Гражданское дело № 2-674/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Агрыз РТ 09 июля 2020 года 

Агрызский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ризвановой Л.А.,

при секретаре Парфеновой Т.А.,

с участием истца ФИО1, третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к исполнительному комитету Салаушского сельского поселения Агрызского муниципального района Республики Татарстан о признании наследственным имуществом,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском о том, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать ФИО6, проживавшая по день смерти по адресу: 

<

адрес>. По указанному адресу после смерти матери открылось наследство в виде земельного участка и расположенного на нем жилого дома. В настоящее время возникла необходимость в оформлении наследственных прав. Нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство истцу было отказано, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на жилой дом и земельный участок по указанному адресу. Истец просит признать земельный участок и расположенный на нем жилой дом с постройками по адресу: 

<

адрес> наследственным имуществом после смерти ФИО6

Истец ФИО1 в судебном заседании исковое заявление поддержала по указанным в нем основаниям, пояснила что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать ФИО6, проживавшая по день смерти по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время она оформляет наследство после смерти матери на принадлежавшее ей имущество. Наследственный дом по указанному адресу построили сами родители в 90-е годы и всю жизнь в нем жили. В настоящее время в доме никто не прописан. Совместно с матерью был зарегистрирован брат ФИО7, но он умер в сентябре. Она самая старшая в семье, живет на этой же улице в своем доме и присматривает за наследственным домом. Исполком требование о сносе дома не предъявлял. Спора по границам земельного участка с соседями не имеется. 

Представитель ответчика – исполнительного комитета Салаушского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ в судебное заседание, несмотря на своевременное и надлежащее извещение не явился, о причине неявки суд не известил.

Третье лицо – временно исполняющий обязанности нотариуса ФИО4 в судебное заседание, несмотря на своевременное и надлежащее извещение не явилась, направила письменный отзыв, в соответствии с которым удовлетворению искового заявления ФИО1 не возражала, просила рассмотреть дело без ее участия.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании удовлетворению иска ФИО1 не возражала, пояснила, что истец– ее родная сестра. Всего их в семье было пятеро детей, осталось трое. Сначала умер старший брат, потом и младший. ФИО5 – это их племянник, сын умершего брата Рафаэля. У них есть еще брат Наиль. Истец ФИО1. – самая старшая из детей. Она живет в этой же деревне, где находится наследственный дом, присматривает за домом. Спора о наследстве между ними нет.

Свидетель ФИО9 суду показал, что мать истца ФИО6 проживала по 

<

адрес>. Сам он тоже с рождения живет в 

<

адрес>. Наследственный дом родители истца построили сами примерно в 90-е годы. Мать истца по день смерти проживала в этом доме. Споров с соседями о границах участка у них не имеется.

Свидетель ФИО10 суду показала, что мать истца ФИО6 проживала по день смерти в своем доме по 

<

адрес>. Дом родители истца строили сами в 1990 годах. 

Судом исследованы следующие документы: постановление нотариуса от отказе в совершении нотариальных действий; копия свидетельства о смерти ФИО6; копия свидетельства о рождении ФИО11; копия свидетельства о заключении брака между ФИО12 и ФИО11; справка исполнительного комитета Салаушского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ за № 39 от 18 февраля 2020 года о том, что ФИО6 проживала и была зарегистрирован по день смерти по адресу: 

<

адрес> совместно с ней был зарегистрирован сын ФИО7; справка исполнительного комитета Салаушского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ за № 38 от 18 февраля 2020 года о том, что ФИО7 по день смерти, то есть по 25 сентября 2019 года постоянно проживал и был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>; выписки № 35 и № 36 от 18 февраля 2020 года из похозяйственной книги № 2, лицевой счет № 25 Салаушского Совета местного самоуправления о наличии у ФИО6 права собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>; выписки от 06 февраля 2020 года из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости – жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>; копия заявления нотариусу от ФИО1 о принятии наследства после смерти ФИО6 от 19 января 2009 года; копии заявлений нотариусу от ФИО8; ФИО3 об отказе от принятия наследства после смерти ФИО6; копия заявления нотариусу от 13 мая 2009 года от ФИО7 о принятии наследства после смерти ФИО6; копия заявления нотариусу от ФИО13 о принятии наследства после смерти бабушки ФИО2 от 15 июня 2009 года; копия заявления ФИО1 от 24 декабря 2019 года о принятии наследства после смерти брата ФИО7; копии заявлений от ФИО14 и от ФИО3 об отказе от принятия наследства.

Исследовав представленные суду документы, суд считает исковые требования обоснованными, доказанными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего. 

Из положений статьи 1112 Гражданского кодекса РФ следует, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, за исключением прав и обязанностей, неразрывно связанных с личностью наследодателя, а также переход которых в порядке наследования не допускается данным Кодексом или другими законами.

В соответствии с частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости (далее Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости»), возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. 

Согласно части 3 статьи 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 данной статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости.

В силу части 1 статьи 49 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании предусмотренных данной правовой нормой документов, к числу которых, отнесена выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Аналогичный порядок признания права на такой земельный участок был установлен статьей 25.2 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ.

Согласно выданной исполкомом Салаушского сельского поселения Агрызского муниципального района Республики Татарстан выписке от 18 февраля 2020 года из похозяйственной книги за № 2, лицевой счет № 25, умершей ФИО6 принадлежал на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выданной исполкомом Салаушского сельского поселения Агрызского муниципального района Республики Татарстан выписке от 17 февраля 2020 года из похозяйственной книги №2, лицевой счет № 25 умершей ФИО6 принадлежал на праве собственности жилой дом с постройками, общей площадью 43,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, о чем в похозяйственной книге № 2, лицевой счет № 25 Совета Салаушского сельского поселения была произведена запись 01 января 1995 года. 

Жилой дом находится на территории сельского поселения, права на дом регистрировались в похозяйственной книге сельского совета, которая на 1995 год являлась правоустанавливающим документом, поскольку в соответствии со статьей 15 Жилищного кодекса РСФСР от 24.06.1983 г. (действовавшего до 01.03.2005 г.) сельские Советы народных депутатов РСФСР были наделены полномочиями по осуществлению государственного учета жилищного фонда на территории сельсовета. Указанной нормой Кодекса обязательной регистрации жилых домов, расположенных в сельской местности, в органах БТИ не предусматривалось. Следовательно, запись в похозяйственной книге о принадлежности жилого дома на праве собственности ФИО6 была произведена в 1995 году в соответствии с действовавшим законодательством. 

Из выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 06 февраля 2020 года следует, что по адресу: 

<

адрес> имеется земельный участок с кадастровым №, площадью 2268 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, а также жилой дом, с кадастровым № площадью 43,1 кв.м., права ФИО6, иных лиц на данные объекты недвижимости не зарегистрированы. 

Таким образом, земельный участок и жилой дом принадлежали умершей ФИО6 на праве собственности. Данные права возникли до вступления в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ, подтверждены документами, которые на день смерти наследодателя, в силу вышеприведенных норм признавались правоустанавливающими.

ФИО1 доказала обоснованность своих требований как того требует ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ. Иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать земельный участок с кадастровым № площадью 2268 кв.м., с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, и расположенный на нем жилой дом общей площадью 43,1 кв.м., с кадастровым № по адресу: 

<

адрес> наследственным имуществом после ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение одного месяца через Агрызский районный суд Республики Татарстан.

Председательствующий судья Ризванова Л.А.