ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 февраля 2025 года г. Ахтубинск Астраханской области 

Ахтубинский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Новак Л.А. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем Каталевской С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ахтубинского районного суда Астраханской области, расположенного по адресу: 

<

...>, гражданское дело за № 2-289/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, администрации муниципального образования «Городское поселение поселок Верхний Баскунчак Ахтубинского муниципального района Астраханской области», администрации муниципального образования «Ахтубинский муниципальный район Астраханской области», третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Астраханской области, Общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Грозный», ФИО4, о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, в обоснование своих требований, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком ФИО2 был заключен договор купли-продажи жилого дома с земельным участком, согласно которому истец приобрел в собственность земельный участок с кадастровым номером №, площадью 636 кв.м., жилой дом с кадастровым номером №, площадью 37,1 кв.м., расположенные по адресу 

<

адрес>, стоимостью 80 000 рублей, которые были переданы продавцу. Продавец осуществил передачу недвижимого имущества покупателю, освободив домовладение от личных вещей. В последующем указанный договор не был зарегистрирован в органе государственной регистрации права, поскольку продавцом не было представлено нотариально удостоверенное согласие супруга на совершение сделки. Продавец был уведомлен об этом, пообещал продавцу оформить указанное согласие. С ДД.ММ.ГГГГ истец владеет спорными объектами недвижимости, пользуется ими, считая их своими собственными. Также истец приобрел у ответчика ФИО2 земельный участок с жилым домом, находящиеся по адресу: 

<

адрес>. Таким образом, приобретенные истцом земельные участки являются смежными, на которых истцом было осуществлено строительство жилого дома, который он не имеет возможности поставить на кадастровый учет и осуществить регистрацию права собственности, в силу того, что право собственности на земельный участок, находящийся по адресу: 

<

адрес>, за истцом не зарегистрировано. Просит суд признать право собственности истца на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 636 кв.м., на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 37,1 кв.м., находящиеся по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против рассмотрения дела в заочном производстве не представил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, не представили сведений об уважительности причин неявки представителя. 

Представитель третьего лица ООО «Газпром межрегионгаз Грозный» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, не представили сведений об уважительности причин неявки представителя.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась о месте и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, не представила сведений об уважительности причин неявки.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки не известны, об уважительности причин неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявляли, возражений по иску не представили. Сведениями о том, что неявка ответчиков имела место по уважительной причине, суд не располагает. Истец не представил возражений против рассмотрения дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, если истец против этого не возражает. 

Определение судьи о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.

Согласно ст. 35 Семейного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130) (ст. 549 ГК РФ).

Согласно ст. 554 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества. При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор о ее продаже считается незаключенным. При этом правила определения цены, предусмотренные пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, не применяются (ст. 555 ГК РФ).

На основании ст. 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче. Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях, предусмотренных договором, считается отказом соответственно продавца от исполнения обязанности передать имущество, а покупателя - обязанности принять имущество.

В силу ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу положений пункта 2 статьи 8 и пункта 1 статьи 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Пунктом 1 ст. 551 ГК РФ установлено, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации (ст. 558 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, приведенными в пунктах 59 и 60 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ. Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом.

В соответствии с ч. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от её регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. 

Согласно ст. 550 ГК РФ договор купли-продажи недвижимости заключается в письменной форме путём составления одного документа, подписанного сторонами. Кроме того, в соответствии с ч. 3 ст. 551 ГК РФ, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ответчики ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состоят в зарегистрированном браке, что подтверждается записью акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ. От брака Ш-вы имеют троих детей: дочь ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается записями актов о рождении за № от ДД.ММ.ГГГГ, за № от ДД.ММ.ГГГГ, з № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресной справке из УМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес> Чеченской Республики, гражданин Российской Федерации, паспорт № №, зарегистрированным по месту жительства (пребывания) не значится; ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес>, гражданка Российской Федерации, паспорт серии № №, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства по адресу: Чеченская Республика, 

<

адрес>.

Далее, с ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 являлся собственником, соответственно, жилого дома с кадастровым номером 30:01:060203:4923, площадью 37,1 кв.м., земельного участка с кадастровым номером 30:01:030103:37, площадью 636 кв.м., земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Учитывая, что указанное недвижимое имущество было приобретено ФИО2 по возмездным сделкам в период брака с ФИО3, по смыслу действующего законодательства это недвижимое имущество является совестным имуществом супругов, при отчуждении которого по сделке, которая требует обязательной государственной регистрации, необходимо нотариально удостоверенное согласие супруга.

Согласно свидетельству о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ истец с указанной даты состоит в зарегистрированном браке с ФИО10

ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком ФИО2 и истцом ФИО1 был заключен договор купли-продажи жилого дома с земельным участком, согласно которому продавец продал, а покупатель купил в собственность земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, за 70 000 рублей, из которых стоимость жилого дома составляет 65 000 рублей, стоимость земельного участка составляет 5 000 рублей. На момент заключения договора в отчуждаемом жилом доме на регистрационном учете состоят: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые обязались сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес> произведена государственная регистрация права собственности истца на жилой дом и земельный участок, приобретённые по указанному договору. 

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ истец с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома с кадастровым номером 30:01:060203:1555, площадью 37,2 кв.м., земельного участка с кадастровым номером 30:01:030103:88, площадью 174 кв.м., земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, находящиеся по адресу: 

<

адрес>.

Также ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком ФИО2 был заключен в простой письменной форме договор купли-продажи жилого дома с земельным участком, согласно которому продавец продал, а покупатель купил в собственность земельный участок площадью 636 кв.м., предоставленный из земель населенных пунктов с разрешенным использованием: индивидуальное жилищное строительство, с кадастровым номером 30:01:030103:0037 и расположенный на нем жилой дом, общей площадью 37,1 кв.м., находящиеся по адресу: 

<

адрес>, которые принадлежат продавцу на праве собственности, за 80 000 рублей, из которых стоимость жилого дома составляет 75 000 рублей, стоимость земельного участка составляет 5 000 рублей, расчет произведен между сторонами полностью до подписания договора. На момент заключения договора в отчуждаемом жилом доме на регистрационном учете никто не состоит и не имеет права проживания. В соответствии со ст. 558 ГК РФ настоящий договор считается заключенным с момента государственной регистрации, и в соответствии со ст. 551 ГК РФ покупатель приобретает право собственности на жилой дом и земельный участок после государственной регистрации перехода права собственности. Продавцом переданы, а покупателем приняты земельный участок и расположенный на нем жилой дом, ключи и необходимые документы. Покупателем до подписания настоящего договора деньги продавцу переданы полностью. Продавцом получены деньги за жилой дом и земельный участок в сумме 80 000 рублей, о чем имеется подпись продавца. Данный пункт договора считают актом приема-передачи в соответствии со ст. 556 ГК РФ.

Таким образом, между сторонами согласно ст. 549 ГК РФ был заключен договор купли-продажи спорных жилого дома и земельного участка, в простой письменной форме путем составления одного документа, в котором указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, согласованные сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости. Также из условий договора следует, что продавец получил денежные средства за продаваемое недвижимое имущество и передал это имущество продавцу по акту приема-передачи. Исходя из изложенного, оснований для признания спорного договора недействительным, не заключенным согласно действующему законодательству не имеется.

С указанного периода времени истец, и его семья владеют и пользуются спорным недвижимым имуществом, как своим, оплачивая коммунальные услуги, содержат это имущество. Лиц, зарегистрированных по месту жительства и проживающих в спорном жилом доме не имеется. Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ на жилой 

<

адрес> в 

<

адрес>, площадью 37,1 кв.м., с кадастровым номером 30:01:060203:4923 (30:01:060203:1748), следует, что в данном жилом доме реконструкции, перепланировки и переустройства не имеется. В границах земельного участка с кадастровым номером 30:01:030103:37, на котором расположен указанный жилой дом, истцом также возведен жилой дом путем реконструкции жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>. Согласно справке кадастрового инженера ООО «Кадастр» от ДД.ММ.ГГГГ объект капительного строительства с кадастровым номером 30:01:060203:1748 и объект капитального строительства с кадастровым номером 30:01:060203:4923, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, являются одним и тем же объектом.

ДД.ММ.ГГГГ спорный договор купли-продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ согласно действующему законодательству был представлен его сторонами в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Согласно сообщению из Управления от ДД.ММ.ГГГГ было отказано в государственной регистрации права на спорное недвижимое имущество и сделок с ним, в силу того, что не представлено нотариально удостоверенное согласие супруги продавца на заключение договора купли-продажи недвижимого имущества, которое в силу действующего законодательства является совместным имуществом супругов. Как указала представитель истца, об указанных обстоятельствах истец узнал в декабре 2024 года, когда стал вводить в эксплуатацию реконструированный жилой дом.

Истец утверждал, что ответчики не уклонялись от выполнения обязательства по предоставлению согласия, однако выехали на постоянное место жительство в Республику Чечня, связь с ними была утеряна.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ собственником спорных жилого дома и земельного участка является ответчик ФИО2 

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП по 

<

адрес> и 

<

адрес>м Республики Чечня было возбуждено исполнительное производство за №-ИП на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № по 

<

адрес> Чеченской Республики за № от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по заявлению ООО «Газпром межрегионгаз Грозный» о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО2 задолженности за использованный природный газ в размере 49 003,24 рублей, государственной пошлины в размере 835,05 рублей, всего 49 838,29 рублей, задолженность по коммунальным платежам на общую сумму 39 538,29 рублей, в отношении должника ФИО2, взыскатель ООО «Газпром межрегионгаз Грозный».

В рамках указанного исполнительного производства на спорные жилой дом и земельный участок постановлениями судебного пристава-исполнителя ОСП по 

<

адрес> и 

<

адрес>м Республики Чечня был наложен запрет регистрации с спорными жилым домом и земельным участком.

При этом долговые обязательства ФИО2 перед ООО «Газпром межрегионгаз Грозный» за использованный природный газ возникли после заключения договора купли-продажи спорного жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Ахтубинского РОСП УФССП России по 

<

адрес> возбуждено исполнительное производство за №-ИП на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> за №а-1559/2019 по админстративному делу по заявлению МИ ФНС РФ № по 

<

адрес> о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО2 задолженности по транспортному налогу в сумме 3648 рублей, по пени в сумме 51,44 рублей, по земельному налогу в сумме 350 рублей, по пени сумме 4,94 рублей, на общую сумму 4054,38 рублей, в отношении ФИО2, взыскатель МИ ФНС РФ № по 

<

адрес>, задолженность по налогам, пени в размере 4054,38 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Ахтубинского РОСП УФССП России по 

<

адрес> возбуждено исполнительное производство за №-ИП на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> за № по гражданскому делу по заявлению ПАО «Астраханская энергосбытовая компания» о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО2 задолженности по акту № от ДД.ММ.ГГГГ за безучетное потребление электрической энергии по лицевому счету № по адресу: 

<

адрес>, в размере 21 806,40 рублей, государственной пошлины в размере 427,10 рублей, на общую сумму 22 233,50 рублей, в отношении ФИО2, взыскатель ПАО «Астраханская энегосбытовая компания», задолженность по коммунальным платежам в размере 22 233,50 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Ахтубинского РОСП УФССП России по 

<

адрес> возбуждено исполнительное производство за №-ИП на основании исполнительного листа №1, выданного мировым судьей судебного участка № 

<

адрес> по административному делу за №а-1783/2024 по заявлению УФНС по 

<

адрес> о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО2 задолженности по налогу и пени в сумме 22706,57 рублей, о взыскании с должника в доход бюджета государственной пошлины в сумме 440,60 рублей, в отношении ФИО2, государственная пошлина в размере 440,60 рублей.

Сведений о том, что в рамках указанных исполнительных производств выносились ограничения регистрации в отношении спорных жилого дома и земельного участка не имеется.

В реестре муниципальной собственности МО «Ахтубинский муниципальный район 

<

адрес>», МО «Городское поселение 

<

адрес> Ахтубинского муниципального района 

<

адрес>» спорные жилой дом и земельные участок не значатся.

Таким образом, учитывая выше изложенное, суд приходит к выводу, что право собственности истца на спорные жилой дом и земельный участок в настоящее время основывается на договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенном с ФИО2, который совместно с супругой ФИО2 являлся собственником указанного недвижимого имущества, при этом ФИО2 не требовала признания указанного договора недействительным, однако у истца не имеется подтверждения в виде государственной регистрации права собственности.

Как указывалось выше, договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключен в соответствии с действующим законодательством и исполнен сторонами, данная сделка никем не оспорена и не признана недействительной, а иное не доказано. Договор купли-продажи был составлен в надлежащей форме, удостоверен подписями продавца и покупателя.

При этом, стороны исполнили свои обязательства по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ по передаче и оплате имущества.

Не имеется притязаний третьих лиц на это имущество, право истца на спорное имущество не оспаривается.

При этом, законодатель не ограничивает срок, в течение которого стороны по сделке от ДД.ММ.ГГГГ могут обратиться в регистрирующий орган с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 165, 223, 551 ГК РФ, учитывая, что продавец ФИО2, имевший в совместной собственности с супругой ФИО3, спорные жилой дом и земельный участок, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продал указанное недвижимое имущество истцу за 80 000 рублей, а последний оплатил эти денежные средства и принял имущество, расположенное по адресу: 

<

адрес>, при этом в Росреестр продавцом не было представлено нотариально удостоверенное согласие супруги на заключение указанного договора купли-продажи, которая не возражала против заключения этой сделки, не признавала ее недействительной, в последующем стороны договора купли-продажи обратились в регистрирующий орган с целью государственной регистрации перехода права собственности, однако не представили согласие ФИО3 на продажу спорных объектов недвижимости, учитывая, что запреты на регистрацию спорного недвижимого имущества были наложены судебным приставом-исполнителем в рамках исполнительного производства по долговым обязательствам ФИО2, возникшим перед взыскателем после заключения договора от ДД.ММ.ГГГГ, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца в полном объеме, признать за ним право собственности на спорное недвижимое имущество.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ за № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.

Принимая во внимание, что истец обратился в суд с заявлением о признании права собственности на жилой дом и земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи, стороны которого не представили в регистрирующий орган с целью государственной регистрации перехода права собственности согласие ФИО3 на заключение сделки, то есть обращение в суд истца с иском к ответчикам не связано с фактами нарушения или оспаривания прав истца ответчиками, суд считает возможным не взыскивать с ответчиков в пользу истца государственную пошлину в размере 4 527 рублей. 

Руководствуясь ст. ст. 165, 223, 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 98, 194-199, 234-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО13 Рукет Ахматовне, администрации муниципального образования «Городское поселение 

<

адрес> Ахтубинского муниципального района 

<

адрес>», администрации муниципального образования «Ахтубинский муниципальный район 

<

адрес>», третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес>, Общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Грозный», ФИО4, о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем Шунгайского с/совета 

<

адрес> Казахской ССР, зарегистрированного по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации серии 1222 №, выдан УМВД России по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 300-005, право собственности:

на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, площадью 37,1 кв.м., с кадастровым номером №,

на земельный участок, находящийся по адресу: 

<

адрес>, площадью 636 кв.м., с кадастровым номером №, земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства.

Во взыскании с ответчиков в пользу истца ФИО1 государственной пошлины в сумме 4 527 (четыре тысячи пятьсот двадцать семь) рублей отказать.

Заявление об отмене заочного решения ответчиком может быть подано в течение семи дней со дня вручения копии решения в Ахтубинский районный суд 

<

адрес>.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Ахтубинский районный суд 

<

адрес>.

Заочное решение вынесено и изготовлено в совещательной комнате на компьютере.

Судья: Новак Л.А.