Дело № 2-605/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июня 2021 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Тюгина К.Б., при секретаре Кобылиной Е.А., с участием ответчика – ФИО1, третьего лица – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Чернухинского сельсовета Кстовского района к ФИО1 о сносе самовольной постройки,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Чернухинского сельсовета Кстовского района обратилась в суд с указанным иском к ответчику. В обоснование ссылается на следующее. (дата обезличена) в адрес муниципального образования «Чернухинский сельсовет» Кстовского муниципального района Нижегородской области от администрации Кстовского муниципального района в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом Кстовского муниципального района поступило Уведомление о выявлении самовольной постройки (номер обезличен)

(дата обезличена) на основании приказа Комитета по управлению муниципальным имуществом Кстовского муниципального района (номер обезличен) о/д, проведено обследование на предмет соблюдения требований законодательства Российской Федерации, законодательства Нижегородской области, в отношении объекта земельных отношений, за нарушение которых законодательством Российской Федерации, законодательством Нижегородской области предусмотрена административная и иная ответственность. В ходе визуального осмотра земельного участка по вышеуказанному адресу на землях общего пользования выявлено несколько объектов (1-этажный деревянный сарай, деревянный забор, металлические стойки для забора с калиткой), имеющие признаки самовольных построек в соответствии со ст. 222 ГК РФ.

Согласно данных из публичной кадастровой карты, земельный участок по адресу: (адрес обезличен) не сформирован и не поставлен на кадастровый учет в соответствии с действующим законодательством.

Просит суд:

1. Признать 1-этажный деревянный сарай, деревянный забор, металлические стойки с калиткой, расположенные по адресу: (адрес обезличен)Б - самовольной постройкой.

2. Обязать ФИО1 снести 1-этажный деревянный сарай, деревянный забор, металлические стойки с калиткой, расположенные по адресу: (адрес обезличен)Б, за счет средств ответчика в срок, не превышающий двенадцати месяцев со дня вступления в силу решения суда.

Определениями суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора привлечены ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 и ФИО2

Представитель истца - администрации Чернухинского сельсовета Кстовского района в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, ранее в суде требования поддержала в полном объеме, согласно доводов искового заявления.

Ответчик ФИО1 против удовлетворения иска возражает.

Третье лицо ФИО2 в суде пояснил, что, возведя спорные самовольные строения, ответчик перекрыла ранее существовавший проход, что произошло около 2 лет назад, что вызвало недовольство граждан и жалобы, поданные в администрацию. Спорный деревянный забор и металлические стойки с калиткой, расположенные по адресу: (адрес обезличен)Б, распоолоденные со стороны квартиры (номер обезличен) полностью возведены и принадлежат ответчику. ФИО2 к этим строениям отношения не имеет.

Третьи лица - ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, а также представитель администрации Кстовского муниципального района, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об отложении дела не ходатайствовали.

Суд, с учетом мнения сторон, руководствуясь ч.3 ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.9, 12 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. 

Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.ст. 218, 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Согласно ч.2, 3.2 ст. 222 ГК РФ самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет. Лицо, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, и которое выполнило требование о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в соответствии с настоящим Кодексом.

Судом установлено, что согласно данных из публичной кадастровой карты, земельный участок по адресу: (адрес обезличен), в районе дома (номер обезличен) не сформирован и не поставлен на кадастровый учет в соответствии с действующим законодательством.

Из материалов дела следует, что (дата обезличена) между администрацией Чернухинского сельсовета Кстовского района и ФИО1 заключен договор (номер обезличен), согласно которому за ответчиком закреплена территория, площадью 391 кв.м., прилегающая к жилому дому по адресу: (адрес обезличен) со стороны квартиры (номер обезличен) с целью ее уборки и содержания.

Из представленных выписок из ЕГРН следует, что право собственности на квартиру и земельный участок за ФИО1 не зарегистрировано.

Согласно справки администрации Чернухинского сельсовета Кстовского района от (дата обезличена), в жилом помещении по адресу: (адрес обезличен) на регистрационном учете состоят: ФИО1, ее дети - ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, а также их несовершеннолетние дети.

(дата обезличена) в администрацию Чернухинского сельсовета Кстовского района поступила коллективная жалоба жителей (адрес обезличен), согласно которой они просили принять меры по отношению к ФИО1, и обязать ее освободить проход в поселок около ее квартиры, а также подъезд специальной техники (в случае пожара). Поскольку на разговоры и просьбы она не реагирует, на все доводы она агрессивно и резко отвечает, в ответ идет нецензурная брань не смотря на возраст жильцов, а это и инвалиды 1 и 2 группы, пенсионеры, а также несовершеннолетние дети. 

(дата обезличена) представителями администрации Чернухинского сельсовета Кстовского района проведено обследование территории, прилегающей к многокватрирному дому по адресу: (адрес обезличен), со стороны квартиры (номер обезличен) в ходе которого на землях общего пользования выявлено несколько объектов (1-этажный деревянный сарай, деревянный забор, металлические стойки для забора с калиткой).

Третье лицо - ФИО2 в суде пояснил, что, возведя спорные самовольные строения, ответчик перекрыла ранее существовавший проход, что произошло около 2 лет назад, и вызвало недовольство граждан и жалобы, поданные в администрацию. Спорный деревянный забор и металлические стойки с калиткой, расположенные по адресу: (адрес обезличен)Б, расположенные со стороны квартиры (номер обезличен) полностью возведены и принадлежат ответчику. 

(дата обезличена) на основании приказа Комитета по управлению муниципальным имуществом Кстовского муниципального района (номер обезличен) о/д, проведено обследование на предмет соблюдения требований законодательства Российской Федерации, законодательства Нижегородской области, в отношении объекта земельных отношений, за нарушение которых законодательством Российской Федерации, законодательством Нижегородской области предусмотрена административная и иная ответственность. В ходе визуального осмотра земельного участка по вышеуказанному адресу на землях общего пользования выявлено несколько объектов (1-этажный деревянный сарай, деревянный забор, металлические стойки для забора с калиткой), имеющие признаки самовольных построек в соответствии со ст. 222 ГК РФ, о чем в дело представлен акт обследования от (дата обезличена), содержащий фототаблицу.

(дата обезличена) истцом в адрес ФИО1 направлено уведомление о необходимости снести (демонтировать) установленные 1-этажный деревянный сарай, деревянный забор, металлические стойки для забора с калиткой без получения необходимых в силу закона согласований, разрешений на земельном участке по адресу: (адрес обезличен), в районе (номер обезличен)

Требование ответчиком выполнено не было.

(дата обезличена) в адрес муниципального образования «Чернухинский сельсовет» Кстовского муниципального района Нижегородской области от администрации Кстовского муниципального района в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом Кстовского муниципального района поступило Уведомление о выявлении самовольной постройки (номер обезличен)

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, опровергающих доводы администрации ответчиком не представлено.

Принимая во внимание, что строения возведены ответчиком на земельном участке, не принадлежащем ей на праве собственности и не выделенном ей для соответствующих целей, их следует признать самовольными.

Поскольку ответчик произвела строительство самовольно, на непринадлежащем ей земельном участке, без согласования с органом местного самоуправления, строения нарушают права третьих лиц, о чем имеется обращение в сельсткую администрацию и данный факт подтвержден третьим лицом в судебном заседании, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований об обязании ответчика снести объекты - деревянный сарай, деревянный забор, металлические стойки с калиткой, расположенные по адресу: (адрес обезличен)Б, со стороны квартиры (номер обезличен) за счет собственных средств в срок, не превышающий двенадцати месяцев со дня вступления в силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 6 и 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Чернухинского сельсовета Кстовского района к ФИО1 о сносе самовольной постройки, удовлетворить.

Признать одноэтажный деревянный сарай, деревянный забор, металлические стойки с калиткой, расположенные по адресу: (адрес обезличен)Б, со стороны квартиры (номер обезличен) - самовольными постройками.

Обязать ФИО1 снести одноэтажный деревянный сарай, деревянный забор, металлические стойки с калиткой, расположенные по адресу: (адрес обезличен)Б, со стороны квартиры (номер обезличен), за счет собственных средств в срок, не превышающий двенадцати месяцев со дня вступления в силу решения суда.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 600 руб.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд Нижегородской области.

Судья Кстовского 

городского суда

Нижегородской области: К.Б.Тюгин 

Решение суда изготовлено в окончательной форме (дата обезличена) года

Судья К.Б.Тюгин