РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2025 года с. Исянгулово РБ

Кугарчинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи : Елькиной Е.Д., 

при секретаре: Хусаиновой Г.Ш., 

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-82/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО5,, действующей в своих интересах и интересах н/л детей ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском ФИО5,, несовершеннолетним ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что истец является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>. Жилой дом и земельный участок принадлежат истцу на основании Договора дарения с земельным участком от 03.09.2021 г. По выписке из домовой книги .... от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ответчики ФИО5, (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2 ( сДД.ММ.ГГГГ), ФИО3 (с ДД.ММ.ГГГГ). Ответчики членами семьи истца не являются, в доме не проживают, принадлежащих им личных вещей в доме нет, расходы по оплате коммунальных услуг не несут, однако с регистрационного учета не сняты. 

Истец просит признать утратившими права пользования ФИО5,, несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, и снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить. Дом с земельным участком был подарен ее матерью – ФИО7

Ответчики ФИО5, ФИО2, ФИО3 о рассмотрении дела надлежаще извещены, в судебное заседание не явились.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законом основании.

В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения дома с земельным участком от 03.09.2021 г., право собственности зарегистрировано за .... от 03.09.2021 г. 

Согласно адресным справкам, выданными Отделом МВД России по Зианчуринскому району РБ от 18.12.2024 г., ФИО5 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3 (с ДД.ММ.ГГГГ) зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>.

Согласно представленному по запросу суда ответа из Отделения Социального фонда Пенсионного и Социального страхования РФ по РБ от 28.01.2025 г. ФИО5 распорядилась средствами материнского (семейного) капитала на уплату первоначального взноса при получении кредита на строительство жилья по адресу: 

<

адрес> сумме 775 628 руб. 25 коп.; денежные средства перечислены на счет продавца – ФИО4. Из Выписки из ЕГРН о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве от 02.10.2023 г. следует, что ФИО5 является участником долевого строительства, предмет сделки – объект долевого строительства, находящийся по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. ФИО5 получила денежные средства в ПАО «СберБанк» по кредитному договору .... от 22.09.2023 г. на инвестирование строительства. 

Тем самым права несовершеннолетних данным решением не затрагиваются и не нарушаются. 

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 приобрела право собственности на жилое помещение и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, а в жилом помещении ранее были зарегистрированы ответчики - ФИО5, ФИО2, ФИО3

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Суд, удовлетворяя исковые требования исходит из того, что в судебном заседании установлено, что ответчики расходы по содержанию дома не несут, личных вещей в спорном жилом помещении не имеют, не ведут с проживающими там лицом совместного хозяйства. 

Изложенное дает суду основание считать, что регистрация ответчика в спорном доме носит формальный характер и она (регистрация) сама по себе не влечет возникновение у ответчика права пользования спорным жилым помещением. 

При таких обстоятельствах, суд полагает, что имеются все основания для удовлетворения исковых требований истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по спорному адресу в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 года.

В соответствии со ст. 98,100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, подлежат возмещению все понесенные судебные расходы за счет другой стороны. Стороне, пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуги представителя в разумных пределах. 

Согласно абзаца 2 п. 11, а. 12 Постановлению Пленума ВС РФ от 21 января 2016 года №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

С учетом разумности, справедливости и соразмерности суд считает возможным взыскать с ФИО5, в пользу ФИО1 расходы на услуги представителя в размере 5 000 руб. и расходы по уплате государственной пошлины 3000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 56, 67, 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к ФИО5,, действующей в своих интересах и интересах н/л детей ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

ФИО5,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать утратившей право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать утратившей право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО5,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНиЛС 

<

данные изъяты>, паспорт .... выдан 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 

<

данные изъяты> выдан 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, расходы на услуги представителя в размере 5 000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.

В остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья : Е.Д.Елькина

Решение суда в окончательной форме изготовлено 03 февраля 2025 года