлеченного в качестве третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области - в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте слушания дела извещены своевременно, надлежащим образом.

С учетом мнения истца, положений ст. 167 ГПК РФ, суд полагает, что отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о дне, времени и месте судебного разбирательства, не препятствуют полному и всестороннему рассмотрению дела. 

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, допросив свидетеля, суд приходит к следующему. 

Возможность обращения истца в суд с заявлением о признании права собственности вытекает из статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Право собственности на имущество возникает по основаниям, предусмотренным в законе.

Предметом спора по иску ФИО1, согласно представленной Филиалом ППК «Роскадастр» по Курской области выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 29.05.2025, является земельный участок из состава земель населенных пунктов с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Курская область, Хомутовский муниципальный район, сельское поселение Калиновский сельсовет, с. Амонь, земельный участок 50. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Ограничений прав (обременений) в отношении данного земельного участка не имеется. 

Кроме того, предметом спора, согласно технического паспорта жилого дома от 04.03.2014, технического плана здания от 15.05.2014, изготовленных Дмитриевским отделением Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральне БТИ», а также выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, представленной Филиалом ППК «Роскадастр» по Курской области от 29.05.2025, является одноэтажный жилой сборно - щитовой дом, 1984 года завершения строительства, общей площадью 71,1 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Курская область, Хомутовский муниципальный район, сельское поселение Калиновский сельсовет, 

<

...>. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные». Ограничений прав (обременений) в отношении данного жилого дома не имеется. 

Правообладателем спорного земельного участка является наследодатель ФИО4 на основании свидетельства Администрации МО «Амонский сельсовет» Хомутовского района Курской области на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № 46 от 25.05.1992, правообладателем жилого дома – также наследодатель ФИО4 на основании кадастрового паспорта объекта недвижимости 

<

данные изъяты>. Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации права на спорные земельный участок и жилой дом серии 

<

данные изъяты>

Рассматривая заявленные исковые требования ФИО1, суд приходит к следующему.

Статьей 35 Конституции РФ гарантируется право наследования.

Пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону (статья 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса (пункт 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (пункт 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2 ст. 1152 ГК РФ).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Как указано в пункте 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно пункту 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснено в п. 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса РФ.

В абз. 4 п. 36 указанного постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 также разъяснено, что в целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежащего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Таким образом, с учетом приведенных правовых норм, юридически значимым обстоятельством для установления факта принятия наследства является совершение наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Непременным условием признания фактического принятия наследства является совершение действий именно с целью принятия наследства, то есть ради приобретения конкретного принадлежащего наследодателю имущества, а также спорного имущества.

Бремя доказывания указанных обстоятельств и совершения конкретных действий, направленных на приобретение конкретного, а не абстрактного (предполагаемого) имущества, составляющего наследственную массу, лежит на наследнике - лице, претендующем на переход к нему наследственного имущества.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО4 умер 18.10.2024, что подтверждается свидетельством о смерти серии 

<

данные изъяты>

Наследниками к имуществу, оставшемуся после смерти ФИО4, являются его дети – истец ФИО1 и ответчик ФИО3, что подтверждается записями акта о рождении ФИО1 № 1 от 12.07.1989 и акта о рождении ФИО3 № 31 от 30.12.1981.

Дочь наследодателя ФИО4 – ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла 05.07.1988, что подтверждается записями актов о рождении 

<

данные изъяты>

Супруга наследодателя ФИО4 – ФИО7 умела 24.01.2022. что подтверждается записью акта о смерти 

<

данные изъяты>.

Иных наследников не имеется.

Ответчик ФИО3 на наследственное имущество не претендует, о чем представил суду соответствующее заявление, в связи с чем, полноправным наследником к имуществу, оставшемуся после смерти отца ФИО4, претендующим на наследственное имущество, является его сын – истец ФИО1

Из искового заявления, а также объяснений истца ФИО1 в судебном заседании следует, что он к нотариусу в установленный законом шестимесячный срок с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти отца ФИО4, не обращался, однако фактически принял наследство, поскольку осуществил похороны отца, забрал себе его личные вещи и документы, принял меры к сохранности спорных земельного участка и жилого дома, осуществлял уход за ними, использовал по назначению, последнее время в связи со сложившейся в приграничных районах обстановкой, дом посещал несколько раз. Указанные обстоятельства подтверждаются приложенными к материалам искового заявления истцом ФИО1 личными документами наследодателя ФИО4, а именно студенческим билетом, военным билетом, партийным билетом, трудовой книжкой, дипломами, удостоверениями и прочими, а также документами на спорное недвижимое имущество, в том числе свидетельством на земельный участок, квитанциями об оплате наследодателем ФИО4 коммунальных услуг.

Кроме того, указанные обстоятельства подтверждены показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля 

<

данные изъяты> который пояснил, что является родным дядей истца ФИО1 по материнской линии. Его сестра ФИО2 (в девичестве 

<

данные изъяты> Л.В., мать истца ФИО1, умерла в 2022 году, а отец истца умер в конце 2024 году, точные даты он не помнит. ФИО4 при жизни принадлежали дом и земельный участок в с. Амонь Хомутовского района Курской области, где он проживал. В августе 2024 года ФИО4 в связи со сложившейся обстановкой эвакуировался в Железногорск, где в больнице умер. После смерти ФИО4, его похороны осуществляли сестры и сыновья, в том числе истец ФИО1 Он же после смерти отца забрал себе все принадлежащие ему личные вещи и документы, а также документы на принадлежавшее при жизни ФИО4 имущество, в том числе ключи от дома в с. Амонь, присматривал за домом. Он не обладает информацией о том, чтобы кто - либо из третьих лиц, кроме истца ФИО1, претендовал бы на спорные жилой дом и земельный участок в с. Амонь Хомутовского района Курской области, в настоящее время дом цел, сертификат за него никто не получал.

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО1 в течение 6 месяцев после смерти отца ФИО4 фактически принял принадлежащее ему наследственное имущество.

Препятствий для признания права собственности истца ФИО1 на спорные объекты недвижимости судом не установлено.

Оценивая вышеуказанные доказательства в совокупности, суд полагает, что требования истца ФИО1 о признании права собственности на спорные земельный участок и жилой дом, при отсутствии иных наследников, а также претензий со стороны третьих лиц, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В связи с признанием за истцом ФИО1 права собственности в порядке наследования на спорные земельный участок и жилой дом, право собственности на данные объекты недвижимого имущества за ФИО4 подлежит прекращению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить полностью.

Признать за ФИО2 

<

данные изъяты> Хомутовского района Курской области, паспорт серии 

<

данные изъяты> право собственности в порядке наследования на земельный участок, площадью 3900 кв.м., с кадастровым номером 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: Российская Федерация, Курская область, Хомутовский муниципальный район, сельское поселение Калиновский сельсовет, с. Амонь, земельный участок 50, а также жилой дом, общей площадью 71,1 кв.м., с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: Российская Федерация, Курская область, Хомутовский муниципальный район, сельское поселение Калиновский сельсовет, 

<

...>.

Прекратить право собственности ФИО2 

<

данные изъяты> Хомутовского района Курской области, паспорт серии 

<

данные изъяты>, на земельный участок, площадью 3900 кв.м., с кадастровым номером 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: Российская Федерация, Курская область, Хомутовский муниципальный район, сельское поселение Калиновский сельсовет, с. Амонь, земельный участок 50, а также на жилой дом, общей площадью 71,1 кв.м., с кадастровым номером 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: Российская Федерация, Курская область, Хомутовский муниципальный район, сельское поселение Калиновский сельсовет, 

<

...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Хомутовский районный суд Курской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме – 01.09.2025.

Председательствующий судья Е.А. Проняева