УИД: 71RS0017-01-2024-001388-80

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 февраля 2025 г. рп. Одоев Тульская область.

ФИО1 межрайонный суд Тульской области в составе: председательствующего Яшиной В.И., 

при секретаре Турчиной М.А.,

с участием пом. прокурора Одоевского района Тульской области Ковалёвой Е.С., представителя ответчика ФИО2 адвоката Лукьянова С.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-43/2025 по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

установил:

представитель истца ФИО3 по доверенности ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя требования тем, что истцу на праве собственности принадлежит дом (1/2 жилого строения) и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

...>. 

Дом (1/2 жилого строения), кадастровый номер 71-71-16/001/2008-264, и земельный участок, кадастровый номер 

<

данные изъяты>, расположенные по адресу; 

<

данные изъяты>, получены по Договору дарения от 29 августа 2012 г., зарегистрированного 14 сентября 2012 г. за №71-71-16/001/2012-401. 

При регистрации Договора дарения от 29 августа 2012 г. информации о регистрации по адресу: 

<

данные изъяты>, ответчика - ФИО2 истцу предоставлена не была, Ответчик по адресу: 

<

данные изъяты>, не проживал.

В ноябре 2024 года истцом было принято решение о продаже земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

данные изъяты>.

При подготовке документов для заключения Договора купли-продажи истец узнала, что в принадлежащем ей доме (1/2 жилого строения) зарегистрирован ответчик (справка администрации муниципального образования Восточно-Одоевское Одоевского района Тульской области №256 от 25 ноября 2024 г.). Ответчик в вышеуказанном доме (1/2 жилого строения) не проживает, не несёт расходы на поддержание его в технически-исправном состоянии, в оплате коммунальных услуг участия не принимает. 

Регистрация ответчика в доме (1/2 жилого строения), расположенном по адресу: 

<

данные изъяты>, нарушает права и имущественные интересы истца. 

Просит признать ответчика утратившим право пользования домом (1/2 жилого строения), расположенным по адресу: 

<

данные изъяты> сняв его с регистрационного учета.

Истец ФИО3, представитель истца по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще и своевременно, просили рассмотреть дело в их отсутствие и удовлетворить иск в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще и своевременно.

Представитель ответчика ФИО2 адвокат Лукьянов С.С. просил отказать в удовлетворении требований.

Представитель третьего лица УМВД России по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке. 

Глава администрации сельского поселения Восточно-Одоевское Одоевского муниципального района Тульской области ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Выслушав заключение пом. прокурора района Одоевского района Тульской области Ковалёвой Е.С., полагавшей необходимым иск удовлетворить, адвоката Лукьянова С.С., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Пунктом 2 ст. 209 ГК РФ установлено, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО3 является собственником жилого дом (1/2 доля в праве), площадью 66,3 кв.м, с К№ 

<

данные изъяты> и земельного участка, площадью 1 600 кв.м, с К№

<

данные изъяты>, расположенных по адресу: 

<

данные изъяты> (л.д.11-12). 

Вышеуказанное спорное жилое помещение истица получила в собственность на основании договора дарения от 29.08.2012, дата регистрации 14.09.2012, № 71-71-16/001/2012-401, заключенного со своей матерью ФИО6 согласно выписки из ЕГРН и договора дарения от 29 августа 2012г. (л.д.66-68).

В силу информации, представленной начальником МП (дисл.р.п. Одоев) ОВМ МОМВД России «Белевский» УМВД России по Тульской области, по сведениям Федеральной базы ЕИР РМУ: гр. ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

данные изъяты> с 31.07.1997 по настоящее время (л.д.96).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 2 статьи 31 того же Кодекса наравне с собственником права пользования жилым помещением имеют члены его семьи, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения согласно части 1 указанной статьи относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда (часть 4 статьи 31 ЖК РФ).

Данных о том, что между собственником жилого помещения и ответчиком имеется соглашение о сохранении за ним права пользования спорным жилым помещением, в деле отсутствуют.

Само по себе наличие регистрации ответчика в спорном помещении не свидетельствует о сохранении за ним права пользования этим помещением.

Принимая во внимание то обстоятельство, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, бремя расходов на его содержание не несет, добровольно выбыл из спорного помещения, доказательств наличия какого-либо соглашения о порядке пользования домом между ответчиком и собственником жилого помещения суду не представлено, суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчика влечет для собственника жилья ущемление прав владения, пользования и распоряжения жилым помещением, в связи с чем, считает необходимым признать ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Требование истца о снятии ответчика ФИО2 с регистрационного учета в указанном доме также подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно ст.3 того же Закона в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Также суд принимает во внимание, что в соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Суд считает, что, состоя на регистрационном учете в спорном жилом помещении, ответчик нарушает права и законные интересы собственника, а также нарушает установленный законом порядок учета граждан в пределах РФ, отражающий факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В соответствии с п. п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного суд считает, что ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

данные изъяты>), утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

данные изъяты>, со снятием его с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы в ФИО1 межрайонный суд Тульской области.

Мотивированное решение составлено в окончательной форме 07 февраля 2025 г.

Председательствующий В.И. Яшина.