<

 >

Дело № 2-939/2024 (№ 2-7044/2023)

УИД35RS0001-02-2023-006666-90

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Череповец 

26 февраля 2024 года 

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Репман Л.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи К., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, в интересах которой действует Й., к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Эпицентр», муниципальному унитарному предприятию города Череповца «Водоканал», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Вологда» об определении долей в оплате за жилое помещение, возложении обязанности по несению расходов,

установил:

ФИО1 обратилась с вышеуказанным иском, просила определить размер и порядок участия в оплате коммунальных услуг и содержании жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> 

<

адрес>, определив долю ФИО1 в размере 1/12, ФИО3 – в размере 1/4, ФИО2 – в размере 2/3 долей, обязав общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Эпицентр» (далее – ООО УК «Эпицетр») производить начисление платы собственникам жилого помещения в соответствии с определенными долями. Также просила считать расходы за электроснабжение расходами У. С.Б.

Требования мотивированы тем, что истец и ответчики ФИО2, ФИО3 являются собственниками вышеуказанного жилого помещения, в квартире проживает только ФИО2, которая обязательства по внесению платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения не исполняет.

Согласовать порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения с ответчиками не представляется возможным.

В судебном заседании 15 декабря 2023 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены муниципальное унитарное предприятие города Череповца «Водоканал» (далее – МУП «Водоканал»), общество с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Вологда» (далее – ООО «Газпром теплоэнерго Вологда»).

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, указав, что с управляющей организацией письменное соглашение не заключено, в связи с чем поддерживает исковые требования к данному ответчику.

Ответчик ФИО2, представитель ответчика ФИО3 Й., представители ответчиков МУП «Водоканал», ООО «Газпром теплоэнерго Вологда», ООО УК «Эпицентр» в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривающей, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В силу статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Из анализа указанных норм права следует, что, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей и ресурсоснабжающей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не достигнуто, то порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения устанавливается судом.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей и ресурсоснабжающей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Из материалов дела следует, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, при этом ФИО1 принадлежит 1/12 доля в праве, ФИО3 – 1/4 доля в праве, У. С.Б. – 2/3 доли.

Принимая во внимание, что между собственниками соглашение по оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения, предоставляемых МУП «Водоканал», ООО «Газпром теплоэнерго Вологда», ООО УК «Эпицентр» не достигнуто, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца об определении долей в расходах.

Исковые требования ФИО1 о признании расходов за электроэнергию расходами ФИО2 фактически сводятся к освобождению от внесения платы собственником жилого помещения ФИО1 Вместе с тем вопрос об освобождении от внесения платы при отсутствии собственника в жилом помещении разрешается в ином порядке – посредством представления заявления о перерасчете платы. Доказательств, свидетельствующих об обращении с таким заявлением истцом не представлено, в связи с чем оснований для удовлетворения иска в данной части не имеется.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

определить размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения в отношении жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в следующем порядке:

- ФИО1 - 1/12 доля, 

- ФИО3 – 1/4 доля;

- ФИО2 – 2/3 доли.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Эпицентр» (

<

 >), общество с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Вологда» (

<

 >), муниципальное унитарное предприятие 

<

адрес> «Водоканал» (

<

 >), производить начисления и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг ФИО1, ФИО3, ФИО2 с учетом вышеуказанного определенного порядка и размера участия указанных лиц в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в отношении жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>, в соответствии с определенным настоящим решением суда порядком и размером начисления. 

В удовлетворении исковых требований в большем объеме ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 4 марта 2024 года. 

Судья 

<

 > Л.Ю. Репман

<

 > 

<

 > 

<

 >

<

 >

<

 >

<

 >

<

 >