Дело №2-5038/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 сентября 2018 года г. Сергиев Посад

Московская область

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Уваровой О.А.

при секретаре Овчинниковой А.А.,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 , ФИО2 к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области, о признании права общей долевой собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области, о признании права общей долевой собственности на земельный участок. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО3, представитель истца ФИО2, по доверенности ФИО4 исковые требования поддержали и пояснили, что ФИО1 и ФИО2 принадлежит жилой дом на праве общей долевой собственности, расположенный по адресу: 

<

адрес>. При данном доме находился и находится в настоящее время земельный участок, что подтверждается мировым соглашением 1995 года, в котором упоминается пользование данным участком. В 2017году истцы подали заявление в Администрацию Сергиево-Посадского муниципального района о предварительном согласовании предоставления в собственность участка и согласовании схемы расположения испрашиваемого участка на кадастровом плане территории. ДД.ММ.ГГГГг. получили отказ, оформленный в виде письма № за подписью начальника управления землепользования администрации муниципального района ФИО5 с указанием ряда причин, одна из которых выявленное пересечение испрашиваемого земельного участка с земельными участками с кадастровыми номерами № и № стоящих на государственном кадастровом учете, что не допустимо при формировании испрашиваемого земельного участка. Затем причина отказа была устранена решением Сергиево-Посадского городского суда были признаны недействительными сведения внесенные в ЕГРН о координатах поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, а также их частей. Вторым основанием для отказа, явилась площадь испрашиваемого участка, из предоставленных документов следует, что площадь испрашиваемого участка 1257 кв.м., по мнению администрации, согласно решения муниципального образования «Сергиево-Посадского района» МО от ДД.ММ.ГГГГ года № 2.об установлении предельных (максимальных и минимальных) размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства» (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ №-МЗ) установлены предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения личного подсобного хозяйства и для индивидуального жилищного строительства в границах городских населенных пунктов:0,12 га (1200 кв.м.)-максимум, 0.06 га (600) кв.м. минимум. Пояснили, что земельный участок в испрашиваемой площади был изначально, что подтверждается документами. В соответствии с Решением Совета депутатов муниципального образования Сергиево-Посадского района МО от ДД.ММ.ГГГГ № – МЗ сказано, что в случае если размер земельного участка, предоставленного гражданину в установленном порядке до вступления в силу настоящего решения, ниже предельно минимального размера либо превышает предельный максимальный размер, установленный настоящим решением, то для данного земельного участка этот размер является соответственно минимальным или максимальным. Представитель истца, по доверенности ФИО3 пояснила что у ее доверительницы имеются все основания на приобретение участка в собственность бесплатно, так как доля дома была подарена ФИО1 ее матерью в 2005 году, которая являлась первичным ее владельцем. На момент дарения действовала прежняя редакция ФЗ №137, в которой было сказано, что граждане РФ вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса РФ (до 30.10.2001) либо после при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования или по иным основаниям и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действия Земельного кодекса РФ.

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области по доверенности ФИО6 в судебное заседание явился, против удовлетворения заявленных требований возражал, по основаниям указанным в отказе.

Выслушав объяснение лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

ФИО1 и ФИО2 принадлежит жилой дом на праве общей долевой собственности, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

При данном доме находится земельный участок, что подтверждается мировым соглашением 1995 года в котором упоминается пользование данным участком в испрашиваемой площади 1257 кв.м. 

В 2017 году истцы обратились с заявление о предварительном согласовании предоставления в собственность участка и согласовании схемы расположения испрашиваемого участка на кадастровом плане территории в Администрацию Сергиево-Посадского муниципального района

ДД.ММ.ГГГГг. получили отказ, оформленный в виде письма № за подписью начальника управления землепользования администрации муниципального района ФИО5 с указанием ряда причин, одна из которых выявленное пересечение испрашиваемого земельного участка с земельными участками с кадастровыми номерами № и № стоящих на государственном кадастровом учете, что не допустимо при формировании испрашиваемого нами земельного участка.

Из отказа администрации следует, что согласно решения муниципального образования «Сергиево-Посадского района» МО от ДД.ММ.ГГГГ №-МЗ 2.об установлении предельных (максимальных и минимальных) размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства» (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ №-МЗ) установлены предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения личного подсобного хозяйства и для индивидуального жилищного строительства в границах городских населенных пунктов:0,12 га (1200 кв.м.)-максимум, 0.06 га (600) кв.м. минимум. Испрашиваемая площадь участка больше максимально установленного размера, что недопустимо.

Суд не соглашается с доводами ответчика, та как из предоставленных документов мировое соглашение 1995 года, следует что площадь испрашиваемого участка составляла при доме 1257 кв.м. границы участка не изменялись. В соответствии с Решением Совета депутатов муниципального образования Сергиево- Посадского района МО от ДД.ММ.ГГГГ № – МЗ сказано, что в случае если размер земельного участка, предоставленного гражданину в установленном порядке до вступления в силу настоящего решения, ниже предельно минимального размера либо превышает предельный максимальный размер, установленный настоящим решением, то для данного земельного участка этот размер является соответственно минимальным или максимальным.

Относительно отсутствие права у одного из заявителей ФИО1 на бесплатное предоставление в собственность по ФЗ № «О введение в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 пункт 4 статьи 3 суд так же считает данную причину необоснованной по причине того, что доля дома была подарена ФИО1 ее матерью в 2005 году, которая являлась первичным ее владельцем. На момент дарения действовала прежняя редакция ФЗ №137, в которой было сказано, что граждане РФ вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса РФ (до 30.10.2001) либо после при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования или по иным основаниям и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действия Земельного кодекса РФ.

В соответствии с п.4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (п. 4 в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ).

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права и иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 30.12.2015) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2016) признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Судом установлено, что истец ФИО1 стала собственником доли дома в 2005 г. на основании договора дарения матери истца, что в порядке п.4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» дает ей право приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в её фактическом пользовании.

В связи с этим у суда имеются законные основания для удовлетворения исковых требований ФИО1, ФИО2 в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 , ФИО2 к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области, о признании права общей долевой собственности на земельный участок - удовлетворить. 

Признать за ФИО2 право общей долевой собственности на 19/50 долей, за ФИО1 право общей долевой собственности на 31/50 долей земельного участка общей площадью 1257 кв.м. по адресу: 

<

адрес> по следующим координатам:

Площадь: 1 257 кв.м.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Решение в окончательной форме принято 05 октября 2018 года.

Судья О.А. Уварова