Копия: 

Дело №2-252/2019 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Короча 28 мая 2019 года 

Корочанский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Яготинцева В.Н. 

при секретаре судебного заседания Приходько Н.В., 

с участием представителя истца администрации муниципального района «Корочанский район» Белгородской области - ФИО1 (по доверенности № 12 от 21.05.2019 г.). 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального района «Корочанский район» Белгородской области к ФИО2 о расторжении договора аренды и взыскании задолженности по арендной плате, 

У С Т А Н О В И Л:

По договору аренды № от 23.11.2015 г. администрация Новослободского сельского поселения МР «Корочанский район» передала, а ФИО2 принял в аренду земельный участок для сельскохозяйственного использования, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>. 

По условиям договора ФИО2 принял на себя обязательства вносить арендную плату за пользование названным земельным участком в размере 20000 рублей, ежеквартально, равными долями не позднее 15 числа каждого месяца. 

В связи с отказом представителя истца от части исковых требований, касающихся расторжения договора аренды земельного участка № от 23.11.2015 г., заключенного между администрацией Новослободского сельского поселения МР «Корочанский район» и ФИО2, производство по делу в этой части судом прекращено, о чем вынесено определение суда от 28.05.2019 года.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение арендатором своих обязательств, администрация муниципального района «Корочанский район» обратилась в суд иском, в котором просила взыскать с ФИО2 задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № от 23.11.2015 г. за период с 01.01.2018 г. по 31.12.2018 г. в размере 21632 рублей и пени за период просрочки с 16.04.2018 г. по 01.04.2019 г. в размере 4623, 84 рублей, а всего 26 255, 84 рублей. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом по адресу места регистрации, возражений на иск и доказательств уважительности причин неявки не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил. 

Надлежащее и заблаговременное уведомление о дне и времени судебного заседания не явившегося ответчика, подтверждается сведениями официального сайта «Почта России».

Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства занесено в протокол судебного заседания.

Выслушав представителя истца, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В силу положений ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. 

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

Судом установлено, что между администрацией Новослободского сельского поселения МР «Корочанский район» и ФИО2 заключен договор аренды земельного участка № от 23.11.2015 г., по условиям которого администрация Новослободского сельского поселения МР «Корочанский район» передала ФИО2 в аренду земельный участок для сельскохозяйственного использования, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с обязательством арендатора по уплате ежегодной арендной платы в размере 20 000 рублей, с внесением ежеквартальных платежей равными долями не позднее 15 числа каждого месяца (л.д.7-8).

Пунктом 6.2 названного договора за нарушение срока внесения арендной платы арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки (л.д.8). 

В судебном заседании установлено, что ФИО2 не исполнил свои обязательства по уплате арендной платы с 15.04.2018 г. по 31.12.2018 г., в связи с чем, образовалась задолженность по арендной плате в размере 21632 рубля, а также пени в размере 4623,84 рубля, что подтверждается расчетом истца (л.д.13-14). 

Из материалов дела также следует, что 13.02.2019 г. истцом в адрес ответчика направлена претензия, в том числе содержащая требования о погашении задолженности относительно договора аренды (л.д.11), которую ответчик оставил без удовлетворения. 

В соответствии с договором поручения от 15.08.2015 г., заключенному между истцом и администрацией Новослободского сельского поселения МР «Корочанский район» и п. 3.3 договора аренды от 23.11.2015 г. следует, что администрация муниципального района «Корочанский район» является администратором платежей по данному договору (л.д.7-8). 

Расчет размера арендной платы и образовавшейся задолженности истцом исчислен с учетом уровня инфляции, утвержденного федеральными законами от 19.12.2016 г. № 415-ФЗ «О федеральном бюджете на 2017 год и на плановый период 2018 и 2019 года», от 05.12.2017 г. № 362 –ФЗ «О федеральном бюджете на 2018 год и на плановый период 2019 и 2020 годов», а также в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 16.07.2009 N 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации". 

Представленный истцом расчет задолженности по данному договору судом проверен и признан правильным, ответчиком не оспаривается.

Иного расчета задолженности, опровергающего расчет истца, не представлено.

Статья 15 ГК РФ предусматривает для лица, право которого нарушено, возможность требовать полного возмещения причиненных ему убытков.

При таких обстоятельствах, суд считает представленные истцом доказательства допустимыми, относимыми и достоверными и в совокупности позволяющими суду сделать однозначный вывод об удовлетворении заявленных требований.

На основании ст. 103 ГПК РФ, п. 19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового Кодекса РФ, поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска в суд, с ответчика ФИО2 в доход муниципального района «Корочанский район» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 987, 67 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации муниципального района «Корочанский район» Белгородской области к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате, удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2 в пользу администрации муниципального района «Корочанский район» Белгородской области задолженность по арендной плате по договору аренды № от 23.11.2015 г. за период с 01.01.2018 г. по 31.12.2018 г. в размере 21632 рубля и пени за период просрочки с 16.04.2018 г. по 01.04.2019 г. в размере 4623 рубля 84 копейки, а всего взыскать 26255 рублей 84 копейки. 

Взыскать с ФИО2 в доход муниципального района «Корочанский район» государственную пошлину в размере 987 рублей 67 копеек. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление о его отмене в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Белгородского областного суда в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Корочанский районный суд Белгородской области, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

В суд кассационной инстанции (президиум Белгородского областного суда, а при несогласии с принятым решением в Верховный Суд РФ) решение может быть обжаловано в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу при условии, что участником процесса было использовано право на апелляционное обжалование судебного решения.

Решение в окончательной форме принято 03 июня 2019 года.

Судья: