Дело № 2-155/2019 (2-1269/2018)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Павловская 20 февраля 2019 года

Павловский районный суд Краснодарского края в составе: 

председательствующего судьи Кириченко М.Б.,

секретаря судебного заседания Блажко О.В.,

с участием:

представителя истца ФИО1 - ФИО2, действующей на основании доверенности от 21.01.2019 года, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО Павловский район, ФИО3 о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации МО Павловский район, ФИО3 о признании права собственности в порядке наследования и просит суд сохранить одноэтажный (этажность-1) кирпичный жилой дом литер «А» (год ввода в эксплуатацию/начала строительства - 1970) с кирпичной пристройкой отапливаемой литер «а» (год ввода в эксплуатацию/начала строительства - 1970) общей площадью 64,0 кв.м., жилой площадью 34,4 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес> перепланированном состоянии; признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, как за наследником после смерти матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на одноэтажный (этажность-1) кирпичный жилой дом литер «А» (год ввода в эксплуатацию/начала строительства - 1970) с кирпичной пристройкой отапливаемой литер «а» (год ввода в эксплуатацию/начала строительства — 1970) общей площадью 64,0 кв.м., жилой площадью 34,4 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, согласно описанию зданий и сооружений по техническому паспорту жилого дома, составленного по состоянию на 21.05.2018 года отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по 

<

адрес>; указать, что решение суда является основанием для осуществления кадастрового учета названного объекта недвижимости.

В обоснование исковых требований истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4. Истец является сыном умершей ФИО4 После ее смерти открылось наследство, в частности, в виде жилого дома, расположенного в 

<

адрес>. Истец является наследником имущества первой очереди по закону. ФИО5 в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, нотариусом не выдавалось, в связи с тем, что произошло изменение общей площади за счет включения площади пристройки литер «а», ранее существовавшей, но не входившей в общую площадь, как холодная пристройка и перепланировки без разрешения, что является несоответствием требованиям законодательства для выдачи свидетельств о праве собственности и праве на наследство на указанное имущество.

Строения, на которые истец просит признать право собственности, созданы без существенных нарушений противопожарных и строительных норм и правил и сохранение строений не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц.

В ином порядке, кроме как в судебном, ФИО1 не может оформить право собственности на принадлежащее ему в порядке наследования недвижимое имущество в перепланированном виде.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен судом своевременно и надлежащим образом, доверил представление своих интересов представителю по доверенности ФИО2

Представитель истца в судебном заседании исковые требования ФИО2 поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

От представителя ответчика администрации МО Павловский район ФИО6, действующего на основании доверенности № от 02.03.2018 года поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. В данном заявлении она указала, что ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований при условии соответствия объектов недвижимости, указанных в иске требованиям СНиП. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен судом своевременно и надлежащим образом. В предыдущем судебном заседании он указал, что отказывается от вступления в наследство после смерти своей матери ФИО4 в пользу ответчика, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО7 в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания извещена судом своевременно и надлежащим образом. В предыдущем судебном заседании указала, что отказывается от вступления в наследство после смерти своей бабушки ФИО4 в пользу ответчика, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО8 в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен судом своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав доводы представителя истца, оценив представленные доказательства и исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ФИО1 является сыном ФИО4, что подтверждается свидетельством о рождении ФИО1 выданным ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

Мать истца, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии № №, выданным отделом ЗАГС 

<

адрес> управления ЗАГС 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

ФИО4 на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ при жизни принадлежал жилой дом жилой площадью 34,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 8).

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1802 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, на котором расположен жилой дом, принадлежал ФИО4 на праве постоянного (бессрочного) пользования, что подтверждается выпиской из похозяйственней книги о наличии у гражданина права на земельный участок за № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

ФИО1 в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Нотариусом Павловского нотариального округа после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело № года. 

Согласно постановлению нотариуса Павловского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, нотариусом не выдавалось, в связи с тем, что произошло изменение общей площади за счет включения площади пристройки литер «а», ранее существовавшей, но не входившей в общую площадь, как холодная пристройка и перепланировки без разрешения, что является несоответствием требованиям законодательства для выдачи свидетельств о праве собственности и праве на наследство на указанное имущество (л.д. 17,18).

Органом местного самоуправления - администрацией муниципального образования Павловский район ФИО1 разъяснено, что с 08.01.2019 года решение о согласовании перепланировки и переустройства помещений в индивидуальном жилом доме не требуется.

Согласно техническому заключению № 20-28-290 по определению соответствия строительным нормам и правилам строений, расположенных по адресу: 

<

адрес>, выданному ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по 

<

адрес> от 24.10.2018 года, следует, что строения литер «А» (жилой дом), «а» (пристройка отапливаемая), лит. «Г» (летняя кухня), «Г5» (навес), «Г6» (сарай), «Г7» (навес), расположенные по адресу: 

<

адрес>, соответствуют требованиям СП, предъявляемым к данной категории строений: планировочным (по линейным размерам и высоте помещений); противопожарным (по противопожарным расстояниям), кроме лит. «Г6» (сарай) по отношению к хоз.строению на соседнем участке по 

<

адрес>, градостроительным (по расположению на участке). При обследовании объекта капитального строительства выявлены изменения, выполненные без разрешительной документации (проекта перепланировки. - между ранее существовавшими двумя помещениями в пристройке «лит.а» произведен демонтаж перегородки и выполнено устройство новых кирпичных перегородок толщ. 120мм, в результате чего образовались три помещения: № 5 (санузел) площадью 1,7кв.м, № 6 (кухня) площадью 4,3кв.м и № 7 (коридор) площадью 10,0кв.м; выполнено устройство санитарно-технических приборов. Указанные изменения, произведенные в результате самовольной перепланировки не влекут за собой нарушения норм СанПиНа 2.12.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», ВСН 61-89 (р) «Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов. Нормы проектирования», а следовательно обеспечивают безопасную эксплуатацию. Сохранение жилого дома в перепланированном виде не нарушает интересы проживающих в доме граждан, а так же третьих лиц и не создает угрозу жизни и здоровью людей. Перепланировка произведена в целях повышения уровня благоустройства и удобства эксплуатации дома. Указанные изменения не нарушают несущих конструкций здания и соответствуют действующим СНиП (л.д. 26-37).

Согласно ст. 1142 ГК РФ ФИО1 является наследником по закону после смерти своей матери ФИО4

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием и законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Наличие строений и сооружений на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, подтверждено техническим паспортом на объект индивидуального жилищного строительства - жилой дом от 21.05.2018 года изготовленным отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по 

<

адрес> (л.д. 19-25).

При таких обстоятельствах, учитывая, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к администрации МО Павловский район, ФИО3 о признании права собственности в порядке наследования подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 218, 222, 1112, 1142, 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации МО Павловский район, ФИО3 о признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.

Сохранить одноэтажный (этажность-1) кирпичный жилой дом литер «А» (год ввода в эксплуатацию/начала строительства - 1970) с кирпичной пристройкой отапливаемой литер «а» (год ввода в эксплуатацию/начала строительства - 1970) общей площадью 64,0 кв.м., жилой площадью 34,4 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес> перепланированном состоянии; 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, как за наследником после смерти матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на одноэтажный (этажность-1) кирпичный жилой дом литер «А» (год ввода в эксплуатацию/начала строительства - 1970) с кирпичной пристройкой отапливаемой литер «а» (год ввода в эксплуатацию/начала строительства — 1970) общей площадью 64,0 кв.м., жилой площадью 34,4 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, согласно описанию зданий и сооружений по техническому паспорту жилого дома, составленного по состоянию на 21.05.2018 года отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Павловскому району

Данное решение является основанием для осуществления кадастрового учета вышеуказанного объекта недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Павловский районный суд Краснодарского края. 

Судья Павловского районного суда 

Краснодарского края М.Б. Кириченко