Дело № 2-67/2025 (2-1462/2024) строка 204 г

36RS0035-01-2024-002401-66

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Семилуки 19 февраля 2025 года

Семилукский районный суд Воронежской области в составе судьи Веселкова К.В., 

при секретаре Новиковой Н.В., 

с участием ответчика ФИО1,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО2,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО3,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя Ленинского районного отделения службы судебных приставов УФССП России по Воронежской области ФИО5 к ФИО1 об обращении взыскания на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок по обязательствам его собственника,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель Ленинского районного отделения службы судебных приставов УФССП России по Воронежской области ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО1 в связи с тем, что в Ленинском РОСП УФССП России по Воронежской области в отношении должника ФИО1, находится исполнительное производство №-ИП от 02.08.2022, возбужденное на основании судебного приказа № 2-989/2022 от 27.06.2022, выданный мировым судьей судебного участка № 5 в Ленинском судебном районе Воронежской области о взыскании задолженности в размере 419 091.02 руб. В рамках исполнительного производства предприняты меры к отысканию имущества должника. Судебным приставом-исполнителем установлено, что денежные средства на счетах должника в кредитных организациях отсутствуют; движимое имущество - легковой автомобиль седан: ВАЗ 21011; 1978 года выпуска, государственный номер №, номер кузова (прицепа) 2529278; № двигателя 2828389, объём двигателя 1300.0 см куб.; Мощность двигателя 47.0 кВт; легковой автомобиль седан: РЕНО ЛОГАН SR; 2008 года выпуска, государственный номер №; VIN№; Номер кузова (прицепа) №; № двигателя UF29771; объём двигателя 1390.0 см куб.; мощность двигателя 55.0 кВт; мощность двигателя 75.0 л.с. Указанные транспортные средства не обнаружены.

Согласно ответа Росреестра за должником зарегистрированы: земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, площадь 

<

данные изъяты>.00 кв.м., доля в праве: ?; жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, площадью: 34.10 кв.м.

Истец просит обратить взыскание на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, принадлежащий на праве собственности ФИО1, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец судебный пристав-исполнитель Ленинского районного отделения службы судебных приставов УФССП России по Воронежской области ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена своевременно и надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО3 в судебном заседании в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО4 в судебном заседании в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав ответчика, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 24 Гражданского кодекса РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В соответствии с п. п. 1 п. 2 ст. 235 Гражданского кодекса РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237).

Согласно п. 1 ст. 237 Гражданского кодекса РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу ст. 278 Гражданского кодекса РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии со ст. 12 Федерального закона «О судебных приставах» от 21.07.1997 г. № 118-ФЗ в процессе принудительного исполнения судебных актов и актов других органов, предусмотренных федеральным законом об исполнительном производстве, судебный пристав-исполнитель принимает меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

Согласно п. 3 ст. 68 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения являются обращение взыскания на имущество должника.

Согласно ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. 

Согласно п.1 ст. 79 данного Закона взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом РФ.

В силу ч.1 ст. 446 Гражданского процессуального кодекса РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено, в частности, на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Пунктом 5 статьи 4 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» закреплен принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения, который заключается в том, что все применяемые в процессе исполнения меры принуждения должны быть адекватны требованиям, содержащимся в исполнительном документе.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, на основании судебного приказа № 2-989/2022 от 27.06.2022, выданного мировым судьей судебного участка № 5 в Ленинском судебном районе Воронежской области с ФИО1 взыскана задолженность в размере 239 461,04 руб. в пользу ПАО «Совкомбанк».

02.08.2022 судебным приставом-исполнителем Ленинского районного отделения службы судебных приставов УФССП России по Воронежской области возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении должника ФИО1 Задолженность по исполнительному производству составляет 239 461,04 рубль.

В установленный постановлением судебного пристава-исполнителя срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, ответчик требования не исполнил, до настоящего времени задолженность ФИО1 перед взыскателем не погашена.

Как видно из материалов дела, подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 15.11.2024 № КУВИ – 001/2024-278964173 ФИО1 на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок №767, выданной 23.12.2011 принадлежит 1/4 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Таким образом, поскольку ФИО1 до настоящего времени не исполнены требования исполнительного документа, денежных средств, достаточных для погашения задолженности у должника не имеется, на которое может быть обращено взыскание, а также то, что ответчик является собственником доли указанного земельного участка, имеются основания для удовлетворения исковых требований судебного пристава-исполнителя Ленинского районного отделения службы судебных приставов УФССП России по Воронежской области ФИО5 об обращении взыскания на принадлежащую должнику долю в праве общей долевой собственности на земельный участок.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Ленинского районного отделения службы судебных приставов УФССП России по Воронежской области ФИО5 от 10.05.2023 объявлен запрет на совершение регистрационных действий по отчуждению, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, принадлежащий ФИО1 

При этом суд учитывает длительность неисполнения должником решения суда, а также отсутствие условий, при которых не допускается обращение взыскания на имущество должника.

Ответчик, являясь собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, имеет задолженность на основании вступившего в законную силу судебного акта, и возможность реализации земельного участка непосредственно связана с обращением на него взыскания только на основании судебного решения.

Обстоятельств, свидетельствующих о невозможности обращения взыскания на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, принадлежащую ответчику ФИО1, судом не установлено, указанный земельный участок, не включён в перечень имущества, установленный ч. 1 ст. 446 ГПК РФ, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам.

В соответствии с ч. 1 ст. 85 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

В п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» от 17.11.2015 № 50 предусмотрено, что после принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Федерального закона «Об исполнительном производстве» от 02.10.2007 г. №229-ФЗ. Согласно п. 7 ст. 85 названного Закона – оценка имущества может быть обжалована сторонами исполнительного производства. 

Более того, в соответствии с ч. 6 ст. 110 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» денежные средства, оставшиеся после удовлетворения всех указанных требований, возвращаются должнику.

Таким образом, установление продажной цены земельных участков в судебном порядке не предусмотрено нормами материального права. В случае несоразмерности стоимости земельного участка размеру задолженности перед взыскателем, разница по результатам торгов подлежит выплате должнику. Обращение судом взыскания на принадлежащий ФИО1 земельный участок не нарушает баланса интересов сторон и прав должника.

С учетом изложенного суд считает исковые требования судебного пристава-исполнителя Ленинского районного отделения службы судебных приставов УФССП России по Воронежской области ФИО5 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования судебного пристава-исполнителя Ленинского районного отделения службы судебных приставов УФССП России по Воронежской области ФИО5 к ФИО1 об обращении взыскания на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок по обязательствам его собственника - удовлетворить.

Обратить взыскание на принадлежащую ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., для погашения задолженности по исполнительному производству №-ИП.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в апелляционном порядке, через суд, принявший решение, в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья К.В. Веселков

Мотивированное решение изготовлено 28.02.2025