Дело [суммы изъяты]

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новый Уренгой 26 июня 2023 года

Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Ломова С.А.

при секретаре Кисиленко Л.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО6, несовершеннолетним ФИО11 в лице их законного представителя ФИО7, ООО «УК «Северный Дом» об определении порядка размера участия в оплате коммунальных услуг, возложении обязанности по заключению соглашения об оплате коммунальных услуг,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО6, несовершеннолетним ФИО3 и ФИО4 в лице их законного представителя ФИО7, ООО «УК «Северный Дом» об определении порядка размера участия в оплате коммунальных услуг, возложении обязанности по заключению соглашения об оплате коммунальных услуг. В обоснование иска указано, что на основании договора передачи (приватизации) квартиры в собственность [суммы изъяты] от ДД.ММ.ГГГГ, администрация г.Новый Уренгой передала бесплатно в общую долевую собственность – по ? (одной четвертой) доли гражданам: ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО6 квартиру № [суммы изъяты], расположенную по адресу: 

<

адрес>, состоящую из трех комнат, общей площадью 69,6 кв.м. Поскольку ФИО2, ФИО4, ФИО3, законным представителем которого ФИО8, ФИО6 являются собственниками жилого помещения, они, в силу ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязаны нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Просит суд ООО «Управляющая компания Северный дом» определить порядок и размер участия ФИО2, законного представителя ФИО3 и ФИО4- ФИО8, ФИО6 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Возложить на ООО «Управляющая компания Северный дом» обязанность заключить с ФИО2, законным представителем ФИО3 и ФИО4- ФИО8, ФИО6 соответствующие соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг.

В судебном заседании истец участия не принимал, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. 

Ответчики ФИО6, несовершеннолетние ФИО3 и ФИО4 в лице их законного представителя ФИО7 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. 

Ответчик ООО «Северный Дом» о месте и времени судебного заседания извещён надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направил. Возражений по существу иска не представил.

На основании ст. 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу п.1 ст.247 ГК РФ, установлено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, участники долевой собственности на спорное жилое помещение обязаны исполнять совместно. 

Судом установлено, что на основании договора передачи (приватизации) квартиры в собственность [суммы изъяты] от ДД.ММ.ГГГГ, администрация 

<

адрес> передала бесплатно в общую долевую собственность – по ? (одной четвертой) доли гражданам: ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО6 квартиру № [суммы изъяты], расположенную по адресу: 

<

адрес>, состоящую из трех комнат, общей площадью 69,6 кв.м. 

Согласно справке о зарегистрированных АО «ЕРИЦ ЯНАО» в г. Новый Уренгой от ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6.

Финансовый лицевой счет на жилое помещение открыт на имя ФИО2

Из искового заявления усматривается, что соглашения о порядке несения расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг между сособственниками не достигнуто.

В силу ч. 1, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В случае заключения товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится лицами, указанными в пунктах 1 - 5 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В силу положений статей 26, 28 ГК РФ имущественную ответственность по обязательствам несовершеннолетних детей несут их родители.

Пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле вправе общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Согласно разъяснению в пункте 28 указанного Постановления в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса РФ).

Поскольку ФИО2, ФИО4, ФИО3, законным представителем которого ФИО8, ФИО6 являются собственниками жилого помещения, они, в силу ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязаны нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

С учётом изложенного, требования истца подлежат удовлетворению. 

Управляющей организацией является истец ООО «УК Северный дом», что подтверждается единым платежно-расчетным документом. 

Тем самым, собственники спорной квартиры уполномочили ООО «УК «Северный дом» решать все вопросы по ведению учёта коммунальных платежей за жилые помещения в доме [суммы изъяты] по адресу: 

<

адрес>, принимать вышеуказанные платежи, оказывать вышеуказанные услуги по управлению домом из жильцами по содержанию жилья, и с поставщиками услуг, а потому уполномочил и заключать соглашения с жильцами по принятию и учёту вышеуказанных платежей за содержание занимаемого жилья.

В силу вышеизложенного, учитывая, что квартира принадлежит четырем собственникам, каждый из собственников должен нести расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно своей доле.

До обращения в суд не было достигнуто соглашение об оплате коммунальных услуг на основании одного платежного документа. 

Финансовый лицевой счет на жилое помещение открыт на имя ФИО2. 

Поскольку спорное жилое помещение находится на обслуживании ООО «УК Северный дом», то на данную управляющую компанию следует возложить обязанности заключить собственниками жилого помещения соответствующие соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также определить порядок и размер участия ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО6 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, а также заключить с собственниками соответствующие соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

На основании ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить.

ООО «Управляющая компания Северный дом» определить порядок и размер участия ФИО2, законного представителя ФИО3 и ФИО4 - ФИО8, ФИО6 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>

Возложить на ООО «Управляющая компания Северный дом» обязанность заключить с ФИО2, законным представителем ФИО3 и ФИО4 - ФИО8, ФИО6 соответствующие соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг.

Ответчики вправе подать в Новоуренгойский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 3 июля 2023 года.

Судья С.А.Ломов