УИД 61RS0019-01-2023-004066-31 Дело № 2-3849/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 ноября 2023 года г. Новочеркасск 

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Соловьевой М.Ю.,

при секретаре Полударовой В.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации г. Новочеркасска ростовской области, Департаменту строительства и городского развития Администрации г. Новочеркасска Ростовской области, Межрайонной ИФНС России № 13 по Ростовской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности на наследственное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что 

<

адрес> 

<

адрес> адресу: 

<

адрес>, принадлежит по праву собственности ФИО8

<

дата> его мать - ФИО1 умерла. Являясь наследником первой очереди по закону, ФИО3 обратился к нотариусу Новочеркасского нотариального округа 

<

адрес> ФИО4 по вопросу оформления наследственных прав. 

Нотариусом ему было отказано в оформлении наследственных прав и разъяснено о необходимости обращения в суд по вопросу сохранения самовольной перепланировки в вышеуказанной квартире и установлении факта принятия наследства, открывшегося после смерти ФИО1, поскольку истец в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти матери, не обращался. 

До перепланировки площадь 

<

адрес> многоквартирном доме 

<

адрес>» по адресу: 

<

адрес>, общая площадь составляла 49,4 кв.м., жилая 35,3 кв.м.

Выполненная перепланировка заключалась в проведении нижеуказанных строительно - технических мероприятий, направленных на создание изменений объемно- планировочной структуры квартиры:

- демонтирована ненесущая перегородка между помещениями № и №, в ненесущей перегородке между помещениями № и № демонтирован дверной блок, дверной проем заложен (номера до перепланировки), в результате чего сформировано помещение № (санузел) площадью 3,3 кв.м.;

- демонтированы ненесущие перегородки между помещениями №, №, №, № (номера до перепланировки), в образованном объеме установлена ненесущая перегородка с арочным проемом, в результате чего сформированы помещения: № (коридор) площадью 6,8 кв.м., № (жилая комната) площадью 13,7 кв.м.

В результате перепланировки общая площадь квартиры составила 49,4 кв.м., жилая- 33,7 кв.м.

В порядке досудебной подготовки истец обратился к судебному эксперту ФИО5 с заявлением о проведении досудебной строительно-технической экспертизы. Согласно выводам заключения специалиста от 

<

дата> выполненная перепланировка 

<

адрес>, кадастровый № в многоквартирном 

<

адрес> адресу:

<

адрес>, в результате которой ее общая площадь составила 49,4 кв.м., произведены с соблюдением архитектурных, строительных норм и правил, требований СанПиН, пожарной безопасности, не влияет на несущую способность, пространственную жесткость и целостность здания и прочность отдельных несущих конструкций здания, не ведет к нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов здания, нарушению противопожарных устройств, не ухудшают условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан квартиры и не угрожает жизни и здоровью граждан.

Просил суд сохранить в перепланированном состоянии 

<

адрес> кадастровый № в многоквартирном доме 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> перепланированном состоянии, общей площадью общей площадью 49,4 кв.м., в том числе жилой- 33,7 кв.м. Установить факт принятия наследства ФИО2, открывшегося после смерти ФИО1, 

<

дата> г.р., уроженки 

<

адрес>, проживавшей по адресу: 

<

адрес>, умершей 

<

дата>, и признать за ним право собственности на вышеуказанную квартиру, исключив из числа собственников ФИО1, умершую 

<

дата>. 

Истец, надлежащим образом извещенный о дате и времени судебного заседания, в суд не явился, представил суду заявления о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель Администрации г. Новочеркасска Ростовской области, надлежащим образом извещенный о дате и времени судебного заседания, в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил в суд письменные возражения, в которых просит в иске отказать.

Представитель Департамента строительства и городского развития Администрации г. Новочеркасска Ростовской области надлежащим образом извещенный о дате и времени судебного заседания, в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил в суд письменный отзыв. 

Представитель ответчика МИФНС России № по 

<

адрес>, надлежащим образом извещенный о дате и времени судебного заседания, в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд в силу ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав представленные доказательства, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что 

<

адрес> 

<

адрес>, кадастровый №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит по праву собственности ФИО1, на основании свидетельства о праве наследования по закону от 

<

дата>, удостоверенного нотариусом Мангистауского территориального нотариального округа Республики Казахстан ФИО6, № в реестре нотариуса 2-5143, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 

<

дата> серии 

<

адрес>, выпиской из ЕГРН.

Из технического паспорта, выполненного МУП «ЦТИ» 

<

адрес> по состоянию на 

<

дата> следует, что в 

<

адрес> в 

<

адрес> для улучшения условий проживания и комфортности, правообладателем произведены работы по перепланировке, в результате которых общая площадь квартиры составила 49,4 кв.м. 

При обращении в Департамент строительства и городского развития Администрации 

<

адрес> с заявлением о сохранении самовольной перепланировки в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, сообщением №.2.2/2694 от 

<

дата> на основании решения межведомственной комиссии 

<

адрес> № от 

<

дата> истцу отказано в решении данного вопроса и рекомендовано обратиться в суд.

В соответствии с ч.1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с выводом заключения специалиста судебного эксперта ФИО5 (НП «Саморегулируемая организация судебных экспертов») № от 

<

дата>, выполнена перепланировка 

<

адрес>, кадастровый №, в многоквартирном доме 

<

адрес>» по адресу: 

<

адрес>.

Выполненная перепланировка заключалась в проведении нижеуказанных строительно - технических мероприятий, направленных на создание изменений объемно- планировочной структуры квартиры:

- демонтирована ненесущая перегородка между помещениями № и №, в ненесущей перегородке между помещениями № и № демонтирован дверной блок, дверной проем заложен (номера до перепланировки), в результате чего сформировано помещение № (санузел) площадью 3,3 кв.м.;

- демонтированы ненесущие перегородки между помещениями №, №, №, № (номера до перепланировки), в образованном объеме установлена ненесущая перегородка с арочным проемом, в результате чего сформированы помещения: № (коридор) площадью 6,8 кв.м., № (жилая комната) площадью 13,7 кв.м.

В результате перепланировки общая площадь квартиры составила 49,4 кв.м., жилая - 33,7 кв.м.

Согласно выводам заключения эксперта, выполненная перепланировка в указанной квартире произведена с соблюдением архитектурных, строительных норм и правил, требований СанПиН, пожарной безопасности, не влияет на несущую способность, пространственную жесткость и целостность здания и прочность отдельных несущих конструкций здания, не ведет к нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов здания, нарушению противопожарных устройств, не ухудшают условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан квартиры и не угрожает жизни и здоровью граждан.

Согласно ст. 29 Жилищного кодекса РФ переустройство или перепланировка жилого помещения являются самовольными, если они не согласованы с органом, осуществляющим согласование, или произведены с нарушением проекта переустройства (перепланировки). Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

С учетом того, что выполненная перепланировка квартиры произведена с соблюдением архитектурных, строительных норм и правил, пожарной безопасности, не влияет на несущую способность, пространственную жесткость и целостность здания и прочность отдельных несущих конструкций здания, не ведет к нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов здания, нарушению противопожарных устройств, не ухудшают условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан квартиры и не угрожает жизни и здоровью граждан, суд полагает, исковые требования о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО7,

<

дата> г.р., уроженка 

<

адрес>, проживавшая по адресу: 

<

адрес>, умерла 

<

дата>, что подтверждается свидетельством о смерти.

ФИО3, 

<

дата> года рождения, уроженец 

<

адрес>, 

<

адрес> Является сыном ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении ФИО2 

Согласно ответам на запрос нотариусов Новочеркасского нотариального округа Ростовской области производство по наследственному делу после смерти ФИО7 не открывалось, с заявлениями и принятии наследства никто из наследников по закону и по завещанию не обращался. Открытие наследственного дела в Единой информационной системе нотариата (ЕИС) не зарегистрировано. 

Согласно ответу на запрос из ОЗАГС Администрации 

<

адрес> о предоставлении сведений о заключении/расторжении брака и наличии детей в отношении ФИО1, записи актов о заключении/расторжении брака, о рождении иных детей, отсутствуют. 

В суде нашел подтверждение тот факт, что после смерти ФИО1, ФИО3 принял во владение 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, и несет бремя ответственности по содержанию наследственного имущества, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных услуг.

Согласно ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В соответствии со ст. 264 ГК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства и места открытия наследства.

Согласно ст. 265 ГК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Установление факта принятия наследства необходимо истцу для оформления наследственных прав. В ином порядке получить документ, удостоверяющий данный юридический факт, не представляется возможным. 

Принимая во внимание, что ФИО3 является наследником ФИО1 первой очереди по закону, принявшим во владение имущество наследодателя после ее смерти, суд приходит к выводу о необходимости установления факта принятия истцом наследства, открывшегося после смерти ФИО1 и признании за ним, в порядке наследования, права собственности на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

Исследовав и оценив в совокупности вышеперечисленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к Администрации г. Новочеркасска Ростовской области, Департаменту строительства и городского развития Администрации 

<

адрес>, Межрайонной ИФНС России № по 

<

адрес>, о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности на наследственное имущество, - удовлетворить.

Сохранить 

<

адрес> 

<

адрес>, кадастровый №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в перепланированном состоянии, общей площадью 49,4 кв.м., в том числе жилой 33,7 кв.м.

Установить факт принятия ФИО3 наследства, открывшегося после смерти ФИО7,

<

дата> года рождения, уроженки 

<

адрес>, проживавшей по адресу: 

<

адрес>, умершей 

<

дата>.

Признать за ФИО3, в порядке наследования, право собственности на 

<

адрес>, кадастровый №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, исключив из числа собственников ФИО7, 

<

дата> года рождения, умершую 

<

дата>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья М.Ю. Соловьева

Решение в окончательной форме изготовлено 09 ноября 2023 года.