№ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

28 сентября 2020 года Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе: 

председательствующего судьи Филипповой Т.М.,

при ведении протокола помощником судьи Царьковой А.О., 

с участием представителя истца ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО КБ «Эл Банк» в лице конкурсного управляющего – Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к ООО «Ариадна» в лице конкурсного управляющего ФИО4, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, возмещении судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО КБ «Эл банк» обратилось в суд с иском к ООО «ЗОВ», ФИО2 об обращении взыскания на заложенное имущество. 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу утверждено мировое соглашение, которое впоследствии отменено определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по новым обстоятельствам.

В исковом заявлении указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «КОНСТАНТА» заключен кредитный договор №, в соответствии с которым Банк предоставил ООО «КОНСТАНТА» кредит на сумму в размере 50000 000 рублей, сроком до ДД.ММ.ГГГГ, под 17% годовых. В обеспечение исполнения обязательств истец заключил договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «ЗОВ» и договор залога товарно-материальных ценностей № с от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 

Свои обязанности по предоставлению кредита ООО КБ «Эл банк» выполнило в полном объеме, однако ООО «КОНСТАНТА» своих обязательств не исполнило, кредит не погашен.

Решением Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ООО «КОНСТАНТА» признано банкротом.

В соответствии с уточненными в ходе рассмотрения дела требованиями истец просит суд взыскать в пользу ООО КБ «Эл банк» с ООО «Ариадна» (ИНН № в лице конкурсного управляющего ФИО4 задолженность по кредитному договору № от 10.10.2013г. в размере 57 740 317,07 руб., в том числе: 50 000 000 руб. - основной долг, 6 941 725,97 руб. - просроченные проценты, 798 591,10 - неустойка за просроченные проценты. Обратить взыскание на заложенное имущество по договору ипотеки (залоге недвижимости) № от 25.02.2015г., заключенному между ООО КБ «Эл банк» и ООО «ЗОВ» (с ДД.ММ.ГГГГ - ООО «Ариадна»):

- складской корпус, нежилое здание, кадастровый №, площадью 3 834,2 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Объект оценен по соглашению сторон в сумме 34 137 607 (Тридцать четыре миллиона сто тридцать семь тысяч шестьсот семь) 99 копеек;

- складской корпус, нежилое здание, кадастровый №, площадью 1 627,2 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>Б. Объект оценен по соглашению сторон в сумме 14 487 693 (Четырнадцать миллионов четыреста восемьдесят семь тысяч шестьсот девяносто три) рубля 84 копейки;

- земельный участок, категория земель - земли населённых пунктов, кадастровый №, общей площадью 4 264 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>я 

<

адрес> Объект оценен по соглашению сторон в сумме 1 374 702 (Один миллион триста семьдесят четыре тысячи семьсот два) рубля.

Определить способ реализации имущества, заложенного по договору ипотеки (залоге недвижимости) № от 25.02.2015г., путем реализации с публичных торгов. Установить начальную продажную цену имущества в размере залоговой стоимости, согласно условиям договора залога № от ДД.ММ.ГГГГ.

Обратить взыскание на заложенное имущество по договору залога товарно-материальных ценностей № от 22.04.2015г., заключенному между ООО КБ «Эл банк» и ФИО2 

№ п/п

Наименование

Кол-во

Стоимость

(шт)

(руб.)

1

Цифровое устройство широкоф.печати EF VUTEK Ultra №

1

5 360 000,00

2

Термоусадочная упаковочная линия №

1

175 560,00

3

ФИО1 вакуум-формовочная модели «Унипак-Мини»

1

362 500,00

4

Компьютер №

1

10 000,00

5

Компьютер №

1

10 000,00

6

Компьютер №

1

10 000,00

7

Коммутатор №

1

5 000,00

8

Ноутбук №

1

20 000,00

9

Преобразователь №

1

304 170,00

10

Теплообменник №

1

302 030,00

11

Компрессорная установка №

1

300 000,00

12

Электропарогенераторная установка Гейзер №

1

4 903,78

13

Токарный станок №

1

262 670,00

14

Упаковочный аппарат № наполнит.Neotron

1

2 262 150,00

14

9 471 740,00

Определить способ реализации заложенного имущества по договору залога товарно- материальных ценностей № от 22.04.2015г., путем реализации с публичных торгов. Установить начальную продажную цену имущества в размере залоговой стоимости, согласно условиям договора залога № от 22.04.2015г. Взыскать с ответчиков в пользу истца расходы на оплату государственной пошлины.

Представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования с учетом уточнений поддержала, просила удовлетворить в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, повесткой, направленной заказным письмом, однако причину неявки не сообщил.

В соответствии со ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В соответствии со ст.116 ГПК РФ судебная повестка, адресованная гражданину, вручается ему лично под расписку на подлежащем возврату в суд корешке. 

В силу ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Как следует из материалов дела, ответчику ФИО2 лично вручена судебная повестка на судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении (Т.3 л.д. 52). 

Суд считает, что нежелание ответчика непосредственно являться в суд для участия в судебном заседании, свидетельствует об его уклонении от участия в состязательном процессе, и не может влечь неблагоприятные последствия для суда, а также не должно отражаться на правах других лиц на доступ к правосудию.

Согласно материалам дела извещение ООО «Ариадна» в лице конкурсного управляющего ФИО4 о дате и времени судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ направлено по адресу электронной почты 

<

адрес> и подтверждается скриншотом о доставлении письма ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с разъяснениями п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 57 "О некоторых вопросах применения законодательства, регулирующего использование документов в электронном виде в деятельности судов общей юрисдикции и арбитражных судов" лица, участвующие в деле, участники уголовного судопроизводства с их согласия могут извещаться судом о времени и месте судебного заседания путем направления им извещений или вызовов по электронной почте (ч. 1 ст. 96 КАС РФ, ч. 4 ст. 1 ГПК РФ, ч. 5 ст. 3 АПК РФ).

Согласие на извещение по электронной почте может быть выражено, в частности, посредством указания адреса электронной почты в тексте обращения в суд, а также при подаче обращения в суд в электронном виде посредством заполнения соответствующей формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

Судебное извещение, вызов, направленные по адресу электронной почты, указанному лицом, участвующим в деле, участником уголовного судопроизводства, считаются полученными такими лицами в день направления судебного извещения, вызова.

При таких обстоятельствах суд полагает, что имеются сведения о надлежащем извещении ответчика ООО «Ариадна» в лице конкурсного управляющего ФИО4

Представитель ПАО «Сбербанк Росссии» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, однако причину неявки не сообщил.

Участвующие по делу лица также извещались публично путем заблаговременного размещения информации о времени и месте рассмотрения дела на интернет-сайте Автозаводского районного суда 

<

адрес> в соответствии со ст. ст. 14 и 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации".

Неявившиеся ответчики о причинах уважительности неявки не сообщили, в связи с чем, руководствуясь ст. ст. 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчиков.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Положениями ст. ст. 309, 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствие со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В соответствии с п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО КБ «Эл Банк» (Банк) и ООО «КОНСТАНТА» (Заемщик) был заключен кредитный договор № на предоставление кредитной линии, предметом которого является предоставление ООО КБ «Эл Банк» заемщику ООО «КОНСТАНТА» возобновляемую кредитную линию на следующих условиях: лимит выдачи по кредитной линии устанавливается в сумме 50000000 рублей; окончательный срок возврата кредитной линии – непозднее ДД.ММ.ГГГГ; процентная ставка за пользование кредитами в рамках кредитной линии – 17% годовых, начисляемых на остаток ссудной задолженности; цель кредитов – пополнение оборотных средств.

Согласно п. 1.1.5 Договора возврат кредита и уплата процентов за пользование кредитом осуществляется в порядке, предусмотренном Разделом 5 настоящего Договора. 

Как следует из Раздела 5 Договора, возврат основного долга осуществляется не позднее окончательного срока возврата кредитной линии, указанного в п. 1.1.2 Договора. Уплата процентов за пользование кредитом осуществляется ежемесячно, не позднее последнего рабочего дня каждого месяца, а также одновременно с возвратом основного долга (в срок или досрочно) (п. 5.1 Договора). Возврат полученного кредита и уплата процентов производится путем списания денежных средств с банковского счета Заемщика по его платёжному поручению при возврате кредита – на ссудный счет, при уплате процентов на счет №; путем списания денежных средств с банковского счета заемщика, открытого в Банке без распоряжения заемщика; путем списания денежных средств в порядке очередности, установленной законодательством, с банковского счета заемщика на основании платежного требования банка; иными способами с письменного согласия Банка (п. 5.2).

В обеспечение исполнения обязательств по договору заключен договор № от 26.02.2015г. с ООО «ЗОВ» об ипотеке (залоге недвижимости). ООО «ЗОВ» с 19.11.2015г. ООО «Ариадна» (л.д.131-146).

Обязательство по предоставлению кредита ООО КБ «Эл Банк» исполнено в полном объеме, что подтверждается выпиской по расчетному счету ООО «КОНСТАНТА» (платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, Банком были выполнены все существенные условия кредитного договора, а именно: договор подписан сторонами, денежные средства перечислены на счет заемщика, указанный договоре.

В соответствии со ст. ст. 307, 309, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться в срок и надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств.

В соответствии со ст. 405 ГК РФ должник, просрочивший исполнение, отвечает перед кредитором за убытки, причиненные просрочкой.

Разделом 4 Договора «Права и обязанности сторон» предусмотрено право Банка потребовать досрочного возврата кредита, процентов за пользование кредитом, выплаты неустойки, а также сумм комиссий в случае несвоевременного осуществления платежей по кредиту и/или процентам за пользование кредитом (п. 4.2.3), а также обратить взыскание на обеспечения в соответствии с действующим законодательством в случаях неисполнения Заемщиком обязанности по погашению сумм по Договору (п. 4.2.6 Договора). 

В соответствии с п. 4.3.3 Договора Заемщик обязуется за несвоевременную уплату основного долга по кредиту и начисленных процентов за пользование кредитом уплачивать Банку согласно п. 1.2 Договора: повышенные проценты за пользование кредитом в случае несвоевременного возврата кредита, в размере четырехкратной ставки рефинансирования на сумму просроченной задолженности за весь период просрочки, начиная с даты, следующей за наступлением срока возврата кредита, до дня фактического возврата кредита включительно: неустойку (пени) в случае несвоевременной уплаты процентов за пользование кредитом в размере четырехкратной ставки рефинансирования, на сумму просроченной задолженности за весь период просрочки, начиная с даты, следующей за наступлением срока уплаты процентов, до дня фактической уплаты процентов включительно. 

Судом в ходе разбирательства по делу установлено, что в предусмотренные кредитным договором сроки возврат ООО «КОНСТАНТА» денежных сумм не производился. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность заемщика составляла 57740317,07 руб., в том числе: 50000000 руб. – основной долг, 6941725,97 руб. – просроченные проценты, 798591,10 руб. – неустойка на просроченные проценты. По состоянию на сегодняшний день размер задолженности не изменился и истцом уточнен не был. 

ДД.ММ.ГГГГ решением Арбитражного суда 

<

адрес> по делу № № ООО «КОНСТАНТА» (ИНН №) признано несостоятельным (банкротом) по упрощенной процедуре банкротства ликвидируемого должника.

Решением Арбитражного суда Республики Алтай от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Ариадна» (до ДД.ММ.ГГГГ – ООО «ЗОВ») признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, утвержден конкурсный управляющий.

Определением Арбитражного суда Республики Алтай от ДД.ММ.ГГГГ по делу 3 А02-2448/2015 конкурсным управляющим ООО «Ариадна» назначен ФИО6

Определением от ДД.ММ.ГГГГ суд отстранил ФИО7 от исполнения обязанностей конкурсного управляющего ООО «Ариадна» и утвердил конкурсным управляющим должника ФИО4, члена саморегулируемой организации Союз арбитражных управляющих «Авангард».

Решением Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №№ ООО КБ «Эл Банк» признано несостоятельным (банкротом), введена процедура конкурсного производства. Функции конкурсного управляющего возложены на ГК «Агентство по страхованию вкладов».

Таким образом, поскольку заемщиком не исполняются принятые на себя в соответствии с условиями заключённого кредитного договора обязательства по возврату суммы долга и начисленных процентов, суд приходит к выводу о взыскании с ООО «Ариадна» в лице конкурсного управляющего ФИО4 задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме - в размере 57740317,07 руб. 

Возражений по арифметическому расчету задолженности по кредитному договору ответчик не заявил. В связи с чем, суд принимает представленный истцом расчет как надлежащий, выполненный в соответствии с условиями кредитного договора.

Разделом 2 Договора «Обеспечение исполнения обязательств по кредиту» определено, что исполнение Заемщиком обязательств по настоящему договору обеспечивается залогом недвижимого имущества, принадлежащего ООО «ЗОВ» по Договору об ипотеке (залоге недвижимости) №.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО КБ «Эл Банк» (залогодержатель) и ООО «ЗОВ» (залогодатель) заключен Договора № об ипотеке (залоге недвижимости), по условиям которого Залогодатель помещает в ипотеку Залогодержателю следующее недвижимое имущество: 

1) Объект: Складской корпус, принадлежащий Залогодателю на праве собственности на основании Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию №№ от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «25» июня 2008 года внесена запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № №, выданным «07» октября 2008 года Управлением Федеральной регистрационной службы по 

<

адрес>. 

Назначение: Нежилое здание.

Площадь: 3834,20 кв. м. этажность: 1 Литера: А, инвентарный №.

Кадастровый (или условный) номер объекта: №

Адрес Объекта: 

<

адрес>.

Объект оценен по соглашению сторон в сумме 34 137 607 (тридцать четыре миллиона сто тридцать семь тысяч шестьсот семь) рублей 99 копеек. 

2) Объект: Складской корпус, принадлежащий Залогодателю на праве собственности на основании Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию №RU № № от 25.01.2008г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «25» июня 2008 года внесена запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № №, выданным «10» октября 2008 года Управлением Федеральной регистрационной службы по 

<

адрес>.

Назначение: Нежилое здание

Площадь: 1627,20 кв. м. этажность: 1 Литера: А1, инвентарный №.

Кадастровый (или условный) номер объекта: №

Адрес Объекта: 

<

адрес>.

Объект оценен по соглашению сторон в сумме 14 487 693,84 (Четырнадцать миллионов четыреста восемьдесят семь тысяч шестьсот девяносто три) рубля 84 коп.)

3) Объект: Земельный участок, принадлежащий Залогодателю на праве собственности на основании Договора купли-продажи находящегося в федеральной собственности земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «23» июля 2013 года внесена запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № №, выданным «23» июля 2013 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>.

Категория земель: земли населенных пунктов.

Разрешенное использование: для проектирования и строительства производственно-складской базы.

<

адрес>: 4264 кв. м.

Кадастровый (или условный) номер объекта: №

Адрес объекта: 

<

адрес> 

<

адрес>

Объект на момент подписания настоящего Договора не является изъятым из оборота или ограничено оборотоспособным, не находится под арестом, не обременен никакими из подлежащих государственной регистрации правами третьих лиц.

Объект оценен по соглашению сторон в сумме 1 374 702 рубля (Один миллион триста семьдесят четыре тысячи семьсот два рубля 00 копеек).

Как следует из Договора № от ДД.ММ.ГГГГ, залогом имущества обеспечивается полное исполнение ООО «КОНСТАНТА» обязательств по договору на предоставление кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ 

Пунктом 2.4.5. Договора предусмотрено право Залогодержателя обратить взыскание на имущество в случае неисполнения Заемщиком обязанности по уплате любых сумм в сроки, установленные Кредитным договором. Средства, полученные Залогодержателем в результате обращения взыскания на заложенное имущество, направляются на погашение требований Залогодержателя по обязательству, обеспеченному залогом. 

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между ООО КБ «Эл Банк» (Залогодержатель) и ФИО2 (Залогодатель) заключен Договор № залога товарно-материальных ценностей, в соответствии с п. 1.1. которого Залогодатель передает, а залогодержатель принимает в залог товарно-материальные ценности согласно Приложению №, являющемуся неотъемлемой частью настоящего Договора, принадлежащее Залогодержателю на праве собственности, не обремененные какими-либо обязательствами в пользу третьи лиц, не состоящие в споре, под арестом. 

Как следует из п. 1.2. Договора, залогом Имущества обеспечивается полное исполнение ООО «КОНСТАНТА» обязательств по договору на предоставление кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 2.4.4. Договора предусмотрено право Залогодержателя требовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства, а если его требование не будет удовлетворено, обратить взыскание на предмет залога в случае неисполнения Заемщиком обязанности по уплате любых сумм в сроки, установленные Кредитным договором.

В силу положений ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя, преимущественно перед другими кредиторами залогодателя.

В соответствии с ч. 1 ст. 50 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 указанного закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности, неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя (ст. 334 ГК РФ).

В соответствии со ст. 54 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, в том числе: наименование, место нахождения, кадастровый номер или номер записи о праве в Едином государственном реестре недвижимости заложенного имущества, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя; определить способ реализации имущества, на которое обращается взыскание; начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно положениям ст. 56 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов.

Поскольку судом установлено, что ответчики ненадлежащим образом исполняли свои обязательства по договору, что подтверждается собранными по делу доказательствами, документов, свидетельствующих о своевременном исполнении обязательств должник не представили, и, учитывая, что на момент принятия судом решения период просрочки ответчиков (заемщиков) исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет более трех месяцев, а размер требований залогодержателя соразмерен стоимости заложенного имущества и составляет более 5 %, суд приходит к выводу о необходимости обращения взыскания на заложенное имущество по Договору ипотеки (залоге недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ и на заложенное имущество по Договору залога товарное-материальных ценностей № от ДД.ММ.ГГГГ 

При определении начальной продажной стоимости указанного спорного имущества в целях его реализации с публичных торгов, суд исходит из размера залоговой стоимости, определенной сторонами в условиях договоров. 

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ст. 88 ГПК РФ).

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Таким образом, с ответчика ООО «Ариадна» (ИНН №) в лице конкурсного управляющего ФИО4 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб., подтвержденные документально (Т.1 л.д. 82). 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО КБ «Эл Банк» в лице конкурсного управляющего – Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к ООО «Ариадна» в лице конкурсного управляющего ФИО4, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, возмещении судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с ООО «Ариадна» (ИНН №) в лице конкурсного управляющего ФИО4 (до ДД.ММ.ГГГГ – ООО «ЗОВ») в пользу ООО КБ «Эл Банк» в лице конкурсного управляющего – Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» задолженность по кредитному договору № от 10.10.2013г. в размере 57 740 317,07 руб., из которых: 50 000 000 руб. - основной долг, 6 941 725,97 руб. - просроченные проценты, 798 591,10 руб. - неустойка за просроченные проценты, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 000 руб., а всего – 57746317,07 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество по договору ипотеки (залоге недвижимости) № от 25.02.2015г., заключенному между ООО КБ «Эл банк» и ООО «ЗОВ» (с ДД.ММ.ГГГГ - ООО «Ариадна»):

- складской корпус, нежилое здание, кадастровый №, площадью 3 834,2 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>Б. Объект оценен по соглашению сторон в сумме 34 137 607 (Тридцать четыре миллиона сто тридцать семь тысяч шестьсот семь) 99 копеек;

- складской корпус, нежилое здание, кадастровый №, площадью 1 627,2 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>Б. Объект оценен по соглашению сторон в сумме 14 487 693 (Четырнадцать миллионов четыреста восемьдесят семь тысяч шестьсот девяносто три) рубля 84 копейки;

- земельный участок, категория земель - земли населённых пунктов, кадастровый №, общей площадью 4 264 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>я 

<

адрес> Объект оценен по соглашению сторон в сумме 1 374 702 (Один миллион триста семьдесят четыре тысячи семьсот два) рубля.

Определить способ реализации имущества, заложенного по договору ипотеки (залоге недвижимости) № от 25.02.2015г., путем реализации с публичных торгов. Установить начальную продажную цену имущества в размере залоговой стоимости, согласно условиям договора залога № от ДД.ММ.ГГГГ.

Обратить взыскание на заложенное имущество по договору залога товарно-материальных ценностей № от 22.04.2015г., заключенному между ООО КБ «Эл банк» и ФИО2

№ п/п

Наименование

Кол-во

Стоимость

(шт)

(руб.)

1

Цифровое устройство широкоф.печати EF VUTEK Ultra №

1

5 360 000,00

2

Термоусадочная упаковочная линия №

1

175 560,00

3

ФИО1 вакуум-формовочная модели «Унипак-Мини»

1

362 500,00

4

Компьютер №

1

10 000,00

5

Компьютер №

1

10 000,00

6

Компьютер №

1

10 000,00

7

Коммутатор №

1

5 000,00

8

Ноутбук №

1

20 000,00

9

Преобразователь №

1

304 170,00

10

Теплообменник №

1

302 030,00

11

Компрессорная установка №

1

300 000,00

12

Электропарогенераторная установка №

1

4 903,78

13

Токарный станок №

1

262 670,00

14

Упаковочный аппарат № наполнит.Neotron

1

2 262 150,00

14

9 471 740,00

Определить способ реализации заложенного имущества по договору залога товарно- материальных ценностей № от 22.04.2015г., путем реализации с публичных торгов. 

Установить начальную продажную цену имущества в размере залоговой стоимости, согласно условиям договора залога № от 22.04.2015г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд 

<

адрес>.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись Т.М. Филиппова 

№

№

№

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№ 

№ 

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№ 

№

№

№ 

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№ 

№

№ 

№

№

№

№

№

№ 

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№ 

№

№ 

№

№

№

№

№

№ 

№

№

№

№u