РЕШЕНИЕ

По делу № 2-991/2019

Именем Российской Федерации

10 декабря 2019г.

Ленинский районный суд г.Тамбова в составе:

председательствующего судьи Изгарёвой И.В.,

при секретаре Морозове А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.Тамбова о предоставлении благоустроенного жилого помещения взамен аварийного,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к Администрации г.Тамбова о предоставлении благоустроенного жилого помещения взамен аварийного.

В обоснование иска заявительница указала, что является нанимателем жилого помещения – ***. Совместно с ней проживает ее несовершеннолетняя дочь Н. К.К.

Постановлением Администрации г.Тамбова от 11.09.2015г. *** был признан аварийным и подлежащим сносу. Жилищный комитет Администрации г.Тамбова был обязан расселить жильцов дома до 01.12.2018г. Однако до настоящего времени жилье истице не предоставлено.

Со ссылкой на нормы ст.ст.85-87,57 Жилищного кодекса РФ истица просила обязать Администрацию г.Тамбова предоставить ей вне очереди по договору социального найма благоустроенное жилое помещение в черте г.Тамбова, отвечающее установленным требованиям, общей площадью не менее 19,4 кв.м.

В судебном заседании истица поддержала свои требования и пояснила, что в ее квартире жить не возможно, поэтому они с дочерью снимают жилье. Уточнила, что площадь ее квартиры согласно платежным документам за коммунальные услуги составляет 31,8 кв.м. Просила обязать ответчика предоставить ей жилье не менее указанной площади.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 иск не признал, указав, что у муниципалитета отсутствует свободное жилье для переселения истицы.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, считает возможным удовлетворить исковые требования.

Судом установлено, что ФИО1 проживает в муниципальном жилье – *** на основании договора социального найма. Вместе с истицей в указанной квартире проживает ее несовершеннолетняя дочь Н. К.К.

Постановлением Адмиистрации г.Тамбова № 6912 от 11.09.2015г. жилой дом *** признан аварийным и подлежащим сносу. Названным постановлением *** поручено обеспечить безопасное проживание граждан в указанном доме до их отселения, жилищному комитету поручено организовать работу по отселению граждан из означенного дома до 01.12.2018г.

До настоящего времени ответчик не предоставил истице благоустроенное жилое помещение взамен занимаемого.

Согласно заключению экспертизы *** от 05.11.2019г. № 2077 перекрытие дома *** грозит обрушением. Проживание в указанном доме и, в частности, в квартире *** опасно для жизни и здоровья.

ФИО1 не принята на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении, поскольку не признана малоимущей.

Данные обстоятельства полностью подтверждаются показаниями сторон и материалами дела.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В силу статьи87 Жилищного кодекса Российской Федерации, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

То есть, признание жилого помещения непригодным для проживания подразумевает выселение из него проживающих граждан. Это обстоятельство не связано с постановкой граждан на жилищный учет.

Согласно части1 статьи89 указанного Кодекса предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями86-88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. 

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире (часть2 статьи89 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями86-88 Жилищного кодекса Российской Федерации, суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан. Другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а поэтому иные обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилых помещений в других случаях, во внимание не принимаются.

Из указанных правовых норм и разъяснений следует, что предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними. 

На основании изложенного следует обязать Администрацию города Тамбова предоставить ФИО1 взамен занимаемого аварийного жилья – квартиры *** благоустроенное жилое помещение на условиях договора социального найма с соблюдением требований ст.89 Жилищного кодекса РФ площадью не менее 31,8 кв.м.

При этом суд исходит из того, что проживание в аварийном доме опасно для жизни истицы, нарушает ее жилищные права, гарантированные Конституцией РФ. Какие-либо меры по поддержанию аварийного жилья в пригодном для жизни людей виде Администрация г.Тамбова не предпринимает. 

Площадь квартиры истицы в соответствие с выпиской из лицевого счета равна 31,8 кв.м. Именно за эту площадь истица оплачивает коммунальные платежи. Именно эту площадь квартиры суд рассматривает как актуальную. Сведения лицевого счета ответчиком не опровергнуты.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Обязать Администрацию г.Тамбова предоставить ФИО1 взамен занимаемого аварийного жилья – квартиры *** благоустроенное жилое помещение на условиях договора социального найма с соблюдением требований ст.89 Жилищного кодекса РФ площадью не менее 31,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение месяца с момента его составления в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 11.12.2019г.

Судья: