К делу №2-765/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 мая 2018 года ст. Выселки

Судья Выселковского районного суда Краснодарского края Теплухин Р.В.,

при секретаре Красноперовой А.Д.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации МО Выселковский район об исключении сведений о местоположении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 через своего представителя обратился в суд с вышеуказанными требованиями, мотивируя их тем, что истцу принадлежит по праву собственности земельный участок с кадастровым номером .... расположенный по адресу: ... который имеет декларированные границы и площадь 1600 кв.м. В ходе выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ..., кадастровым инженером ФИО4 (идентификационный номер квалификационного аттестата 23-12-933), было выявлено наличие пересечения с границами несмежного земельного участка, расположенного по адресу: ... с кадастровым номером ..., границы которого согласно данным ЕГРН определены с недостаточной точностью. Согласно письма Межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 18.12.2015 года № 25-12 1174 сведения о наличии материалов о межевании данного земельного участка в государственном фонде данных отсутствуют. В связи с наличием данной информации, а также в связи с тем. что погрешность (точность) определения координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером ... в ЕГРН отсутствует, имеющиеся в ЕГРН графические данные о границах вышеуказанного земельного участка, являются технической ошибкой. Филиалом ФГБУ «Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю было принято решение о приостановлении осуществления кадастрового учета уточняемого земельного участка, расположенного по адресу: ..., обусловленное наличием пересечения с границами земельного участка с кадастровым номером .... В связи с невозможностью исправления данного пересечения силами кадастрового инженера, кадастровым инженером ФИО4 было предложено в судебном порядке исключить из сведений ЕЕРН информацию о границах земельного участка с кадастровым номером .... Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 15 марта 2018 года граница земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 2200 кв.м., расположенного по адресу: .... не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о регистрации прав на земельный участок в ЕГРН отсутствуют. Таким образом, графические данные земельного участка с кадастровым номером ..., указаны в нарушение требований Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости". Просит суд признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ... - ошибочными. Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ... площадью 2200 кв.м., расположенного по адресу: ....

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований.

Представитель третьего лица - филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая пала¬та Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодар-скому краю – начальник Выселковского отдела филиала ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика – администрации МО Выселковский район в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с положениями Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 года "О государственной регистрации недвижимости", каждый объект недвижимости подлежит постановке на кадастровый учет с занесением в сведения ЕГРН уникальных и дополнительных характеристик (кадастровый номер земельного участка в пределах которого расположен контур здания, общая площадь здания, этажность, материал наружных стен, год завершения строительства, год ввода в эксплуатацию). Указанным Законом определен порядок и особенности проведения кадастрового учета, регламентируется кадастровая деятельность, в ходе которой закрепляются местоположение земельного участка и местоположение здания.

Порядок проведения кадастровых работ регламентируется Федеральным законом РФ № 221-ФЗ от 24.07.2007 г. «О кадастровой деятельности» и Приказом Министерства экономического развития РФ (Минэкономразвития России) №921 г. Москва «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков».

Согласно с п. 3 ст. 61 Федерального закона РФ № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственном кадастре недвижимости» (далее Закон), ошибками в государственном кадастре являются:

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии со п. 4 ст. 61 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. 

Как следует из материалов дела, истцу принадлежит по праву собственности земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ... от 28 июня 2013 года. 

В ходе выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., кадастровым инженером ФИО4, было выявлено наличие пересечения с границами несмежного земельного участка, расположенного по адресу: ... с кадастровым номером ... границы которого согласно данным ЕГРН определены с недостаточной точностью. 

Согласно письма Межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 18.12.2015 года № 25-12 1174 сведения о наличии материалов о межевании данного земельного участка в государственном фонде данных отсутствуют. 

Филиалом ФГБУ «Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю было принято решение о приостановлении осуществления кадастрового учета уточняемого земельного участка, расположенного по адресу: ..., обусловленное наличием пересечения с границами земельного участка с кадастровым номером ....

Таким образом, сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ... являются ошибочными. 

Соответственно, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, пунктом 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости", суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 - удовлетворить.

Признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ... - ошибочными. 

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером .... площадью 2200 кв.м., расположенного по адресу: ...

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Выселковский районный суд.

Судья Выселковского районного суда Теплухин Р.В.