55RS0003-01-2024-002283-89

Дело № 2-2365/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ленинский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Авдеевой Л.В.

с участием прокурора Рамбиевской М.М.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Проценко М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Омске 13 мая 2024 года гражданское дело по иску Рольгайзер ФИО7 к Захарько ФИО8 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, в обоснование требований указав, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. С 22.10.2016 в указанном жилом помещении зарегистрирована ФИО2. Однако, ответчик 10.11.2016 выехала в Латвию на другое постоянное место жительства, с тех пор в спорном жилом помещении не проживает, обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняет. Местонахождение ответчика неизвестно. Просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и обязать УФМС России по Омской области снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании требования поддержала в полном объеме, по основаниям изложенным в иске, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, возражений относительно заявленных исковых требований не представила.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего возможным иск удовлетворить, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности (л.д.7). 

Согласно представленной в материалы дела выписки из домовой книги, ФИО2 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец ссылается на то, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, ее личные вещи в жилом помещении отсутствуют, при этом, до настоящего времени зарегистрирована в спорном жилом помещении, что препятствует истцу распорядиться своим имуществом по своему усмотрению.

Факт непроживания ответчика в спорном жилом помещении подтверждается представленной в материалы дела справкой от 25.04.2024 УУП ОП №4 УМВД России по г.Омску мл. лейтенанта полиции ФИО3.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.Согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик зарегистрирован в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, однако, фактически там не проживает, ее личные вещи в помещении отсутствуют. 

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик членом семьи истца не является, между сторонами в настоящее время не существует каких-либо обязательственных отношений, в том числе по договору коммерческого найма, регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, в связи с чем, требования истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

При этом, суд не находит оснований для удовлетворения требований о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу: г. 

<

адрес>, поскольку указанное снятие производится органами регистрационного учета в соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, на основании решения суда о выселении либо признании граждан утратившими право пользования жилым помещением и носит заявительный характер. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Рольгайзер ФИО9 удовлетворить.

Признать Захарько ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

...>, паспорт серии №, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

В остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Омска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.В. Авдеева 

Мотивированное решение изготовлено 20 мая 2024 года.

Судья