Дело № 2-460/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Арти 01 августа 2017 г.

Артинский районный суд в составе председательствующего судьи Прибыткова И.Н., при секретаре Тукановой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Территориальному Управлению Росимущества по Свердловской области о признании права собственности на недвижимое имущество по приобретательной давности, 

УСТАНОВИЛ

ФИО3 обратился в суд с иском к Территориальному Управлению Росимущества по Свердловской области о признании права собственности на недвижимое имущество по приобретательной давности.

В исковом заявлении истец указал, что в 30-ых годах жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> был передан в собственность его бабушке ФИО1. После смерти ФИО1 в доме проживала ФИО2 со своей семьей, которая приходится матерью истца. ФИО2 в 1989 году переехала в 

<

адрес>, где умерла ДД.ММ.ГГГГ. Истец с самого рождения по 1976 год был зарегистрирован в данном доме, затем женился и уехал в п.Арти, но с того времени и по настоящий момент владеет жилым домом как собственным, производит ремонт, осуществляет коммунальные платежи, разрабатывает земельный участок, содержит пасеку. Какие-либо правоустанавливающие документы на дом и земельный участок не сохранились. В связи с указанным истец просит признать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 исковые требования полностью поддержала.

Представители ответчика в судебном заседании участия не принимали, были уведомлены о его месте и времени, ходатайств об отложении рассмотрения дела в суд не представили, в связи с чем суд с согласия представителя истца считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению. 

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 данного кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункты 1, 4).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности. 

Судом на основании свидетельских показаний Свидетель 1 и Свидетель 2 установлено, что в 30-ых годах жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, был передан в собственность ФИО1. 

После смерти ФИО1 дом перешел в собственность ФИО2, которая приходится дочерью ФИО1 и матерью истца ФИО3, и стала проживать в доме со своей семьей. 

ФИО2 в 1989 году переехала в 

<

адрес>, где умерла ДД.ММ.ГГГГ. 

Истец ФИО3 с самого рождения по 1976 год был зарегистрирован в данном доме, затем женился и уехал в п.Арти, но с того времени и по настоящий момент владеет жилым домом как собственным, производит ремонт, осуществляет коммунальные платежи, разрабатывает земельный участок, содержит пасеку.

Согласно сведениям из ЕГРП, на кадастровом учете стоит жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.метров, 1917 года постройки, кадастровый №, а также земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.метров, кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес>

Согласно выпискам из похозяйственной книги № № за ДД.ММ.ГГГГ годы, лицевой счет №, ФИО2 на праве фактического пользования принадлежат жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>

Согласно справке Староартинской сельской администрации ФИО2 проживала в 

<

адрес>, с 1967 года по 1989 год.

Согласно справке Староартинской сельской администрации ФИО3 проживал в 

<

адрес>, с рождения по 1976 год. В настоящее время продолжает ухаживать за приусадебным участком, производит ремонт дома и построек.

Из квитанции ЭнергосбытПлюс видно, что ФИО3 уплачивает коммунальные платежи в 

<

адрес>

Таким образом, владение ФИО2 жилым домом и земельным участком началось с 1967 года, являлось добросовестным, открытым, и без перерыва продолжалось истцом ФИО3 в силу универсального правопреемства после смерти матери. Владение недвижимым имуществом осуществлялось открыто, как своим собственным, никакое иное лицо в течение всего их владения не предъявляло своих прав на жилой дом и земельный участок, и не проявляло к ним интереса как к своим собственным.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.метров, кадастровый №, и на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.метров, кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Артинский районный суд Свердловской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Прибытков И.Н.

Копия верна: Прибытков И.Н.