Дело №2-1325/2024

УИД 42RS0008-01-2024-001604-52

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 14 июня 2024 года

Рудничный районный суд г. Кемерово 

в составе председательствующего судьи Ивановой Е.В.,

при секретаре Краусс В.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Кемерово о признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд к администрации 

<

адрес> с исковым заявлением с учетом уточнения о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования.

Требования мотивированы тем, что ордер № выдан ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ на семью из 5 человек на право занять квартиру по адресу: 

<

адрес>.

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № ОЗАГС 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о смерти №.

Администрация 

<

адрес>, именуемая в дальнейшем «Наймодатель», с одной стороны, и ФИО3, именуемая в дальнейшем «Наниматель» с другой стороны, заключили Договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ на основании личного заявления от ДД.ММ.ГГГГ и ордера от ДД.ММ.ГГГГ №. Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 4 комнат в квартире общей площадью 58,7 кв.м., в том числе жилой площадью 48,2 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, для проживания в нем. Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: мать ФИО1, брат - ФИО4. 

Согласно Договору на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, администрация 

<

адрес>, именуемая в дальнейшем «Администрация» с одной стороны, и граждане: ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ именуемые в дальнейшем «Граждане», заключили настоящий договор, согласно которому «Администрация» бесплатно передала, а «Граждане» приобрели в общую долевую собственность квартиру, состоящую из 4 комнат, общей площадью 58,70 кв.м., в том числе жилой площадью 48,20 кв.м., по адресу: 

<

адрес>. Право на приватизацию квартиры реализуют граждане в долях: ФИО3 - доля 1/3 (одна третья), ФИО1 - доля 1/3 (одна третья), ФИО4 - доля 1/3 (одна третья). 

ДД.ММ.ГГГГ Комитет по жилищным вопросам администрации 

<

адрес> в лице главного специалиста МБУ «Центр содействия в улучшении жилищных условий» ФИО5 выдал справку № в том, что на основании закона о приватизации жилищного фонда в РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно ст.11, раздел 2 ФИО3 

<

адрес> ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ использовали право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, договор № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Заявлению о государственной регистрации, заявитель доверенное лицо: ФИО5, дата рождения ДД.ММ.ГГГГ паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ РОВД 

<

данные изъяты>; адрес места жительства: 

<

адрес>; действует от имени представляемого: муниципальное образование 

<

адрес>; основание: доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ; цель обращения: регистрация перехода права собственности (без выдачи свидетельства) на объект недвижимого имущества: квартира, адрес: 

<

адрес>, на основании документов: Договор на передачу квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ выдан Администрацией 

<

адрес>.

ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ умерла ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № ОЗАГС № 

<

адрес> и 

<

адрес> Кузбасса, ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о смерти №.

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1, третье лицо ФИО4 повторно обратились в орган регистрации прав с заявлением о государственной регистрации права долевой собственности (по 1/3 доли в праве) и 

<

адрес>, действующего по доверенности в лице ФИО1 о государственной регистрации перехода права собственности в отношении помещения №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В качестве документа основания представлен Договор на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Договор). Согласно Договору, право на приватизацию квартиры реализуют: ФИО1 (1/3 доля в праве), ФИО4 (1/3 доля в праве), ФИО3 (1/3 доля в праве). В связи с тем, что заявление ФИО3 (дата смерти - ДД.ММ.ГГГГ) о государственной регистрации права долевой собственности не представлено, осуществление действий по государственной регистрации прав в отношении помещения №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, документы на который были представлены с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ №, невозможно. Рекомендовано обратиться за признанием права общей долевой собственности ФИО1, ФИО4 в отношении указанного помещения в судебном порядке. 

Таким образом, вместо ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, умершего ДД.ММ.ГГГГ, договор социального найма жилого помещения и договор на передачу квартиры в собственность граждан заключены с ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, умершей ДД.ММ.ГГГГ, желавшей приватизировать жилое помещение и подавшей заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, но умершей до государственной регистрации права собственности.

Истец ФИО1 приходилась матерью умершей ФИО3

Как наследник первой очереди истец в установленный срок к нотариусу не обратилась, однако фактически приняла наследство – распорядилась вещами дочери, осталась проживать в квартире по адресу: 

<

адрес>, где состояла на регистрационном учете совместно с наследодателем. Иные наследники первой очереди отсутствуют.

Таким образом, 1/3 доли в праве на квартиру по адресу: 

<

адрес>, которая должна была принадлежать наследодателю в порядке приватизации, после смерти перешла в порядке наследования к наследнику первой очереди истцу ФИО1, за которой необходимо признание права собственности исключительно в судебном порядке.

На основании изложенного, просит суд включить в наследственную массу после смерти ФИО3 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, и признать за ней право собственности на указанную квартиру.

Истец ФИО1 в суд не явилась, о дате, времени и мете судебного заседания извещена надлежащим образом (л.д. 30). Ходатайств не заявляла.

Ответчик администрация 

<

адрес>, надлежаще и своевременно извещенная о времени и месте, явку представителя в судебное заседание не обеспечила (л.д. 30), представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, при предоставлении всех необходимых доказательств по данному делу, не возражает против удовлетворения исковых требований (л.д. 31). 

Третье лицо ФИО4, надлежаще и своевременно извещенный о времени и месте, в судебное заседание не явился (л.д. 30), ходатайств не поступало.

Таким образом, учитывая, что все участники судебного разбирательства надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, исходя из положений ст.ст.115-117, 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, по имеющимся в деле материалам.

Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу ст.ст. 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом путем признания этого права. 

В соответствии со ст.1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N1541-1 (ред. от 11.06.2021) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с абзацем первым ст.2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений), граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст.7 указанного закона, передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется, и государственная пошлина не взимается.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 8 Постановления «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №8 от 24.08.1993 разъяснил, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст. 7,8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

По смыслу разъяснений, данных в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п.2 ст.8 и п.2 ст.223 ГК РФ право собственности возникает с момента государственной регистрации права, если иное не установлено федеральным законом.

Согласно ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как указано в ст.ст.1111, 1141-1142 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146). Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно требованиям ст.1153, 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, если не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры к сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Указанные нормы конкретизированы в п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании»: под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст.1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст.1154 ГК РФ. В целях подтверждения фактического принятия наследства (п.2 ст.1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы. При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

В силу ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции РФ и части 1 статьи 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.

Согласно ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Судом установлено, что администрация 

<

адрес>, именуемая в дальнейшем «Наймодатель», с одной стороны, и ФИО3, именуемая в дальнейшем «Наниматель» с другой стороны, заключили Договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ на основании личного заявления от ДД.ММ.ГГГГ и ордера от ДД.ММ.ГГГГ №. Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 4 комнат в квартире общей площадью 58,7 кв.м., в том числе жилой площадью 48,2 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, для проживания в нем. Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: мать ФИО1, брат - ФИО4 (л.д. 20-21). 

Согласно Договору на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, администрация 

<

адрес>, именуемая в дальнейшем «Администрация» с одной стороны, и граждане: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ именуемые в дальнейшем «Граждане», заключили настоящий договор, согласно которому «Администрация» бесплатно передала, а «Граждане» приобрели в общую долевую собственность квартиру, состоящую из 4 комнат, общей площадью 58,70 кв.м., в том числе жилой площадью 48,20 кв.м., по адресу: 

<

адрес>. Право на приватизацию квартиры реализуют граждане в долях: ФИО3 - доля 1/3 (одна третья), ФИО1 - доля 1/3 (одна третья), ФИО4 - доля 1/3 (одна третья) (л.д. 19).

Согласно справке №, выданной ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по жилищным вопросам администрации 

<

адрес>, на основании закона о приватизации жилищного фонда в РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно ст.11, раздел 2, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ использовали право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, договор № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).

Таким образом, администрация 

<

адрес> бесплатно передала спорную квартиру в общую равно долевую собственность граждан - ФИО3, ФИО1, ФИО4, которые использовали право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения по адресу: 

<

адрес> по договору № от 05.04.2016

Согласно выписке из ЕГРН сведения о правообладателях жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> отсутствуют.

ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № ОЗАГС № 

<

адрес> и 

<

адрес> Кузбасса, ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о смерти № (л.д. 16).

На момент смерти проживала и состояла на регистрационном учете в квартире по адресу: 

<

адрес> (л.д. 6).

Согласно копии свидетельства о рождении № выданного ДД.ММ.ГГГГ гор ЗАГС 

<

адрес>, ФИО3 родилась ДД.ММ.ГГГГ, ее родителями являются ФИО2 и ФИО1 (л.д. 29).

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № ОЗАГС 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о смерти №.

Согласно нотариально удостоверенной доверенности, выданной представителю, истец ФИО1, приходящаяся матерью наследодателю ФИО3, зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес> по настоящее время (л.д. 22).

Таким образом, истец ФИО1 приходилась матерью наследодателю ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и является наследником первой очереди. 

В течение шести месяцев после открытия наследства истец обращалась к нотариусу для консультации о порядке оформления наследства, и ей было рекомендовано обращение в суд в связи с тем, что право собственности наследодателя не зарегистрировано в ЕГРН.

Истец фактически приняла наследство – распорядилась вещами дочери, которые раздала родственникам и знакомым, а часть оставила себе, сохранила документы и фотографии дочери, проживала в спорной квартире на день открытия наследства, где состоит на регистрационном учете, осуществляет оплату коммунальных услуг по настоящее время. 

ФИО1, ФИО4 через МФЦ обратились ДД.ММ.ГГГГ в орган регистрации прав с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в отношении помещения № расположенного по адресу: 

<

адрес>. В качестве документа основания представлен Договор на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Договор). Согласно Договору, право на приватизацию квартиры реализуют: ФИО1 (1/3 доля в праве), ФИО4 (1/3 доля в праве), ФИО3 (1/3 доля в праве). В связи с тем, что заявление ФИО3 (дата смерти - ДД.ММ.ГГГГ) о государственной регистрации права долевой собственности не представлено, в связи с чем невозможно осуществление действий по государственной регистрации прав в отношении помещения с №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, документы на который были представлены с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ №. Рекомендовано обратиться за признанием права общей долевой собственности ФИО1, ФИО4 в отношении указанного помещения в судебном порядке (л.д. 17).

При жизни ФИО3 выразила желание приватизировать занимаемое жилое помещение, но процедуру государственной регистрации договора на передачу жилого помещения в собственность не завершила, а именно договор на передачу жилого помещения в собственность граждан не зарегистрировала. 

Истцом представлено достаточно доказательств выражения ФИО3 воли на приватизацию квартиры. Сведений о том, ФИО3 отзывала заявление о приватизации, признавала договор передачи квартиры в собственность граждан недействительным, суду не представлено. Несоблюдение требований о государственной регистрации права на недвижимое имущество влечет недействительность сделки лишь тогда, когда это предусмотрено законом. При этом отсутствие регистрации сделки не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, поскольку ФИО3, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, по не зависящим от неё причинам не зарегистрировала свое право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации, в которой ей не могло быть отказано.

Сведений о других лицах, заявивших свои права на наследственное имущество, состоящее из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, у суда не имеется.

Учитывая, что договор передачи квартиры в собственность был заключен в соответствии с требованиями действующего на момент его заключения законодательства, никем не был оспорен и не оспаривается в настоящее время, у истца отсутствует возможность зарегистрировать право собственности на квартиру в компетентных органах, суд удовлетворяет требования истца о включении имущества в наследственную массу и признает за ней право собственности на спорную квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации 

<

адрес> о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования по закону, удовлетворить.

Включить 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 58,7 кв.м., этаж 1, в наследственную массу после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 58,7 кв.м., этаж 1, в порядке наследования после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Рудничный районный суд г. Кемерово в течение месяца со дня составления мотивированного решения – ДД.ММ.ГГГГ. 

Председательствующий: /подпись/