Дело № 2-1820/25

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Сверчкова И.В., 

при секретаре Зубик О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ухте Республики Коми 16 июня 2025 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, предъявленному в интересах ФИО2, к администрации муниципального округа «Ухта» Республики Коми и садоводческому некоммерческому товариществу «Руставели» об установлении границ земельных участков,

установил:

ФИО1, действующий в интересах ФИО2, обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального округа «Ухта» Республики Коми об установлении границ земельных участков с кадастровыми номерами ...., в обоснование требований указав, что истцу принадлежит на праве собственности гараж. Земельный участок для обслуживания гаража также принадлежит истцу, имеет кадастровый номер .... и поставлен на государственный учёт декларативно без координат характерных точек границ. По соседству расположен земельный участок с кадастровым номером ...., в ходе выполнения кадастровых работ и постановки на учёт последнего земельного участка, земельный участок истца вместе с гаражом оказался включён в состав земельного участка с кадастровым номером ..... Для исправления этой ошибки истец предлагает определить эти два разных земельных участка в соответствии с предложенными им координатами.

Определением от 22.05.2025 к участию в деле, в качестве соответчика привлечено садоводческое некоммерческое товарищество «Руставели» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, далее также – СНТ).

Стороны в суд не прибыли, своих представителей, не направили.

Судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства, согласно ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Решением Водненского поселкового Совета г. Ухта Республики Коми от 05.11.1993 № 189 ФИО2 был предоставлен земельный участок площадью 30 кв.м. для содержания индивидуального гаража в районе ...., в подтверждение чего выдан государственный акт на право пожизненного наследуемого владения землёй.

В 2016 году гаражу и земельному участку присвоен адрес: ...., а 15.11.2016 за истцом зарегистрировано право собственности на земельный участок в государственном реестре, присвоен кадастровый номер ..... Земельный участок на кадастровый учёт поставлен декларативно и не имеет описания координат характерных точек границ.

По договору безвозмездного пользования от 01.09.2021 № 5 муниципалитет предоставил СНТ земельный участок с кадастровым номером ...., расположенный по адресу: .....

В государственном реестре земельный участок, с кадастровым номером ...., имеет адрес: .....

Как следует из письменных пояснений администрации муниципального округа «Ухта» Республики Коми земельный участок истца с кадастровым номером .... действительно оказался в составе земельного участка с кадастровым номером ...., предоставленным СНТ.

В силу ч. 3 и ч. 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке: 1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости; 2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке; 3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.

В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В настоящем случае была допущена реестровая ошибка, поскольку в ходе выполнения кадастровых работ земельный участок, принадлежащий на праве собственности истцу и расположенный на нём гараж, оказались включены в состав земельного участка, расположенного по соседству.

Согласно ст. 12 и ст. 304 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку в ином порядке, кроме судебного, данный вопрос разрешить не удалось, суд считает возможным, при отсутствии возражений ответчиков, установить координаты характерных точек границ земельных участков согласно данным представленным истцом. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с СНТ, как лица, в состав земельного участка которого оказался включён земельный участок истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1, предъявленное в интересах ФИО2, удовлетворить.

Установить границу земельного участка, расположенного по адресу: ...., с кадастровым номером ...., площадью 33 кв.м., в координатах характерных точек границ: 

ось X ось Y

....

....

....

....

....

....

....

Установить границу земельного участка, расположенного по адресу: ...., с кадастровым номером ...., площадью 4104 кв.м., в координатах характерных точек границ: 

ось Х ось Y

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

Взыскать с садоводческого некоммерческого товарищества «Руставели» в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3000 руб.

Разъяснить ответчикам, что они имеют право подать в Ухтинский городской суд РК заявление об отмене настоящего заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда также может быть обжаловано ответчиками в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ухтинского городского суда РК И.В. Сверчков

11RS0005-01-2025-002041-79