Копия УИД: №

дело №

учет №г

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

5 февраля 2025 года 

<

адрес>

Кировский районный суд 

<

адрес> Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Хузиной Э.Х., 

с участием помощника прокурора 

<

адрес> ФИО2,

при секретаре судебного заседания ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета муниципального образования 

<

адрес> к ФИО1 о расторжении договора найма жилого помещения, прекращении права пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Исполнительный комитет муниципального образования 

<

адрес> обратился в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора найма жилого помещения, прекращении права пользования жилым помещением, выселении. 

В обоснование требований указано, что ИКМО 

<

адрес> предоставило ответчику благоустроенное жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Ответчик проживает в данной квартире, коммунальные платежи не оплачивает, имеется задолженность в размере 211 547,96 руб. 

На основании изложенного, уточнив исковые требования, истец просит расторгнуть договор социального найма, прекратить право пользования ответчика жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, выселить из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. 

Ранее заочным решением Кировского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования удовлетворены. 

Определением Кировского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ заочное решение суда от ДД.ММ.ГГГГ отменено, рассмотрение гражданского дела по существу возобновлено. 

Представитель истца - Исполнительного комитета муниципального образования 

<

адрес> в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика ФИО1 – ФИО4 иск не признал.

Представитель третьего лица - ООО «УК «РСК» ФИО5 требования полагала обоснованными. 

Исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора ФИО2, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно пункту 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги (часть 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 части 4 статьи 83 указанного Кодекса расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Судом установлено, что ответчик проживает в жилом помещении, общей площадью 36,8 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, на основании договора социального найма. Квартира находится в муниципальной собственности.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № по Кировскому судебному району 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО7 в пользу ООО «УК «РСК» взыскана задолженность за содержание и управление дома, коммунальные услуги 64 030,43 руб. 

Согласно сведениям ООО «УК «РСК» в настоящее время задолженность по оплате за жилое помещение составляет 211 393,13 руб. 

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 38 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

ФИО1 является дееспособным, данных о его тяжелом материальном положении, невозможности трудоустройства, либо наличии инвалидности суду не представлено. 

При таком положении причины невнесения платы за коммунальные услуги ФИО1 суд признает неуважительными, в связи с чем считает необходимым иск удовлетворить. 

Благоустроенное жилое помещение, площадью 11,1 кв.м, жилой площадью 8,7 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, находится в собственности муниципального образования, свободно от проживания третьих лиц, что подтверждается выпиской из домовой книги, финансово-лицевым счетом. 

При таких обстоятельствах исковые требования истца о выселении ФИО1 из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, с предоставлением другого жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению.

В силу части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию в доход соответствующего бюджета государственная пошлина в размере 300 рублей. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, заключенный с ФИО1. 

Прекратить право пользования ФИО1, ИНН: № жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО1, ИНН: №, из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, с предоставлением другого жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1, ИНН: №, в доход муниципального образования 

<

адрес> государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Кировский районный суд 

<

адрес> Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 19.02.2025

Председательствующий: подпись

Копия верна:

Судья Э.Х. Хузина