ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 сентября 2017 года Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Кривошеевой О.Н., 

при секретаре Рубцовой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3336/17 по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность по договору купли-продажи квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. при получении платежного документа для внесения платы за коммунальные услуги она узнала, что в её квартире зарегистрирован 1 человек. Согласно справке с места жительства, по спорному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения. Указанную квартиру она приобрела по договору купли - продажи у семьи ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ и на момент покупки, в квартире зарегистрированным никто не значился. Просит устранить препятствия пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>; снять с регистрационного учета по указанному адресу. 

В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности ФИО3 исковые требования поддержал по основаниям, в иске изложенным, просит удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом по последнему известному суду адресу регистрации, об уважительных причинах неявки суду не сообщила и не просила о рассмотрении дела в её отсутствие.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Судом в соответствии со ст. 233 ГПК РФ вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица - ГУ МВД г. Самара в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены правильно и своевременно. Письменный отзыв на исковое заявление не представили.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В силу ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности зарегистрировано в установленном законном порядке. (л.д. 7-11)

Согласно справки №, выданной с места жительства, по адресу: 

<

адрес> зарегистрирована ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14)

Лицевой счет в отношении спорной квартиры открыт на истца ФИО1 (л.д. 15) 

Представитель истца в судебном заседании пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ. при получении платежного документа для внесения платы за коммунальные услуги истец узнала, что в её квартире зарегистрирован 1 человек - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения. Указанную квартиру ФИО1 приобрела по договору купли - продажи у семьи ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ и на момент покупки, в квартире зарегистрированным никто не значился. 

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан.

На основании ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие законам и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежавшем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании п.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> В указанной квартире ответчик не проживает, вещей ответчика в квартире истца нет, коммунальные платежи ответчик не оплачивает, членом семьи истца не является, доказательств обратного ответчиком суду не предоставлено.

Суд считает, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер и нарушает права истца как собственника, поскольку ответчик длительное время не проживает, общее хозяйство с истцом не ведет, вещей её в квартире истца нет, коммунальные платежи не оплачивает, соглашения о пользовании жилым помещением по спорному адресу между собственником и ответчиком не установлено, суду не представлено.

Кроме того, из-за регистрации ответчика на спорной жилой площади, истец не может реализовать свое право, как собственник.

Анализируя собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, снятии с регистрационного учета, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г. Самары заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 18.09.2017 г.

Председательствующий: О.Н.Кривошеева