Судья Казакова Л.Д. УИД 16RS0046-01-2025-004469-03

Дело № 2-2937/2025

Дело № 33-15851/2025

Учет № 021 г

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

11 декабря 2025 года город Казань

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе

председательствующего Насретдиновой Д.М.,

судей Прытковой Е.В. и Субботиной Л.Р.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Гарифуллиным А.Л.,

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Субботиной Л.Р. гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ответчика Отделения Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Республике Татарстан – ФИО4 на решение Вахитовского районного суда города Казани от 27 июня 2025 года, которым постановлено:

исковые требования удовлетворить.

Признать решение Отделения Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Республике Татарстан об отказе в удовлетворении заявления о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала от 5 февраля 2025 года № 4046 незаконным.

Обязать Отделение Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Республике Татарстан (ОГРН 

<

***>) направить средства материнского (семейного) капитала по государственному сертификату на материнский (семейный) капитал ФИО5 (....) в сумме 912 000 рублей на оплату приобретаемого жилого помещения по договору купли-продажи недвижимости с рассрочкой платежа № .... от 

<

дата> продавцу ООО «Ипотечный партнер» (ИНН 

<

***>).

Взыскать с Отделения Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Республике Татарстан (ОГРН 

<

***>) в пользу капитал ФИО5 (....) в возмещение расходов по оплате государственной пошлины сумму в размере 3 000 рублей.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав пояснения представителя ответчика Отделения Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Республике Татарстан – ФИО4, поддержавшей доводы жалобы, пояснения представителя истца ФИО5 – ФИО6, возражавшего против удовлетворения жалобы, представителей третьего лица ООО «Ипотечный партнер» – ФИО7 и ФИО8, полагавших решение суда первой инстанции законным, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А :

ФИО5 обратилась в суд с исковым заявлением к Отделению Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Республике Татарстан о признании решения об отказе в распоряжении средствами материнского (семейного) капитала незаконным, возложении обязанности перечислить средства материнского (семейного) капитала.

В обоснование заявленных требований истец указала, что 11 ноября 2021 года ей был выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал. Указанный сертификат подтверждает право истца на получение государственной поддержки в соответствии с Федеральным законом от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

С целью реализации права на распоряжение средствами материнского (семейного) капитала истец 16 ноября 2024 года обратилась в Отделение Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Республике Татарстан с заявлением о направлении указанных средств на улучшение жилищных условий, а именно – на оплату приобретаемого жилого помещения.

Уведомлением от 21 ноября 2024 года № .... Отделения Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Республике Татарстан ФИО5 отказано в удовлетворении заявления о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала в размере 833 024 рубля 74 копейки на основании подпункта 3 пункта 2 статьи 8 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

Не согласившись с принятым решением, истец направила в адрес Отделения Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Республике Татарстан обращение с просьбой разъяснить причины отказа в распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала.

Согласно ответу Отделения Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Республике Татарстан на обращение истца от 15 января 2025 года № .... разъяснено, что Постановлением Правительства Российской Федерации от 31 марта 2020 года № 383 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» из Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 года № 862, исключена возможность предоставления сведений по договору купли-продажи с рассрочкой платежа, в связи с чем направление средств материнского (семейного) капитала по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа не представляется возможным.

Несмотря на полученные разъяснения, 1 февраля 2025 года истец повторно обратилась к ответчику с заявлением о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала.

Уведомлением от 5 февраля 2025 года № .... Отделение Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Республике Татарстан вновь отказало ФИО5 в удовлетворении заявления о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала на оплату приобретаемого жилого помещения в сумме 912 000 рублей на основании подпункта 3 пункта 2 статьи 8 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ.

Истец считает отказ Отделения Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Республике Татарстан в удовлетворении заявления о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала на оплату приобретаемого жилого помещения в сумме 912 000 рублей неправомерным.

13 мая 2024 года между обществом с ограниченной ответственностью «Ипотечный партнер» (далее – ООО «Ипотечный партнер») и супругом истца был заключен договор купли-продажи недвижимости с рассрочкой платежа № ...., по которому приобретены жилой дом и земельный участок. Переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН).

Согласно адресным справкам, истец и ее несовершеннолетние дети зарегистрированы и фактически проживают в приобретенном жилом доме. Заключенная сделка не противоречит требованиям гражданского законодательства, а договор купли-продажи с рассрочкой платежа по своей правовой природе является договором продажи недвижимости, предусматривающим особый порядок оплаты.

Таким образом, в результате совершенной сделки жилищные условия семьи истца были фактически улучшены, что соответствует целям использования средств материнского (семейного) капитала.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просит признать незаконным решение Отделения Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Республике Татарстан от 5 февраля 2025 года № .... и обязать ответчика направить средства материнского (семейного) капитала в размере 912 000 рублей на оплату жилого помещения по договору купли-продажи с рассрочкой платежа № .... от 13 мая 2024 года продавцу ООО «Ипотечный партнер».

Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал, ссылаясь на доводы, изложенные в письменном отзыве на исковое заявление.

Иные лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

Судом постановлено решение об удовлетворении исковых требований в приведенной выше формулировке.

В апелляционной жалобе представитель ответчика Отделения Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Республике Татарстан – ФИО4 просит решение суда отменить и принять новое решение об отказе в удовлетворении заявленных требований. Указывает, что Отделение Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Республике Татарстан неоднократно и правомерно отказывало в распоряжении средствами материнского (семейного) капитала, поскольку заявления ФИО5 были поданы с нарушением установленного законом порядка. Кроме того, договор купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа заключен с ООО «Ипотечный партнер», которое не относится к организациям, прямо указанным в Федеральном законе № 256-ФЗ. Представитель полагает, что действующее законодательство и Правила, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации № 862, не предусматривают возможность направления средств материнского (семейного) капитала по такому договору.

Представитель ответчика Отделения Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Республике Татарстан – ФИО4 в судебном заседании суда апелляционной инстанции доводы жалобы поддержала.

Представитель истца ФИО5 – ФИО6 с доводами жалобы не согласился.

Представители третьего лица ООО «Ипотечный партнер» – ФИО7 и ФИО8 полагали решение суда первой инстанции законным и обоснованным, представили письменный отзыв на апелляционную жалобу, в которой просили в ее удовлетворении отказать, а решение суда первой инстанции оставить без изменения.

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность судебного решения в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 39 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется социальное обеспечение по возрасту, в случае болезни, инвалидности, потери кормильца, для воспитания детей и в иных случаях, установленных законом.

В силу положений, закрепленных в частях 1, 2 статьи 2 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее также – Федеральный закон от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ, Федеральный закон «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»), дополнительные меры государственной поддержки семей, имеющих детей, – меры, обеспечивающие возможность улучшения жилищных условий, получения образования, социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов, получения ежемесячной выплаты в связи с рождением (усыновлением) ребенка до достижения им возраста трех лет, получения остатков средств материнского (семейного) капитала в виде единовременной выплаты (далее – единовременная выплата), а также повышения уровня пенсионного обеспечения с учетом особенностей, установленных настоящим Федеральным законом (далее – дополнительные меры государственной поддержки).

Материнский (семейный) капитал – средства федерального бюджета, передаваемые в бюджет Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации на реализацию дополнительных мер государственной поддержки, установленных настоящим Федеральным законом.

Частью 1 статьи 7 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» предусмотрено, что распоряжение средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала осуществляется лицами, указанными в частях 1 и 3 статьи 3 настоящего Федерального закона, получившими сертификат, путем подачи в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации непосредственно либо через многофункциональный центр заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала (далее – заявление о распоряжении), в котором указывается направление использования материнского (семейного) капитала в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО5 является матерью двоих несовершеннолетних детей – ФИО1, 

<

дата>, и ФИО2, 

<

дата>, и состоит в зарегистрированном браке с ФИО3, что подтверждается свидетельствами о рождении детей и свидетельством о заключении брака.

13 мая 2024 года между ООО «Ипотечный партнер» и ФИО3, супругом истца, был заключен договор купли-продажи недвижимости с рассрочкой платежа № ...., предметом которого являлись следующие объекты недвижимого имущества:

– жилой дом, общей площадью 92,9 кв.м., этажей 2, с кадастровым номером ...., расположенный по адресу: 

<

адрес>;

– земельный участок, на котором расположен объект недвижимости, общей площадью 244+/-5 кв.м., назначение земли населенных пунктов, вид разрешенного использования блокированные односемейные дома с участками, кадастровый номер ...., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с пунктами 2.1 и 2.2 договора купли-продажи недвижимости с рассрочкой платежа № .... от 13 мая 2024 года общая стоимость объекта недвижимости по соглашению сторон определена в размере 7 266 704 рубля 03 копейки, в том числе: 6 644 000 рублей – стоимость приобретения Продавцом объекта недвижимого имущества по заявке Покупателя, включая сумму оплаченных Продавцом пошлин, налогов и сборов, предусмотренных законодательством Российской Федерации и сумму фактических расходов Продавца, понесенных в связи с приобретением объекта недвижимого имущества, и 622 704 рублей 03 копейки – сумма вознаграждения.

Стоимость объекта недвижимого имущества, оплачивается в следующем порядке:

– обеспечительный платеж в размере 5 644 000 рублей, уплаченный Покупателем по соглашению о намерениях купли-продажи объекта недвижимого имущества № .... от 17 апреля 2024 года, засчитывается в счет оплаты стоимости объекта по письменному заявлению Покупателя; оставшаяся сумма в размере 1 622 704 руб. 03 коп. подлежит оплате в рассрочку ежемесячными платежами в соответствии с графиком платежей, являющимся приложением № 1 к договору.

Согласно выпискам из ЕГРН право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, а также на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано за ФИО3 на основании договора купли-продажи недвижимости с рассрочкой платежа № .....

Из адресных справок от 10 февраля 2025 года, выданных Отделением по вопросам миграции ОМВД России по Высокогорскому району, следует, что в приобретенном жилом доме зарегистрированы и проживают ФИО5 и ее несовершеннолетние дети – ФИО1 и ФИО2.

16 ноября 2024 года и 1 февраля 2025 года истец обращалась в Отделение Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Республике Татарстан с заявлениями о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала и направлении указанных средств на оплату приобретенного жилого дома.

Уведомлением от 21 ноября 2024 года № .... Отделение Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Республике Татарстан отказало истцу в удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала в размере 833 024 рублей 74 копейки на основании подпункта 3 пункта 2 статьи 8 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ.

В ответе Отделения Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Республике Татарстан на обращение истца от 15 января 2025 года № .... указано, что в связи с внесением изменений Постановлением Правительства Российской Федерации от 31 марта 2020 года № 383 в Правила, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации № 862, направление средств материнского (семейного) капитала на оплату жилого помещения по договору купли-продажи с рассрочкой платежа не предусмотрено.

Уведомлением от 5 февраля 2025 года № .... Отделения Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Республике Татарстан повторно отказало истцу в удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала в размере 912 000 рублей по тем же основаниям.

Согласно выписке из федерального регистра лиц, имеющих право на дополнительные меры государственной поддержки, ФИО5 был выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал 11 ноября 2021 года, при этом по состоянию на 19 февраля 2025 года размер средств материнского (семейного) капитала составляет 912 162 рублей 09 копеек.

Не согласившись с решениями Отделения Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Республике Татарстан об отказе в удовлетворении заявлений о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала, ФИО5 обратилась в суд с настоящим иском.

Разрешая спор и удовлетворяя заявленные исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что договор купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа, заключенный супругом истца, является законной сделкой, направленной на приобретение жилого помещения и повлекшей фактическое улучшение жилищных условий семьи.

Судебная коллегия, соглашаясь с таким выводом суда первой инстанции, признает доводы апелляционной жалобы представителя ответчика несостоятельными, исходя из следующего.

Так, реализуя предписания статьи 7, частей 1 и 2 статьи 38 и частей 1 и 2 статьи 39 Конституции Российской Федерации, федеральный законодатель предусмотрел меры социальной защиты граждан, имеющих детей, и определил круг лиц, нуждающихся в такой защите, а также условия ее предоставления.

В Федеральном законе от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ для указанной категории граждан предусмотрена возможность получения государственной поддержки в форме материнского (семейного) капитала.

Частью 3 статьи 7 названного Федерального закона установлено, что лица,

получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям:

1) улучшение жилищных условий;

2) получение образования ребенком (детьми);

3) формирование накопительной пенсии для женщин, перечисленных в пунктах 1, 2 и 4 части 1 статьи 3 настоящего Федерального закона;

4) приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов;

5) получение ежемесячной выплаты в связи с рождением (усыновлением) ребенка до достижения им возраста трех лет (далее также – ежемесячная выплата).

Согласно пункту 1 части 1 статьи 10 этого же Федерального закона средства материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться, на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены на счет эскроу, бенефициаром по которому является лицо, осуществляющее отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения.

Таким образом, из анализа указанных норм закона следует, что средства материнского (семейного) капитала могут направляться на приобретение жилого помещения, исполнение обязательств, возникших из не противоречащей закону сделки, которая привела к улучшению жилищных условий семьи, имеющей детей.

Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть 5 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ).

Действуя в пределах предоставленных полномочий, Правительство Российской Федерации приняло постановление от 12 декабря 2007 года № 862, которым утвердило Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий (далее также – Правила).

В соответствии с пунктом 2 названных Правил лицо, получившее государственный сертификат на материнский (семейный) капитал (далее – сертификат), вправе использовать средства (часть средств) материнского (семейного) капитала: на приобретение или строительство жилого помещения, осуществляемые гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены на счет эскроу, бенефициаром по которому является лицо, осуществляющее отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения.

Согласно пункту 8 Правил, в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на оплату приобретаемого жилого помещения лицо, получившее сертификат, указывает в заявлении:

а) сведения из договора купли-продажи жилого помещения, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке;

б) сведения о зарегистрированном в Едином государственном реестре недвижимости праве на жилое помещение лица, получившего сертификат, и (или) его супруга, осуществляющего приобретение жилого помещения с использованием средств материнского (семейного) капитала.

В соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 8 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ в удовлетворении заявления о распоряжении может быть отказано в случае: указания в заявлении о распоряжении направления использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала, не предусмотренного настоящим Федеральным законом;

Отказывая в удовлетворении вышеуказанного заявления ФИО5, пенсионный орган исходил из того, что в заявлении истцом указано направление использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, на оплату приобретаемого жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Татарстан, Высокогорский муниципальный район, сельское поселение Высокогорское, 

<

...>, на основании договора купли-продажи недвижимости с рассрочкой платежа № 122, не предусмотренное Федеральным законом от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ.

Как следует из письменной позиции Отделения Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Республике Татарстан, в обоснование такого отказа представитель ответчика сослался на то, что постановлением Правительства Российской Федерации от 31 марта 2020 года № 383 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» в Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий были внесены изменения, в частности пункт 8 Правил был изложен в новой редакции: в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на оплату приобретаемого жилого помещения лицо, получившее сертификат, указывает в заявлении:

а) сведения из договора купли-продажи жилого помещения, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке;

б) сведения о зарегистрированном в Едином государственном реестре недвижимости праве на жилое помещение лица, получившего сертификат, и (или) его супруга, осуществляющего приобретение жилого помещения с использованием средств материнского (семейного) капитала.

В связи с чем действующими Правилами направление средств материнского (семейного) капитала по договору купли-продажи с рассрочкой платежа не предусмотрено.

Вместе с тем, указанный пункт Правил раскрывает вопросы заполнения заявления о распоряжении направления использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала, а не направление использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала, которое регулируется статьей 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», пунктом 1 части 1 которой в частности предусмотрено, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: на приобретение жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах, путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение приобретаемого жилого помещения.

Как уже было указано, 13 мая 2024 года между ООО «Ипотечный партнер» и супругом истца ФИО3 был заключен договор купли-продажи недвижимости с рассрочкой платежа № ...., на основании которого был приобретен жилой дом с земельным участком. Условия указанного договора, включая порядок и сроки оплаты приобретаемого жилого помещения, не противоречат требованиям гражданского законодательства и целям Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ, направленного на предоставление дополнительных мер государственной поддержки семьям, имеющим детей, для улучшения их жилищных условий.

Как обоснованно указал суд первой инстанции, иной подход к разрешению спора повлек бы нарушение прав истца, ее супруга и их несовершеннолетних детей на реализацию предусмотренного законом права на использование средств материнского (семейного) капитала по направлению улучшения жилищных условий.

Из материалов дела следует, что при обращении с заявлениями о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала истцом в качестве вида расходов было указано направление средств на оплату приобретаемого жилого помещения, к заявлениям были приложены договор купли-продажи, сведения о зарегистрированном праве собственности и иные документы, предусмотренные действующим законодательством.

При таких обстоятельствах вывод суда первой инстанции о неправомерности отказа Отделения Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Республике Татарстан в удовлетворении заявления ФИО5 о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала судебная коллегия признает обоснованным.

Доводы апелляционной жалобы о том, что ООО «Ипотечный партнер» не относится к организациям, прямо указанным в Федеральном законе № 256-ФЗ также не свидетельствуют о неправильном применении судом первой инстанции норм материального права и не опровергают выводов суда о правомерности заявленных требований.

Ссылаясь на то, что договор купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа заключен с ООО «Ипотечный партнер», которое не относится к организациям, прямо поименованным в Федеральном законе от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ, ответчик исходит из ограничительного толкования положений пункта 1 части 1 статьи 10 названного Федерального закона, не основанного на его буквальном содержании и правовом смысле.

Между тем указанной нормой прямо предусмотрено, что средства материнского (семейного) капитала могут быть направлены на приобретение жилого помещения посредством совершения любых не противоречащих закону сделок, путем безналичного перечисления указанных средств организации либо физическому лицу, осуществляющим отчуждение приобретаемого жилого помещения. Таким образом, законодатель не связывает возможность распоряжения средствами материнского (семейного) капитала с обязательным наличием кредитных правоотношений либо с особым правовым статусом продавца жилого помещения.

Приобретение жилого помещения по договору купли-продажи с рассрочкой платежа является одной из форм исполнения обязательства по оплате приобретаемого имущества и не изменяет гражданско-правовой природы сделки как договора купли-продажи недвижимости, направленного на переход права собственности на жилое помещение.

Как установлено судом первой инстанции, в результате заключения указанного договора право собственности на жилой дом зарегистрировано за супругом истца в установленном законом порядке, истец и ее несовершеннолетние дети зарегистрированы и фактически проживают в данном жилом помещении, что подтверждает достижение цели использования средств материнского (семейного) капитала – улучшение жилищных условий семьи, имеющей детей. Данные обстоятельства ответчиком в ходе рассмотрения дела по существу не оспаривались.

В целом содержащиеся в апелляционной жалобе представителя ответчика доводы основаны на избирательном толковании нормативных положений, регулирующих настоящие правоотношения, не опровергают выводов суда и не содержат оснований к отмене решения, поскольку по своей сути направлены на иную оценку установленных судом обстоятельств, для чего достаточных оснований не имеется.

Поскольку неправильного применения норм материального права, а также нарушений норм процессуального права, в том числе влекущих безусловную отмену судебных актов, не установлено, то основания для отмены обжалуемого решения и удовлетворения апелляционной жалобы отсутствуют.

Руководствуясь статьями 199, 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

решение Вахитовского районного суда города Казани от 27 июня 2025 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ответчика Отделения Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Республике Татарстан – ФИО4 – без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в срок, не превышающий трех месяцев, в Шестой кассационный суд общей юрисдикции (город Самара) через суд первой инстанции.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено в окончательной форме 12 декабря 2025 года.

Председательствующий

Судьи