Дело № 2-1310/2019

УИД 42RS0015-01-2019-001860-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 декабря 2019 года г. Новокузнецк

Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Ермоленко О.А., 

при секретаре судебного заседания Сурженко Т.В.,

с участием истца ФИО1, представителя истца – К.Д.И., представителя ответчика АО «ЕВРАЗ ЗСМК» - Б.Н.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, АО "ЕВРАЗ Объединенный ЗСМК", ФИО6 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит прекратить право общей совместной собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС; признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: гАДРЕС в порядке наследования.

Требования мотивирует тем, что ДАТА умер его брат – Г.А.М.. Наследник первой очереди, отец умершего - Г.М.В. отказался от наследства в пользу истца.

ДАТА истец подал заявление о принятии наследства после смерти Г.А.М. 

В рамках наследственного дела стало известно, что брат не успел оформить свои права на принадлежащую ему квартиру по адресу: АДРЕС, в которой он проживал до смерти.

ДАТА между его братом Г.А.М. и АО «ЗСМК» был заключен договор финансирования НОМЕР, согласно условиям которого, с целью обеспечения улучшения жилищных условий Г.А.М.. было предоставлено право вселения в квартиру по адресу: АДРЕС. Сумма финансирования составила 13 243 рублей. После оплаты Г.А.М. указанной суммы АО «ЗСМК» обязан был передать ему квартиру в собственность по договору купли-продажи. 

Согласно справки АО «ЕВРАЗ ЗСМК» Г.А.М. произведена полная выплата стоимости квартиры.

Кроме того, АО «ЗСМК» заключил с ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4 договор финансирования, согласно которому данные лица участвовали в финансировании строительства другого жилого помещения согласно схеме финансирования, а квартиру по адресу: АДРЕС они передали предприятию в счет оплаты новой квартиры. Однако переоформить документы на квартиру указанные лица отказались.

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал, дал пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что у него имеются ключи от спорной квартиры. Ответчики С-вы в данной квартире не проживают.

Представитель истца ФИО1 – К.Д.И., действующий на основании ордера НОМЕР от ДАТА (л.д.43) поддержал заявленные исковые требования.

Представитель ответчика АО «ЕВРАЗ ЗСМК» - Б.Н.Б. действующая на основании доверенности НОМЕР от ДАТА, выданной сроком по ДАТА (л.д.47-48,49-52) не возражала против удовлетворения требований истца, так как умерший Г.А.М. по договору финансирования спорной квартиры выплатил в пользу АО «ЕВРАЗ ЗСМК» её стоимость. Ответчиком ФИО3 спорная квартира была предоставлена предприятию в качестве взноса за новую квартиру по договору финансирования по адресу АДРЕС.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

Ответчик ФИО4 ДАТА умер, наследственные дела после его смерти не заводились (л.д.105).

Третье лицо Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области по г. Новокузнецку о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, пояснив, что в ЕГРН имеются сведения о квартире по адресу: АДРЕС, как о ранее учтенном объекте недвижимости, дата постановки на учет ДАТА (л.д.67-68).

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с п.1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Согласно п.2 ст.1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а также предъявление требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам в соответствии с пунктом 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Судом установлено, что ДАТА Г.А.М. и АО «ЗСМК», АКБ «Кузбасспромбанк» заключили договор финансирования НОМЕР, согласно которому предприятие организует и осуществляет строительство жилья, несет связанные с этим расходы в части непокрытых взносами граждан объемов финансирования данного строительства.

В соответствии с п.1.5 договора, гражданин обязан осуществить финансирование покупки своей квартиры через ежемесячные отчисления из заработной платы на свой индивидуальный трастовый счет в банк.

Согласно п. 2.1.7, 2.1.8 договора, предприятие обязано по истечении срока действия договора передать квартиру, занимаемую гражданином по договору аренды, заключенному в соответствии с настоящим договором, в собственность по договору купли-продажи; не передавать во время действия договора другим лицам никаких прав на квартиру, предназначенную для гражданина - участника договора (л.д.8-12).

Из приложения НОМЕР к данному договору следует, что Г.А.М. обязан был ежемесячно с ДАТА по ДАТА выплачивать взносы в размере 2,5 % стоимости жилья (л.д.13).

На основании договора найма от ДАТА Г.А.М. был вселен и зарегистрирован по месту жительства в квартире, расположенной по адресу: АДРЕСл.д.18).

В соответствии со справкой АО «ЕВРАЗ ЗСМК» от ДАТА Г.А.М. ДАТА выплатил всю стоимость квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС (л.д.19).

Также ДАТА ОАО «ЗСМК» заключило договор финансирования НОМЕР со ФИО3, согласно которому предприятие организует и осуществляет строительство жилья по адресу: АДРЕС, несет связанные с этим расходы в части непокрытых взносами граждан объемов финансирования данного строительства. При этом общая сумма финансирования в счет новой квартиры гражданина рассчитывается как разница между стоимостями новой квартиры и старой квартиры гражданина, которую он передает предприятию в счет оплаты стоимости новой квартиры. Старая квартира находится по адресу: АДРЕС и принадлежит гражданину на основании договора приватизации НОМЕР от ДАТА (л.д.34).

ДАТА ФИО3 сдала старую квартиру предприятию в счет оплаты новой квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС (л.д.36).

Решением мирового судьи судебного участка №3 Новоильинского района г. Новокузнецка от ДАТА за ФИО3 признано право собственности на квартиру по адресу: АДРЕС (л.д.37).

Материалы данного гражданского дела были уничтожены по истечении срока хранения, в связи с чем, истребовать копии документов, на которых истец основывал свои требования, не представилось возможным (л.д.138)

Таким образом, Г.А.М. надлежащим образом исполнил свои обязательства по договору финансирования НОМЕР от ДАТА и АО «ЕВРАЗ ЗСМК» обязано было в силу договора передать квартиру, занимаемую им по договору аренды, заключенному в соответствии с настоящим договором, в собственность Г.А.М., чего не было сделано.

Однако Г.А.М. вселялся и постоянно проживал в спорной квартире, что в суде не опровергнуто.

ДАТА ФИО1 умер (л.д.14).

После его смерти с заявлением о принятии наследства обратился брат умершего - ФИО1 и его отец – Г.М.В. который впоследствии отказался от причитающейся доли в наследственном имуществе по всем основаниям наследования в пользу истца, заведено наследственное дело НОМЕР (л.д. 55, 55 оборот)

Факт родства Г.А.М. и ФИО1 подтверждается записью акта о рождении ФИО1 и копией ... о рождении ФИО7 (л.д.56, 56 оборот).

В целях выявления состава наследства нотариусом направлялись запросы, в том числе в МП «МЖЦ» г. Новокузнецка.

Из ответа следует, что на жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС были зарегистрированы права граждан ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 (общая совместная собственность) на основании договора приватизации от ДАТА НОМЕР (л.д.62).

Из ответа МП г. Новокузнецка «Муниципальный жилищный центр» следует, что ДАТА ответчики С-вы обратились с заявлением о передаче им в совместную собственность занимаемой квартиры по адресу: АДРЕС (л.д.115-117). 

Кроме того, судом установлено, что с ДАТА в спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО6 (л.д.119) на основании его заявления о регистрации по месту жительства, в котором указано, что он предъявил ... о государственной регистрации права от ДАТА (л.д. 136).

Однако согласно ответу на запрос суда от ДАТА в ЕГРН отсутствуют сведения о правах отдельного лица – ФИО6 на какие-либо объекты недвижимости (л.д.150).

По состоянию на ДАТА правопритязания на квартиру по адресу: АДРЕС отсутствуют (л.д.157).

Принимая во внимание, что договор финансирования, заключенный между АО ЗСМК и Г.А.М. не оспорен, не расторгнут и не признан недействительным, его право на данное жилое помещение также не оспорено, учитывая, что фактически он приобрел право собственности на спорное жилое помещение, которое находилось в его пользовании и владении по день смерти, что нашло подтверждение в ходе судебного разбирательства, данное имущество подлежит включению в состав наследства, оставшегося после смерти Г.А.М..

Об этом свидетельствует, в том числе ответ на запрос ООО «ЗСМК», из которого следует, что расчет платы за услуги с ДАТА производит ООО «ЗСМК». 

При передаче информации при смене расчетных организаций от ООО «ГЦРКП» были получены сведения, что ответственным плательщиком по адресу: АДРЕС является ФИО1, на имя которого и был открыт .... В ДАТА, т.е. уже после смерти ФИО1, была произведена смена ответственного плательщика на ФИО6, который законных прав на данное жилое помещение не имеет, наследником умершего ни по закону, ни по завещанию не является (л.д.90).

После смерти Г.А.М., его законным наследником является истец, который в установленный законом срок обратился к нотариусу, следовательно, за ним должно быть признано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС.

Учитывая вышеизложенное, совокупность представленных доказательств, суд считает, что совместное право собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 на спорное жилое помещение следует прекратить,

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить за ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 право общей совместной собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС

Признать за ФИО1, ДАТА право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС в порядке наследования

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме – 13.12.2019 года.

Судья О.А. Ермоленко