Дело №2-209/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Глушково 13 сентября 2018 года

Глушковский районный суд Курской области в составе: 

председательствующего судьи Сумщенко О.П., 

при секретаре Радионовой Е.Н., 

с участием ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять с регистрационного учета по указанному адресу. 

В обоснование исковых требований ФИО4 указано, что он является собственником данного жилого дома на основании свидетельства о праве собственности от 22.06.2016 г., в котором с этой же даты зарегистрирован ответчик, однако с 10.01.2014 года он не проживает в указанном жилом помещении и не осуществляет расходы по содержанию дома, что нарушает его права как собственника. 

От истца ФИО4, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Представитель истца, ФИО5, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась.

В силу ч.5 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

В судебном заседании ответчик ФИО4 исковые требования не признал, пояснил, что он не желает сниматься с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> поскольку этот дом принадлежал его умершим родителям. Он не оспаривает то обстоятельство, что 13.08.2015 года выдал и подписал доверенность на имя ФИО3 которая удостоверена заместителем главы администрации Коровяковского сельсовета Глушковского района Курской области ФИО 2 для заключения договора дарения с его сыном – истцом ФИО4 Однако он не желает, чтобы «родительский» дом, который он подарил сыну, был продан. Просил учесть, что именно он оплачивал 30.07.2018 года земельный налог за земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> в размере 186 рублей, что подтверждается кассовым чеком ФГУП «Почта России».

Представитель третьего лица ОМВД России по Глушковскому району в судебное заседание не явился. О рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Суд с учетом требования ч.1 ст.167 ГПК РФ об обязанности лиц, участвующих в деле, известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного лица.

Допрошенная по ходатайству истца свидетель ФИО1 в судебном заседании 22.08.2018 года пояснила, что примерно четыре года в домовладении 

<

адрес> не проживает, земельный участок не обрабатывается. Ранее в указанном доме проживал ответчик с матерью, которая умерла четыре или пять лет назад. ФИО2 после смерти матери уехал жить и работать в г. Москву, приезжал из г. Москвы один раз в год. Ей неизвестно, кто оплачивал имущественный и земельный налоги. Ей известно со слов ФИО5, что ФИО2 подарил указанный дом своему сыну – ФИО4 в 2016 году. Договор дарения был оформлен в администрации Коровяковского сельсовета Глушковского района Курской области. ФИО2 с 2014 года проживает по адресу: 

<

адрес> 

Заслушав ответчика ФИО2, свидетеля ФИО1 исследовав письменные материалы дела, основываясь на положениях ст.56 ГПК РФ, в соответствии с ч.1 которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, суд приходит к следующему. 

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ч.1, 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

На основании ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно правовым разъяснениям, данным в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года №14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки. 

В силу п.13 вышеуказанного Постановления по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 ст.31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом суд, учитывая положения ч.1 ст.31 ЖК РФ, принимает во внимание то обстоятельство, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. 

В соответствии со ст. 292 ч.2 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В судебном заседании установлено и подтверждено свидетельством о государственной регистрации 

<

данные изъяты> (л.д.4), жилой дом, площадью 30,20 кв.м., расположенный по адресу

<

данные изъяты> находится в собственности у ФИО4 на основании договора дарения от 14.06.2016 года.

Согласно копии свидетельства о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5) брак между ФИО2 и ФИО5 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № 5 района Силино г. Москвы.

Как следует из ответа ОМВД России по Глушковскому району на запрос суда от 28.08.2018 года по адресу: 

<

адрес> значится зарегистрированным ФИО2 с 19.01.1995 года, что также подтверждается сведением о регистрации на стр.5 паспорта гражданина Российской Федерации ФИО2 (л.д. 26). 

Как следует из показаний свидетеля ФИО1 в принадлежащем ФИО4 на праве собственности жилом доме по адресу: 

<

адрес> - никто не проживает, ФИО2 с 2014 года проживает по адресу: 

<

адрес> 

Данное обстоятельство подтверждено справкой администрации Коровяковского сельсовета Глушковского района Курской области от 25.07.2018 года (л.д.6), в которой указано, что ФИО2, зарегистрированный по адресу: 

<

адрес> фактически проживает по адресу: 

<

адрес>

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Учитывая, что истец ФИО4 является собственником спорного жилого помещения, где зарегистрирован ответчик ФИО2, который членом семьи собственника жилого помещения не является, не пользуется спорным жилым помещением, не несет бремени его содержания, не оплачивает коммунальные услуги, не ведет общее хозяйство с истцом, соглашение между истцом и ответчиком о праве проживания не достигнуто, регистрация ответчика в принадлежащем истцу доме нарушает его право собственности, истец предоставлять указанное помещение ответчику для дальнейшего использования не намерен, а также то, что в нарушение требований ст.56 ГПК РФ ответчиком ФИО2 не предоставлено суду доказательств, свидетельствующих о законном праве пользования спорным жилым помещением на предусмотренных законом основаниях, либо доказательств, свидетельствующих о наличии оснований для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением, а представленная ответчиком ФИО2 квитанция об оплате земельного налога от 30.07.2018 года свидетельствует, что плательщиком земельного налога является ФИО2, но не подтверждает то, что ответчик ФИО2 является членом семьи ФИО4 и сохранил право пользования спорным жилым помещением, переход права собственности на спорный объект недвижимости также является в силу закона основанием для прекращения права пользования ответчика квартирой, указанный дом перестал являться местом жительства ответчика в силу ст.20 ГК РФ, регистрация ответчика в принадлежащем истцу доме нарушает его право собственности, - суд приходит к выводу об отсутствии оснований для сохранения за ФИО2 права пользования спорным жилым помещением и об удовлетворении исковых требований ФИО4 в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

р е ш и л :

Иск удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение в апелляционном порядке может быть обжаловано в Курский областной суд через Глушковский районный суд Курской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда, с которым стороны могут ознакомиться 14 сентября 2018 года. 

Председательствующий судья: Сумщенко О.П.