РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 мая 2018 года Алапаевский городской суд в составе председательствующего судьи Охорзиной С.А., при секретаре Ивановой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-506/2018 по иску ФИО4 к Управлению имущественных отношений и неналоговых доходов Администрации МО Алапаевское о включении имущества в состав наследства,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском о включении имущества в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (далее – спорное имущество или квартира), в состав наследства по закону, открывшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ 

В обосновании иска ФИО4 и ее представитель ФИО5 в судебном заседании и в исковом заявлении указали на то, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, приходящаяся истцу ФИО4 сестрой. После смерти ФИО1 открылось наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, которая принадлежала наследодателю на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ У наследодателя ФИО1 супруга и детей не было, то есть наследники первой очереди отсутствуют. Наследниками второй очереди после смерти ФИО1 являются сестра ФИО4 (истец) и брат ФИО2 Истец ФИО4, будучи наследником второй очереди, обратилась в установленный законом шестимесячный срок к компетентному нотариусу с заявлением о принятии наследства, но не может вступить в права наследования в связи с возникшей правовой неопределенностью. Так как право собственности ФИО1 на спорную квартиру было зарегистрировано уже после ее смерти - ДД.ММ.ГГГГ, нотариус не может выдать ФИО4 свидетельство о праве на наследство. Поэтому сторона истца просит устранить возникшую правовую неопределенность и включить в состав наследства спорную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Представитель ответчика Управления имущественных отношений и неналоговых доходов Администрации МО Алапаевское в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, возражений на иск ФИО4 не заявил, предоставив суду копию договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и постановление Администрации МО Алапаевское № 951/1 от 22.12.2017 г. «О безвозмездной передаче муниципального жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации».

Третье лицо ФИО2, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в заявлении, направленном суду, просил рассмотреть дело в его отсутствие, указал, что является родным братом ФИО1 и Л.Д., просит суд удовлетворить требование ФИО4 о включении спорной квартиры в состав наследства. Представитель ФИО2 по доверенности ФИО5, не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо нотариус ФИО3 в судебное заседание не явилась, как следует из сообщения, поступившего в суд, просила рассмотреть дело в ее отсутствие

Суд определил рассмотреть дело при данной явке

Выслушав объяснения истицы, ее представителя, исследовав материалы гражданского дела, суд считает иск ФИО4 подлежащим удовлетворению в связи со следующим.

В соответствии с положениями ст. ст. 1111, 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону; наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч. 1 ст. 1143 Гражданского кодекса Российской Федерации если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Как предусмотрено ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. 

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8 Закона).

Как следует из разъяснений, приведенных в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. 7, 8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Из свидетельства о смерти (л.д.11) следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, в силу положений ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации, в этот же день открылось наследство.

Как следует из сообщения нотариуса ФИО3 и копии наследственного дела №, заведенного после смерти ФИО1, после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением о принятии наследства по закону обратилась ее сестра ФИО4 (л.д. 28-30).

Как усматривается из свидетельств о рождении ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения (л.д.9) и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершая ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10) являлись полнородными сестрами.

По информации Межрайонной ИФНС № 23 по Свердловской области № 09-17/03830 от 24.04.2018 г. (л.д.50), сведения о правообладателе объекта налогообложения квартире расположенной по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют.

По данным технического учета филиала «Алапаевское БТИ» СОГУП «Областной Центр недвижимости» (л.д.26) сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение расположенное по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют.

В то же время на основании постановления Администрации МО Алапаевское от 22.12.2017 г. № «О безвозмездной передаче муниципального жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации» и договору о безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Управление имущественных отношений и неналоговых доходов Администрации МО Алапаевское передало в единоличную собственность жилое помещение общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, по адресу: 

<

адрес> - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения (л.д.47-49).

Из выписок из Единого государственного реестра об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся у него объекты недвижимости (л.д.51-55) №№, № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что правообладателем жилого помещения, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, рп Верхняя Синячиха, 

<

адрес>, является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения. Дата государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ 

Из представленного в материалы дела Алапаевским отделом Управления Росреестра по Свердловской области № 008-54/2018-1009 от 19.04.2018 г. дела правоустанавливающих документов (л.д.31-43) следует, что с заявлением о государственной регистрации права на недвижимое имущество квартиру № по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ обратилась ФИО4, действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, которой ФИО1 (л.д.36) уполномочила ФИО4 на совершение действий связанных с приватизацией спорной квартиры, в связи с чем произведена государственная регистрация права на вышеуказанное имущество. 

Из сообщения нотариуса и копии наследственного дела № следует, что ФИО1, обратившись в установленный законом срок к компетентному нотариусу с заявлением о принятии по закону открывшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследства, являясь наследником второй очереди, приняла наследство, свидетельства о праве на наследство нотариусом не выдавались, так как установленный законом шестимесячный срок для вступления в права наследования еще не прошел.

Лицами, участвующими в деле, не оспаривается и судом установлено, что договор безвозмездной передачи спорной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ в единоличную собственность ФИО1 был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделана соответствующая запись. Однако ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. 

Таким образом, судом установлено, что при жизни ФИО1 выразила свою волю на приватизацию спорной квартиры путем выдачи доверенности на совершение действий по приватизации спорной квартиры, на заключение договора передачи квартиры в собственность, который был заключен до ДД.ММ.ГГГГ, а потому спорная квартира на основании ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит включению в состав наследственного имущества.

При таких обстоятельствах суд считает включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей жалобы через Алапаевский городской суд.

Судья Охорзина С.А.

Решение в окончательной форме изготовлено 11.05.2018 г.