Производство №2-1076/2020

УИД 0

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

14 февраля 2020 года г. Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе: 

председательствующего судьи Чешевой Т.И., 

при секретаре Авалян А.С., 

с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Амурские коммунальные системы» к ФИО2 о взыскании задолженности за потребления тепловую энергию, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением к ответчику, в обоснование заявленных требований указав, что ФИО2 являлась собственником квартиры № ***, расположенной по адресу: ***. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 13.11.2012 года, площадь квартиры №***, расположенной по адресу: *** (лицевой счет 

<

***>) составляет 84,6 кв.м.. Начисление за потребленную энергию производилось на площадь 50 кв.м.. В марте 2019 года были произведены доначисления за 34,6 кв.м. за потребленную тепловую энергию за период 13.11.2012 года по 30.06.2017 года в размере 61041 рубль 08 копеек. Истцом предпринимались попытки досудебного урегулирования спора. В платежном документе ежемесячно указываются сведения о размере задолженности. До настоящего времени долг по оплате не погашен.

На основании изложенного, уточнив исковые требования, ссылаясь на положения, ст.ст. 31, 153, 154, 155 ЖК РФ, постановление мэра г. Благовещенска № 3483 от 31.10.2003 года, просит суд взыскать в с ФИО2 в пользу ООО «Амурские коммунальные системы» сумму задолженности по оплате за потребленную тепловую энергию за период с 13.11.2012 года по 30.06.2017 года в размере 61041 рубль 08 копеек за жилое помещение, расположенное по адресу: ***, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2031 рубль 23 копейки. 

В судебное заседание явились: представитель истца и ответчик.Ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли. Суд, на основании положений ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело при данной явке. 

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Представила письменные возражения относительно заявленного ответчиком применения срока исковой давности, где указала, что против применения срока исковой давности возражает. 14.02.2019 года ФИО2 подала заявление в ООО «Благовещенский расчетно - кассовый центр» заявление (за вход. № 754), в котором просила внести изменения вчасти площади жилого помещения. На основании данного заявления в марте 2019 года ООО «Благ-РКЦ» было произведено доначисление за потребленную тепловую энергию в размере 61 041 рубль 08 копеек. В соответствии с п. 1.1 Агентского договора № 01-/-1402 от 01.05.2014 года, заключенного между «Амурские коммунальные системы» (Принципал) и ООО «Благовещенский Расчетно-кассовый центр» (Агент), Принципал поручает, а Агент берет на себя обязательства за награждение совершать от своего имени, по за счет Принципала юридические и фактические по взысканию дебиторской задолженности в судебном порядке и на стадии ильного производства, по следующим видам услуг: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, отопление (теплоснабжение), расходы за установку общедомовых учета. 

Истец не мог получить необходимую ему информацию об изменении площади по данной квартире в силу специфики своей деятельности в области оказания услуг населению, так как не мог знать, что ответчиком была произведена перепланировка (вследствие было произведено увеличение площади). Пленум Верховного Суда РФ в п. 3 Постановления от 29.09.2015 № 43 «О вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской об исковой давности» разъяснил, что течение исковой давности по требованиям юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком п.1, ст. 200 ГК РФ). Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 12 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, восстановлении течении срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившего иск. Срок исковой давности по требованию о взыскании единовременного доначисления за потребленную тепловую энергию за 34,6 кв.м, за период с 13.11.2012 года по 30.06.2017 года в размере 61041 рубль 08 копеек, применимый к данным правонарушениям в соответствии со ст. 195.1 ГК РФ, истцом не пропущен, поскольку его следует исчислять с 14.02.2019 года (с момента письменного обращения ФИО3 в ООО «Благ-РКЦ»).Наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности процесса (ч. 3 ст. 123 Конституции РФ), стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (ч.1 ст.56 ГПК РФ), и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.Доказательств предоставления таких доказательств, таких сведений в организации, осуществляющие начисление и сбор платежей за предоставленные коммунальные услуги в более ранний срок, исполнения возложенных на граждан действующим законодательств обязательств по их предоставлению доначисленной истцом за период с 13.11.2012 года но 30.06.2017 года, ответчиком не предоставлено. Ответчик обязан следить за сведениями, изложенными в квитанции по оплате предоставленные коммунальные услуги, а именно в данном случае в строке, где указана площадь квартиры.

В ходе рассмотрения дела от ответчика поступило заявление о применении срокаисковойдавностипо требованию о взыскании задолженностиза потребленную тепловую энергию. Ответчик также пояснила, что указанную выше квартиру она продала в 2019 году, на дату продажи квартиры оплатила квитанции.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходим к следующим выводам.

В период с 13.11.2012 года по 06.03.2019 года ответчику ФИО2 на праве собственности принадлежало недвижимое имущество - квартира, расположенная по адресу: ***.

14.02.2019 года от ФИО2 в ООО «Благовещенский расчетно-кассовый центр» поступило заявление об объединении лицевого счета, в котором заявитель просила внести изменения в части площади жилого помещения.

На основании указанного заявления в марте 2019 года ООО «Благовещенский расчетно-кассовый центр» было произведено начисление за потребленную тепловую энергию в размере 61041 рубль 08 копеек.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Из ст. 309, ч.1 ст. 310 ГК РФ следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.3 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. При этом размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 и 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. На основании ч.ч. 1, 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством РФ.

В соответствии с п. 1 Постановления мэра г. Благовещенска № 3483 от 31.10.2003 функции сбора денежных средств и сбыта электрической энергии, теплоэнергии, водоснабжения и водоотведения МП «Горэлектросети», МП «Гортеплосети», МП «Водоканал», МП «ЖРЭП Благовещенска» были переданы в АО «Амурские коммунальные системы». В соответствии с данным Постановлением были изъяты из хозяйственного ведения МП «Горэлектросети», МП «Гортеплосети», МП «Водоканал», МП «ЖРЭП Благовещенска» в казну г. Благовещенска движимое и недвижимое имущество, необходимое для осуществления ОАО «Амурские коммунальные системы» сбытовой деятельности. 24.12.2003 года в газете «Благовещенск» № 52 (722) были официально опубликованы договоры на оказание услуг по теплоснабжению, на отпуск воды и сточных вод (оферта). 

Из выписки из ЕГРЮЛ, имеющейся в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» следует, что ООО «Амурские коммунальные системы» является правопреемником АО «Амурские коммунальные системы» в связи с регистрацией последнего путем изменения организационно-правовой формы.

Судом установлено, что ФИО2 в период с 13.11.2012 года по 06.03.2019 года являлась собственником жилого помещения – квартиры № ***, расположенной по адресу: ***. За указанным жилым помещением закреплен лицевой счет № 

<

***>. Право собственности на указанное выше жилое помещение в настоящее время зарегистрировано в равных долях за: ФИО4 (№ ***-28-/001/2019 -2, доля в праве - 1/3); ФИО5 (№ ***-28-/001/2019-3, доля в праве - 1/3), ФИО6 (№ ***-28-/001/2019-4, доля в праве - 1/3), регистрация в ЕГРН произведена 06.03.2019 года.

Разрешая заявление ответчика о пропуске истцомсрокадавностипо заявленным требованиям, суд находит его не подлежащим удовлетворению ввиду следующего. Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами, 14.02.2019 года ФИО2 обратилась в ООО «Благовещенский расчетно-кассовый центр» с заявлением об объединение лицевого счета, в котором просила внести изменения в части площади жилого помещения, следовательно, истцу ранее 14.02.2019 года не могло быть известно нарушении своего права.

После чего истец обратился к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа в отношении ФИО2 о взысканиизадолженностипо оплате за потребленную тепловую энергию. 30.07.2019 года мировым судьей Амурской области по Благовещенскому городскому судебному участку № 9 был вынесен соответствующий судебный приказ (дело №2-4407/2019), который по заявлению должника был отменен определением мирового судьи от 06.09.2019 года.

Согласно ст. 195 ГК РФ исковойдавностьюпризнаетсясрокдля защиты права по иску лица, право которого нарушено. ФИО7 давностиустанавливается в три года со дня, определяемого в соответствии с положениями ст.200 ГК РФ(ст.196 ГК РФ). Если законом не установлено иное, течениесрокаисковойдавностиначинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1 ст.200 ГК РФ). В соответствии с п. 2 ст.199 ГК РФисковаядавностьприменяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечениесрокаисковойдавности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (п. 1 ст. 204 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, об изменении размера площади жилого помещения ответчику стало известно 13.11.2012 году, при этом начиная с 13.11.2012 года по 30.06.2017 года платежи за потребленную тепловую энергию ответчик вносила исходя из расчета площади помещения в 50,0 кв.м., об изменении площади помещения в известность ни истца, ни в ООО «Благовещенский расчетно-кассовый центр» до 14.02.2019 года не поставила.

Исходя из изложенных выше обстоятельств и приведенных положений закона, суд приходит к выводу, что срок исковой давности в данном случае истцом не пропущен, поскольку при начислении платежей за потребленную тепловую энергию в период с 13.11.2012 года по 30.06.2017 года истец руководствовался имеющимися у него сведениями о площади жилого помещения, производя расчет и выставляя платежные документы исходя из расчетной площади = 50кв.м. при расчете теплопотребления, в то время как ответчик в это время фактически пользовалась жилым помещением площадью 84,6 кв.м., а в известность об изменении расчетной площади был поставлен ответчиком лишь 14.02.2019 года. В то время, как, исходя из норм действующего российского законодательства, ответчик ФИО2 обязана была поставить в известность истца об изменении площади принадлежащего ей на прав собственности жилого помещения еще в ноябре 2012 года, что, в свою очередь, расценивается судом как злоупотребление правом со стороны ответчика.

Доказательств внесения платы за потребленные услуги в спорный период своевременно и в полном объёме ответчиком в порядке ст. 56 ГПК РФ не представлено. Сам факт наличия задолженности не оспорен. Доказательств того, что коммунальные услуги в спорный период не предоставлялись, либо предоставлялись ненадлежащего качества, материалы дела не содержат. 

С учетом изложенных обстоятельств и приведенных положений закона, суд приходит к выводу о том, что поскольку ответчик ФИО2 в спорный период являлась собственником квартиры №***, расположенной по адресу: ***, то на нее, исходя из положений действующего российского законодательства, правомерно возложена обязанность по оплате задолженности за потребленную тепловую энергию за период с 13.11.2012 года по 30.06.2017 года исходя из ранее не оплаченных объема услуг по площади 34,6 кв.м. (84,6 кв.м. - 50,0 кв.м. = 34,6 кв.м.). 

Проверив представленный в обоснование заявленных требований расчет задолженности по оплате доначисления за тепловую энергию, суд находит его выполненным верно.

С учетом изложенных выше обстоятельств и приведенных положений закона, заявленные требования в данной части подлежат удовлетворению в полном объеме. С ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате доначисления за потребленную тепловую энергию за период с 13.11.2012 года по 30.06.2017 года в размере 61 041 рубль 08 копеек.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 ГПК РФ.

Исходя из заявленных исковых требований, при подаче настоящего искового заявления в суд истцу следовало оплатить государственную пошлину в размере 2 031 рубль 23 копейки. При этом, судом установлено, что при обращении в суд с настоящим иском истцом была уплачена государственная пошлина в размере 2031 рубль 23 копейки, что подтверждается платежными поручениями: № 7185 года от 01.07.2019 года - 1022 рубля 84 копейки и № 12652 от 29.10.2019 года - 1 015 рублей 61 копейка, представленными в материалы дела в обоснование заявленных требований. 

С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 031 рубль 23 копейки.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Амурские коммунальные системы» задолженность по оплате за потребленную тепловую энергию за период с 13.11.2012 года по 30.06.2017 года в размере 61041 рубль 08 копеек расходы по оплате государственной пошлины в размере 2031 рубль 23 копейки.

В удовлетворении требований о взыскании расходов по оплате государственной пошлины в большем размере отказать.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд Амурской области в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Т.И. Чешева

Решение в окончательной форме изготовлено20 февраля 2020 года.